По сути кратко: скопированное Захаром объявление является типичной заманухой -неправильно указана серия дома, заявлено "отличное состояние" и "прекрасный вид из окон", при этом нет ни одной фотографии "отличного состояния" и "вида", одно объявление уже удалено (возможно, по жалобе пользователей на замануху).
Сам Захар, разумеется, никуда не звонил, а просто скопировал эту замануху, пытаясь обосновать свое "двузначное падение" в процентах. Блестящая работа нашего "эксперта".
Tyler написав:пытаясь обосновать свое "двузначное падение" в процентах.
а мы ему предъявим ее через год падения еще на 5...10%
Да Вы что, это же "нечистоплотное вырывание из контекста", мы это уже выяснили. Скопированные заманухи не подлежат ревизионному сравнению через год, их можно использовать только в контексте обоснования якобы падения СЕЙЧАС.
Это ж первая заповедь... эээ... запрещенного на форуме термина в отношении ультрарадикальных обвалистов
Востаннє редагувалось Tyler в Сер 02 січ, 2013 13:08, всього редагувалось 2 разів.
Не пойдёт - балованый тайлер чешки по 60 кв. м в свой "сегмент" (максимум 1000 м от метро не включал. viewtopic.php?p=1177722#p1177722
Добавлено: Вт 07 фев, 2012 20:16 По предложенным вариантам: вы удивитесь, но я их всех прекрасно знаю. Напомню, что метраж чешек=60 м меня не устраивает (извините!). Голосеевская, 16 -это, во-первых, серия-464 и там вряд ли 69 метров, во-вторых, этот вариант давно продается за 110 тыс (я его помню с лета) и не дешевеет.
Трешки в 60м чешках на кавказской, бывало, и по 87 тыс. продавали (или это замануха была), а тут аж 110 -с ремонтом, тоже мне...
Демеевская, 51 за 104 тыс -да, это более-менее то, но, заметьте, это не дешевле 100 тыс (эта квартира тоже давно продается).
На самом деле, если бы сейчас в кирпичном 9эт. доме на Феодосийской, 4 ( расстояние от метро вменяемое - место мне не нравится, но то такое) была трешка пристойного метража "в отличном состоянии" и за 90 тыщ без приколов со стремными документами - и это было бы реальное объявление, а не замануха, я бы сказал, что падение началось, и поздравил бы всех обвалистов с этим фактом.
В этом конкретном доме в прошлом году была куча объявлений, были и минимальные на уровне 95-105 без ремонта или в "жилом", т.е. "советском", состоянии.
+ (Код: 4515) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Армянская ул., 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2011. Старая цена: 93000$, Новая цена: 930000₴. + (Код: 5013) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул., 3/7. На 12 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 80000$, Новая цена: 697000₴. + (Код: 4211) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 187000$, Новая цена: 1550000₴. + (Код: 4869_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 114 кв.м. Дата добавления: 23 Oct 2012. Старая цена: 110000$, Новая цена: 923400₴. + (Код: 1656_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вересневая ул., 5. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31.4 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 48000$, Новая цена: 410000₴. + (Код: 5808) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Красноармейская ул.. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 90000$, Новая цена: 750000₴. + (Код: 5935) Продажа 5 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренка просп., 22/20. На 23 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 210000$, Новая цена: 1722000₴. + (Код: 5979) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кудри ул. 43. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 540000₴, Новая цена: 559000₴. + (Код: 5538) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 44. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 146000$, Новая цена: 1200000₴. + (Код: 4540_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 148000$, Новая цена: 1214350₴. + (Код: 321) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волинська вул., 9а. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 150000$, Новая цена: 1230000₴. + (Код: 5712) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 22/20. На 15 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 55.5 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 140000$, Новая цена: 1148000₴. + (Код: 4975) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 125000$, Новая цена: 1025000₴. + (Код: 4540_9) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ватутина просп. 24В. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 89000$, Новая цена: 732700₴. + (Код: 5333) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер. 1. На 16 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 42.4 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2012. Старая цена: 63500$, Новая цена: 525000₴. + (Код: 846_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6/1. На 5 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 84000$, Новая цена: 688800₴. + (Код: 5280) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Минина ул., 1. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42.8 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 60300$, Новая цена: 495000₴. + (Код: 5978) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 26г. На 13 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 83.7 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 1060000₴, Новая цена: 1066000₴. + (Код: 2809) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул., 66. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 85000$, Новая цена: 692000₴. + (Код: 5668_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 7. Общая площадь: 107 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2012. Старая цена: 65000$, Новая цена: 529750₴. + (Код: 5956) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесной просп. 9. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46.3 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 56000$, Новая цена: 455000₴. - (Код: 133) Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Постовая ул.. Общая площадь: 200 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 210000$, Новая цена: 1700000₴. - (Код: 5760) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Дружбы народов пл., 5. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 685000₴, Новая цена: 680000₴. - (Код: 5248) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. На 3 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 52000$, Новая цена: 416000₴. - (Код: 5400) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевский просп. 58. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 163000$, Новая цена: 1315000₴. - (Код: 4938) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 12. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 80000$, Новая цена: 640000₴. - (Код: 5636) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Краснопольская ул. 2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 25.2 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 320000₴, Новая цена: 312000₴. - (Код: 1348) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Богатирська вул., 30. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 125000$, Новая цена: 1000000₴. - (Код: 5945) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп. 24. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 89500$, Новая цена: 710000₴. - (Код: 301_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Вышгородская ул., 47. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 25 May 2012. Старая цена: 56500$, Новая цена: 440000₴. - (Код: 5824) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 25. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 69.6 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 100000$, Новая цена: 780000₴. - (Код: 5644) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул.. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 177000$, Новая цена: 1400000₴. - (Код: 5621_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: "Правды" просп., 31а. На 19 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2012. Старая цена: 113000$, Новая цена: 880000₴. - (Код: 3496) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 6. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 800000₴, Новая цена: 760000₴. - (Код: 1034_5) Продажа 5 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Воздвиженская ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 522000$, Новая цена: 4140000₴. - (Код: 1043) Продажа 5 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Круглоуниверситетская ул., 3-5. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 372 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 2046000$, Новая цена: 16368000₴.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,1; EUR: 10,6. - Количество объектов с увеличенной ценой: 21; количество объектов со сниженной ценой: 15. Рост цен преобладает над снижением. - Самое большое увеличение составляет: 21814 у.е. Средняя величина увеличения: 2948 у.е. - Самое большое снижение составляет: 25260 у.е. Средняя величина снижения: 4193 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7053. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,760.80 у.е./м2.
Додано: Вів 01 січ, 2013 23:39
