Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

ну и еще раз - в 96 серии не бывает 72м... должно быть 68-69.

да то мелочи... а может заговор рыл... на ровном месте удешевление квадратного метра

ну и еще раз - в 96 серии не бывает 72м... должно быть 68-69.

да то мелочи... а может заговор рыл... на ровном месте удешевление квадратного метра

скорее, риэлтор очень умный - решил пририсовать 4м из маркетинговых соображений... с таким риэлтором будет приятно иметь дело, готовьтесь...

где-то я эту объяву уже видел...
решил проверить - и нашел у себя в своем файлике - даже телефон тот же, причем год назад в феврале за нее просили 114500$, также заявляли 72м, так что я даже не стал туда звонить - за такую цену год назад можно было и поинтереснее найти...

Может, продавцу таки захотелось продать.

Ну ка ссылку на цитату - "В нього було а - з 2009 - падіння" где я считал что 2009 было падение "10-15%" сочинающий Вы наш?

Что - снова "я не добачаю", ведь Вам уже растолковывалось что мной расматривался период падения с 2010-2012

З 2009 не покажу бо під цим ніком Вас тут не було, а ссилку на 2010-2012 - покажу.
Зверху над моєю відповіддю- червоним кольором.

То як
10-11-12 - мав впасти на 30-45% , а зараз Ви вже до нижньої межі в 15-27% підбираєтесь .
То хто з нас маніпулятор і в кого в три рази ( це 300%) бачення змінюється ?

Снова "эксперт" по КРЖН "заблудился в трёх соснах"

Во-первых снова спутал прогнозы и то что показал рынок в действительности.

Во-вторых, прогноз давался по уровням цен продаж.

В третьих среднее от 30-45% будет 37.5, а среднее от примерного реального падения цен продаж 20-27 будет 23.5.

В чётвёртых, ошибку в прогнозах в 3 раза, по тем цифрам что привёл "эксперт" budivelnik - межу 30-45% и 15-27% - могли посчитать только "аналітичні здібності" будивельніка.

В пятых, 300% это больше в 4 раза - научитесь правильно считать.

В шестых, мною тренд указан достаточно точно, а почему прогноз в цифрах не совпал - Вам уже тоже растолковывалось.

В седьмых, по Вашему прогнозу в 2010-2012 был вообще "ріст" , то есть Вы вообще неверный тренд указали на КРЖН в период с 2010-2012.

может кто помнит тот проект UDP на который ссылался Захар с студией за 35к. Так вот, эти самые студии изначально(в марте) можно было бронировать по 28, а сейчас уже 37. был в офисе, так вот почти все они забронированы, в целом по дому процентов 30. Котлована еще нет.
Так что есть теория от Захара, а есть реальная жизнь.

Думал, что в реальной жизни уже нет идио*тов, которые вкладываются в проект на уровне котлована. Это либо подставные фуксы застройщика, либо ПР-акция. Хотя в переулке Задорожном, судя по всему, ситуация похожая. Объяснить не могу.
P.S. Правда там был далеко не котлован, а уже почти готовая коробка, но все равно - не понимаю каким местом думают наши сограждане. Это либо дармовые деньги (взятки/откаты и т.п.), либо очень притупленное чувство риска.

я тоже точно не помню, по-моему, в Вашем объявлении осенью 2011 был голосеевский проспект 17, 81тыс за 66м.
но демиевская 51 - это 96 серия, там 72м не бывает, максимум 70. Но это так, мелочи.
а еще, напомню, летом 2011 в соседнем доме - демиевская 53 (КТ) продавали 72м за 85 тыс. я даже звонил и разговаривал с риэлторам тогда, о чем писал 2 года назад на форуме -просто в ту пору я никогда бы не поверил, что это будет минимальное ценовое предложение еще минимум два года )))

Так что есть, куда стремиться - если будет падение до показателей ниже лета-2011, я ж только за

я думаю будет падение не "до" показателей, а ниже. Хотя... новых домов там не строят, предложение минимально, ноаострой 1500-2000, вот и вторичка держится. Ничего, здравый смысл всегда побеждает, не сразу, но всегда.

В этойстране - крайне редко. Одного сильного пинка, чтобы вправить мозги, не хватило. Нужен еще один, еще сильнее.

я тоже точно не помню, по-моему, в Вашем объявлении осенью 2011 был голосеевский проспект 17, 81тыс за 66м.
но демиевская 51 - это 96 серия, там 72м не бывает, максимум 70. Но это так, мелочи.
а еще, напомню, летом 2011 в соседнем доме - демиевская 53 (КТ) продавали 72м за 85 тыс. я даже звонил и разговаривал с риэлторам тогда, о чем писал 2 года назад на форуме -просто в ту пору я никогда бы не поверил, что это будет минимальное ценовое предложение еще минимум два года )))

Так что есть, куда стремиться - если будет падение до показателей ниже лета-2011, я ж только за

я думаю будет падение не "до" показателей, а ниже. Хотя... новых домов там не строят, предложение минимально, ноаострой 1500-2000, вот и вторичка держится. Ничего, здравый смысл всегда побеждает, не сразу, но всегда.

это как там новых домов не строят? сейчас там минимум три дома строится.... паркавеню, интегралбуд и новодемеевский....

может кто помнит тот проект UDP на который ссылался Захар с студией за 35к. Так вот, эти самые студии изначально(в марте) можно было бронировать по 28, а сейчас уже 37. был в офисе, так вот почти все они забронированы, в целом по дому процентов 30. Котлована еще нет.
Так что есть теория от Захара, а есть реальная жизнь.

Думал, что в реальной жизни уже нет идио*тов, которые вкладываются в проект на уровне котлована. Это либо подставные фуксы застройщика, либо ПР-акция. Хотя в переулке Задорожном, судя по всему, ситуация похожая. Объяснить не могу.
P.S. Правда там был далеко не котлован, а уже почти готовая коробка, но все равно - не понимаю каким местом думают наши сограждане. Это либо дармовые деньги (взятки/откаты и т.п.), либо очень притупленное чувство риска.

"не сцы"... копи деньгу на гривневом депозите... через 3-4 месяца купишь переулок задорожный

В седьмых, по Вашему прогнозу в 2010-2012 был вообще "ріст" , то есть Вы вообще неверный тренд указали на КРЖН в период с 2010-2012.

Брехати - не мішки перевертати
Ріст в мене по прогнозу повинен був бути
Перший варіант
До березня не дешевшає , а далі ріст
Другий варіант ( уточнений на березень 2010)
До березня не дешевшає , а далі ріст до 1850
І тоді , я так само як і Ви сьогодні - тренд вказав правильно - ріст відбувався практично до літа 2011.

Так що
Чия б корова мичала - а Ваша б мовчала
ПС
Так на скільки впало за 3 роки ?
На прогнозованих 45%
Чи на середніх 23%
Чи по нижньому кордону - 15%

А то щось тутешні мешканці хто 2 хто 5 % за пару років бачить, а Ви мінімум 15-23-45

[1]

А то щось тутешні мешканці хто 2 хто 5 % за пару років бачить, а Ви мінімум 15-23-45

за 2 года я вижу гдето +2...3%

[1]

В этойстране - крайне редко. Одного сильного пинка, чтобы вправить мозги, не хватило. Нужен еще один, еще сильнее.

к сожалению рыганалы показали что чуть что так будет наезд на валютные заначки