Frant написав:Насчет Киева - город как город. Вполне симпатичный. Но чтобы его оценить, надо в нем прожить лет 25, добиться определенных успехов, поездить по другим городам, в том числе и европейским.......
у всякого свой вкус: один любит арбуз, другой свиной хрящик.
budivelnik написав:2 Якщо покращувати на протязі поколінь ( нехай навіть 3 де кожне покоління заробляє по 10 м2 ), то в середньому для України (90% всієї пропозиції) це 6000 грн і менше за м2 , тобто 60000 грн - і вуаля. Якщо це надзусилля - то я японський льотчик
Вот она - одна из ваших любимых эротических фантазий. Три поколения отрабатывающие вашу 2-3-х летнюю прибыль.
А давайте з цього місця і поакуратніше. 1 Середньостатистично 1 працівник 70 м2 буде будувати 3 роки. 2 Для того щоб цей працівник будував, він повинен мати ще з чого будувати. Припустимо що продуктивність праці будівельника і виробника будматеріалів однакова, тоді виходить що 70 м2 = 6 років = 72 місячних доходи ( будівельників і виробників матеріалів) 3 Є така організація як держава . яка з усього випущеного в державі збирає податки , як правило податок і дохід - однакові.
Отже За 70 м2 в Києві три покоління повинні зібрати 700 000 грн В той самий час будівельники+будматеріали+держава = 142 місячних доходи
Тепер розумієте , що три покоління будуть тільки віддавати те що витрачено на виготовлення цього продукту , а не мій 2-3 річний дохід.
kievlyanka написав:сколько в стране людей получают хорошую зарплату и через 5-7-10 покупают жилье?
Даже на этом форуме, который, хотя и вряд ли может претендовать на репрезентативность, Вы легко можете найти 5-7 человек, которые это сделали. И это 5-7 из 20-30 активных участников.
Ви легко знайдете 5-7 осіб які заявлять що за останніх 5 років вони заробили 2 млн грн і вище і 30% з цих зароблених віддали на купівлю житла. Але в реальному житті Чи знайдете Ви на всю Україну 1 млн( а це всього 2% від населення України) осіб які таку статистику зможуть підтвердити Так для довідки ВВП України = 1 300 000 000 000 грн Якщо Ви знайдете 1 млн осіб заявляючих що вони заробляють 1 млн грн в рік то це: _____________=1 000 000 000 000 грн То що 2,5% забрали все що не віддали в бюджет і пенсіонерам , а 15 млн працівників отримали 0 ?
Так що цифри - річ вперта і не дають лишнього нафантазувати , правда при цьому потрібно вміти ними хоча б на рівні третього класу користуватись.
Будивельник, а почему обязательно 1 млн. человек и обязательно по 1 млн. грн. в год? В любом случае, думаю Вам этих людей надо искать в сводках официальной статистики. Они точно где-то там учтены. У нас же все миллионеры, как один, подают декларации о доходах и отражают в них абсолютно все свои доходы, как официальные, так и неофициальные. Большая часть депутатов и членов правительства, в этот миллион, естественно не входят. Там на декларации посмотришь - церковные мыши и те лучше живут. А большинство из них вообще стесняются свои декларации публиковать - люди засмеять могут.
airmax78 написав: Даже на этом форуме, который, хотя и вряд ли может претендовать на репрезентативность, Вы легко можете найти 5-7 человек, которые это сделали. И это 5-7 из 20-30 активных участников.
Ви легко знайдете 5-7 осіб які заявлять що за останніх 5 років вони заробили 2 млн грн і вище і 30% з цих зароблених віддали на купівлю житла. Але в реальному житті Чи знайдете Ви на всю Україну 1 млн( а це всього 2% від населення України) осіб які таку статистику зможуть підтвердити Так для довідки ВВП України = 1 300 000 000 000 грн Якщо Ви знайдете 1 млн осіб заявляючих що вони заробляють 1 млн грн в рік то це: _____________=1 000 000 000 000 грн То що 2,5% забрали все що не віддали в бюджет і пенсіонерам , а 15 млн працівників отримали 0 ?
Так що цифри - річ вперта і не дають лишнього нафантазувати , правда при цьому потрібно вміти ними хоча б на рівні третього класу користуватись.
Будивельник, а почему обязательно 1 млн. человек и обязательно по 1 млн. грн. в год? В любом случае, думаю Вам этих людей надо искать в сводках официальной статистики. Они точно где-то там учтены. У нас же все миллионеры, как один, подают декларации о доходах и отражают в них абсолютно все свои доходы, как официальные, так и неофициальные. Большая часть депутатов и членов правительства, в этот миллион, естественно не входят. Там на декларации посмотришь - церковные мыши и те лучше живут. А большинство из них вообще стесняются свои декларации публиковать - люди засмеять могут.
В столице уже 302 миллионера задекларировали свои доходы. Об этом сообщила председатель ГНС в Киеве Ирина Носачева, заявили в налоговой Киевa
airmax78 написав:Будивельник, а почему обязательно 1 млн. человек
Ви якісь не уважні Я написав що 3% купували з нуля , Ви написали що таких людей більше. 3% від 45,5 млн = 1,35 млн , тобто Ви стверджуєте що людей заробляючих так що можуть купити за 5-7 років квартирку за 700 000 - більше ніж 1,35 млн
airmax78 написав:и обязательно по 1 млн. грн. в год?
