Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А budivelnik продолжает лапшу на уши развешивать...Ждем падения цен на 20-30%...

Будивельник, может и не имеет намерения вешать лапшу на уши, но, мне кажется, у него легкая форма цифромании. И это сильно мешает ему в объективном анализе ситуации.

А у Вас важка форма зарозумілості і повна відсутність логічного мишлення.

То як - будемо далі розкидатись медичними діагнозами . чи всетаки вернемось до суперечок про нерухомість і при цьому відкинемо емоційну складову і спробуємо сперичатись з використанням цифр ( як єдиним інструментом , який не підлягає трактуванню, адже 2 завжди 2)

Тому пропоную
1 Ви згодні що всього збудовано 1671000 квартир з 1991 по 2011 роки
2 Ви згодні що на будівництві працюють 0,6 млн осіб(4% працездатного населення держави) які отримують 4% ВВП держави за свою працю

Прикольно читать тех кто неликвид (золото,недвига) хочет впарить... Повторяю...все рассчеты - муть....есть покупатель,продавец...и конкретные жизненные обстоятельства..а согласие на сделку - есть акт при полном непротивлении сторон... За бабульки живые можно хлебушек и колбаску купить...а бетон и золото грызть не будешь...

Чому бідний? Бо дурний...Чому дурний? Бо бідний.

Будивельник, количество построенных квартир и число людей, заработавших на квартиру с 0 - это два абсолютно разных множества. И второе может быть на порядок больше первого. И выводы, которые Вы делаете на основании цифр ввода в эксплуатацию нового жилья, в данном случае, не имеют под собой никаких оснований.

Ви спочатку підмінили поняття . а потім на основі цієї підміни зі мною сперичаєтесь
1 Я ніде не писав
скільки людей можуть заробити на квартиру з нуля ( теоретично їх може бути й 100%)
2 Я писав
Скільки людей купили квартиру з нуля( цих реально близько 3%)
Різницю хоч розумієте ?

"Купили квартиру з нуля" - это какой-то строительный термин? Если нет, то разницы между заработать на квартиру с нуля и купить квартиру с 0 я не вижу.

большое количество квартир было построение путем вступления в кооператив, даже тот Лесной массив, большинство домов, а может и все (сложно сказать) из них построены за счет работников вредных предприятий Киева, общаги были при заводах и фабриках, но сам завод не строил для работников жилье
так что даже в эпоху СССР при стабильности в заработках не все могли позволить кооператив и первый взнос

[2]

Цифровые жонглеры на арене...сродни наперсточникам...Кручу-верчу...разуть хочу..

Вокруг комплекса не видял я что-то зелени особо. С одной стороны супермаркеты, с другой гаражи, с третьей - жилой район и диагностический центр. И что значит "Пуща рядом"? Населенный пункт что-ли? Фигасе "рядом" Даже до ближайшего леса пилять и пилять.

Я там не была еще, все не доеду никак посмотреть
По памяти там от площади Шевченка уже лес длинный, трамвайчик по нему ходит

До площади Шевченко там совсем не близко. Вы можете сами лично в этом убедиться.

Ви згодні що всього збудовано 1671000 квартир з 1991 по 2011 роки

это спорное утверждение
верить можно только тому что проверено и выявлено, а не только на бумаге отражено
читала аналитику солидной компании по сегментации определенных товаров
в списке литературы было: Статистические данные Госкомстата Украины
а рисуют там такие цифры, какие нужны для эффективных показателей и не более того

Будивельник, количество построенных квартир и число людей, заработавших на квартиру с 0 - это два абсолютно разных множества. И второе может быть на порядок больше первого. И выводы, которые Вы делаете на основании цифр ввода в эксплуатацию нового жилья, в данном случае, не имеют под собой никаких оснований.

Ви спочатку підмінили поняття . а потім на основі цієї підміни зі мною сперичаєтесь
1 Я ніде не писав
скільки людей можуть заробити на квартиру з нуля ( теоретично їх може бути й 100%)
2 Я писав
Скільки людей купили квартиру з нуля( цих реально близько 3%)
Різницю хоч розумієте ?

"Купили квартиру з нуля" - это какой-то строительный термин? Если нет, то разницы между заработать на квартиру с нуля и купить квартиру с 0 я не вижу.

Термін завжди можна обговорити
1 Купити з нуля - в моєму розумінні це купити на кошти зароблені самостійно без врахування коштів від теоретично можливого продажу нерухомості отриманої у спадок.
2 Заробити велику суму( яка теоретично достатня для купівлі квартири) - людей які заробляють достатньо на купівлю житла завжди більше від кількості людей купуючих житло , по тій простій причині , що в бюджеті населення в цілому затрати на купівлю житла становлять якихось 4% від доходів.
3 Навіть при наявності більше ніж 3% населення які заробляють достатньо для купівлі житла з нуля , купити більше ніж збудовано вони не можуть , а того що збудовано максимально вистарчить тільки 3%
4 Ситуацію виручає два фактора
а - не всі купують з нуля . а тому те що вони продають приходить на ринок , а значить замість 3% викупивших 100% збудованого , ми отримуємо 30% які покращили свої житлові умови за рахунок збудованого але на меншу величину м2
б - кількість населення зменшується , а тому житлові умови за рахунок спадщини ( помирає більше ніж народжується) покращують навіть у тих 70% які живуть виключно за рахунок спадщини і на ринок купівлі/продажу житла не виходять

Будивельник, по-моему, в отсутствие Захара, самым эмоциональным участником форума являетесь Вы. В украинской официальной статистике, цифрами которой Вы неумело и иногда не к месту оперируете, 2 далеко не всегда означает 2. Но мне лениво с Вами спорить. Я Вам просто говорю, что ваш алгоритм покупки недвижимости путем продажи спадщины и нечеловеческих усилий нескольких поколений несчастных украинцев - это ваши эротические фантазии. Нормальная ситуация - это 5-7-10 лет нормально оплачиваемой работы и вуаля - покупается хорошая квартира. А если ситуация на КРЖН в этот алгоритм не укладывается - это просто означает, что цены завышены. Все просто, будивельник

Нормальная ситуация - это 5-7-10 лет нормально оплачиваемой работы и вуаля - покупается хорошая квартира.

сколько в стране людей получают хорошую зарплату и через 5-7-10 покупают жилье?

[2]

Нормальная ситуация - это 5-7-10 лет нормально оплачиваемой работы и вуаля - покупается хорошая квартира.

сколько в стране людей получают хорошую зарплату и через 5-7-10 покупают жилье?

Покупают...при условии отсутствия семьи и спартанского образа жизни...