Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Какая серия лучше - БПС или 96?

В статье – сравнительный анализ двух, весьма распространенных в Киеве серий типовых домов, квартиры в которых всегда находились в одной ценовой категории.
http://salev.com.ua/page/serija-bps-ili-96

год назад - 115 куе 69м2 с ремонтом и частично техникой.
были остеклены балконы?

2 балкона: снаружи и изнутри стеклопакеты + утепление + обшивка.

спасибо, почему спрашиваю, потому что видела разные планировки в документах при продажи часто фигурируют 65 или 67 метраж, БТИ накидывает метры при остеклении балконов вот почем даже в новостройках стараются сразу добавить метраж
просто остеклив балкончик за 2000-2500 грн добавляешь в долларах за каждый метр

год назад - 115 куе 69м2 с ремонтом и частично техникой.
были остеклены балконы?

2 балкона: снаружи и изнутри стеклопакеты + утепление + обшивка.

спасибо, почему спрашиваю, потому что видела разные планировки в документах при продажи часто фигурируют 65 или 67 метраж

Поясните, пожалуйста, как наличие застекленных балконов влияет на площадь квартиры?

на самом деле по стандарту у 96 серии 68-70 метров. У меня по тех.паспорту - 69м. (включая 1 балкон и 1 лоджию - суммарно 3м, т.е. без них - 66м).

Подскажите ориентировочную стоимость ремонта 2-к квартиры на 55-60 квадратов от состояния "после строителей" . Ремонт для себя - семья с маленьким ребенком. Санузел - плитка/кафель, комнаты - ламинат/обои. Без бытовой техники. Спасибо

а что говорят в шаракиных конторах?
вы в строительный магазин ходили? приценились по ценам на материалы?

kievlyanka
я пока только присматриваюсь к варианту покупки новостроя в пригороде в рассрочку/кредит. сейчас снимаю, хочу узнать во сколько обойдется такой ремонт и потяну ли его по бюджету.
хочу узнать примерный ориентир - напр. 10-15-20 к у.е.

Поясните, пожалуйста, как наличие застекленных балконов влияет на площадь квартиры?

на самом деле по стандарту у 96 серии 68-70 метров. У меня по тех.паспорту - 69м. (включая 1 балкон и 1 лоджию - суммарно 3м, т.е. без них - 66м).
Последний раз редактировалось Tyler Чт 18 апр, 2013 16:05, всего редакт

есть еще другие планировки 96 где 3 балкона, значит у вас не такая

kievlyanka
я пока только присматриваюсь к варианту покупки новостроя в пригороде в рассрочку/кредит. сейчас снимаю, хочу узнать во сколько обойдется такой ремонт и потяну ли его по бюджету.
хочу узнать примерный ориентир - напр. 10-15-20 к у.е.

вот интересно кто-то пишет примерный фронт работы 50 м2, но цены старые так что можно самому прикинуть, что делать и за сколько

Без осмотра места работ сложно определить общую их объем и стоимость. Поэтому расклад по работам можно дать только теоретический, который может быть как увеличен так и уменьшен.
По моим подсчетам получилось- за работы стоимость 1м2 составит около 600грн + материалы. Теоретическое обоснование(прошу строго не судить-сложно определить виды необходимых работ без осмотра):
Потолок – монтаж г/к – 60грн/м2*50м2=3000грн
Поклейка стеклохолста на потолок с затиркой 20грн/м2*50м2=1000грн
Подготовка поверхности потолка под покраску 50грн/м2*50м2=2500грн
Покраска потолка 18грн/м2*50м2=900грн
Поклейка багетов(по решению заказчика)- около 60мп*22грн.мп=1320грн
Подготовка стен под обои – около 170м2*40грн/м2=7200грн
Поклейка обоев на стены – около 150м2*30грн/м2=4500грн
Монтаж перфорированных уголков на внешние углы откосов(теоретически откосов- 40мп) – 80мп*10грн/мп=800грн
Подготовка откосов под покраску – 40мп*45грн/мп=1800грн
Покраска откосов – 40мп*18грн/мп=720грн
Монтаж плитки в санузлах(пол+стены) около 25м2*100грн/м2=2500грн
(стоимость плиточных работ может быть увеличена за счет сверления отверстий в плитке и др. работ связанных с плиточными)
Монтаж ламината – около 45м2*30грн/м2=1350грн
Монтаж плинтуса – около 50мп*18грн/мп=900грн.
Разгрузочно-погрузочные работы – около 1000грн
Всего за работы около 30000грн., при условии что штукатурку и стяжку, сантехнику и электрику делать не нужно. Материалы черновые(без плитки, ламината, обоев будут стоить около 112000-14000грн

П.С. примерно и выходит от 10000 баксов ремонтик потянет

Поясните, пожалуйста, как наличие застекленных балконов влияет на площадь квартиры?

площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0, 8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

Поясните, пожалуйста, как наличие застекленных балконов влияет на площадь квартиры?

площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0, 8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

понял.

интересно, что в техпаспорте все суммируется без коэффициентов (ну или площадь балкона и лоджии сразу указана с учетом коэффициента), об остеклении ни словечка:
http://fotohost.org/images/a1f66034-275kB.jpg

Поясните, пожалуйста, как наличие застекленных балконов влияет на площадь квартиры?

площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0, 8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

понял.

интересно, что в техпаспорте все суммируется без коэффициентов (ну или площадь балкона и лоджии сразу указана с учетом коэффициента), об остеклении ни словечка:
http://fotohost.org/images/a1f66034-275kB.jpg

фотографии не отображаются, у меня на руках дело и я вижу сразу несколько техпаспортов, до остекления один метраж, после другой, а у вас только один у вас уже с изменениями после остекления ваши прежние хозяева квартиры вызывали БТИ надеюсь, вам теперь понятно
однако странно, что вам только один оставили на руках
в некоторых делах есть по 3 или 4 запроса, они вносятся в базу и должны быть на руках