Квартика -700000. Скільки як не 1 млн в рік , повинна заробляти людина , щоб купити за 5 років квартиру в 700000 ?Правда якщо врахувати що Ви заявляєте що таких людей більше ніж 1,35 млн , то можете й розмір заробітку річного опустити
airmax78 написав:Вот она - одна из ваших любимых эротических фантазий. Три поколения отрабатывающие вашу 2-3-х летнюю прибыль.
А давайте з цього місця і поакуратніше. 1 Середньостатистично 1 працівник 70 м2 буде будувати 3 роки. 2 Для того щоб цей працівник будував, він повинен мати ще з чого будувати. Припустимо що продуктивність праці будівельника і виробника будматеріалів однакова, тоді виходить що 70 м2 = 6 років = 72 місячних доходи ( будівельників і виробників матеріалів) 3 Є така організція як держава . яка з усього випущеного в державі збирає податки , як правило податок і дохід - однакові.
Отже За 70 м2 в Києві три покоління повинні зібрати 700 000 грн В той самий час будівельники+будматеріали+держава = 142 місячних доходи
Тепер розумієте , що три покоління будуть тільки віддавати те що витрачено на виготовлення цього продукту , а не мій 2-3 річний дохід.
Хорошо, будивельник, придется мне побыть для вас капитаном очевидностью. Пример: себестоимость 1 квадрата продаваемой недвиги - 800 баксов, продаваемая площадь в объекте 10 000 кв. м. Ваша самая большая эротическая мечта: продать эти 10 000 кв. м по 2000 баксов за метр и отгрести с этого объекта 12 лямов (нормальная ситуация для Киева). Вот эти самые 12 лямов, которые вы положите себе в карман в худшем случае через 3 года строительства (обычно строители начинают выводить прибыль чуть ли не сразу) вам и должны принести покупатели, которые накапливали их тяжелым трудом нескольких поколений. Ладно, пойду побегаю, а вы тут пока помечтайте.
airmax78 написав:Пример: себестоимость 1 квадрата продаваемой недвиги - 800 баксов, продаваемая площадь в объекте 10 000 кв. м. Ваша самая большая эротическая мечта: продать эти 10 000 кв. м по 2000 баксов за метр и отгрести с этого объекта 12 лямов
1 Ви б змінили рік свого народження з 78 на 88 . а ще краще на 98 - це більш точно відповідає Вашому розвитку як бізнесмена 2 Сфантазувати про продаж 10 000 м2 зроблених за 8 млн за 20 млн - можна. От тільки бізнесів таких не має. Якщо знаєте як це зробити- - звертайтесь. 8 млн доларів я звичайно не знайду , але якихось 0,5 млн пошукати можна. З Вашим розмахом за рік з них 1 млн зробимо ( а може й 1,5) 3 10 000 м2 будуть будувати 5000 людино-місяців. Як вважаєте - за 5000 людиномісяців я людям віддам 8 млн , а собі одному візьму 12 млн . Та за таке .....
Висновок Фантазуйте - але не перетруждайтесь і деколи перевіряйте фантазії в цифрах.
Добро пожаловать в реальность КРЖН, будивельник. Но в одном вы правы - за такое яйца отрывать надо. А на счет заработать - кто ж вас на киевский рынок пустит (даже если бы у вас и были эти 8 лямов)?
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 09 тра, 2013 20:33, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Добро пожаловать в реальность КРЖН, будивельник. Но в одном вы правы - за такое яйца отрывать надо.
1 А так як в мене дітей четверо - то це аргумент про наявність невідірваного. А значить Ви фантазуєте. 2 Як вважаєте Якщо Ви вважаєте за нормальне заробити за 5 років 1 млн доларів ( Ви ж хочете відкласти на квартирку як мінімум 0,1 млн). То скільки повинен заробити за три роки керівник колективу з 150 осіб , які працюючи 3 роки освоюють 64 млн грн ( попередньо знайшовши/залучивши/вклавши)і при цьому випускають продукції на суму в 160 млн грн ? Скільки повинні заробити зами цього керівника ( і скільки їх повинно бути) , скільки повинні заробити самі 150 осіб ?
Як тільки отримаєте приблизну цифру в порівнянні з тим що самі робите і скільки отримуєте - тоді й поговоримо.
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 09 тра, 2013 20:50, всього редагувалось 1 раз.
Козак-характерник написав:Прикольно читать тех кто неликвид (золото,недвига) хочет впарить... Повторяю...все рассчеты - муть....есть покупатель,продавец...и конкретные жизненные обстоятельства..а согласие на сделку - есть акт при полном непротивлении сторон... За бабульки живые можно хлебушек и колбаску купить...а бетон и золото грызть не будешь...
Чувствуется жизненный опыт . Все так и есть, рассчитать жизнь по формуле из учебника экономики - не получится. Но "молодые и рьяные" упорно пытаются...
Додано: Чет 09 тра, 2013 19:49
.
