UA писал(а):Не правда. Захар не владеет предметом дискуссии. В середине - конце 2009 года цена у застройщика была от 10 000 грн. за 1 кв.метр. Сейчас цена около 17 000 -18 000 грн. за видовые квартиры и 14 500 - 15 000 за не видовые. Плюс 35-45% за 3,5 года. То что в 2009 году были предложения от неудавшихся спекулянтов по 3000 у.е метр. полную картину по предложениям не описывает.
УА не манипулируйте или читайте внимательно что написано
Я веду речь о цене продаж в готовых к употреблению квартирах, а Вы по всей видимости о цене продажи "воздуха". Если Вы не видите разницы, то кто Вам доктор.
Ссылку плиз на что застройщик продавал ГОТОВЫЕ К УПОТРЕБЛЕНИЮ квартиры в конце 2009 за "от 10 000 грн. за 1 кв.метр."?
10 000 грн.? Там вообще ни когда такой цены не было, разве, что на этапе котлована. Перед кризисом было $3500-4000 метр, потом стало падать.
Тут "экспертов" типа УА надо внимательно читать , так как он хитро написал "от 10000 грн"
airmax78 писал(а): Реальная цена в этом комплексе: ок. 2К +/- (в зависимости от наличия/отсутствия ремонта, этажа, срочности продажи).
Средняя цена такая как Вы назвали. В каждом доме есть удачные и не очень удачные планировки, отличные и унылые виды из окна. Квартира с видом на лес из всех окон будет заметно дороже квартиры с окнами во двор заставленный авто. Если говорить конкретно о голосиево, квартир с удачными планировками и хорошими видами из всех окон не более 10-15% от всего количества.
zahar_ писал(а):УА не манипулируйте или читайте внимательно что написано Я веду речь о цене продаж в готовых к употреблению квартирах, а Вы по всей видимости о цене продажи "воздуха". Если Вы не видите разницы, то кто Вам доктор. Ссылку плиз на что застройщик продавал ГОТОВЫЕ К УПОТРЕБЛЕНИЮ квартиры в конце 2009 за "от 10 000 грн. за 1 кв.метр."?
10 000 грн.? Там вообще ни когда такой цены не было, разве, что на этапе котлована. Перед кризисом было $3500-4000 метр, потом стало падать.
Тут "экспертов" типа УА надо внимательно читать , так как он хитро написал "от 10000 грн"
сей час есть: "Цена за кв.м.: 10 759 ₴." но это 5к метров 170.
Oven
Добавлено: Ср 15 май, 2013 15:05
1к сильно просели почему-то, метр дешевле получается, чем у 2-3к, не понятно...
Oven
Добавлено: Ср 15 май, 2013 15:07
UA писал(а):
zahar_ писал(а):Готовые к употреблению это в заселённом доме с подключёнными коммуникациями и с правоуставлювающими документами.
Где ссылка что на такие квартиры в ЖК Голосеево (а именно о них шла речь в разговоре в который Вы влезли "как пилип с конопель") цена в конце 2009 " у застройщика была от 10 000 грн. за 1 кв.метр."?
Захар я не стану лопатить интернет, ради того что бы потешить собственное самолюбие или пнуть Вас. Информация которую я излагаю, основана на собственном опыте и опыте людей купивших квартиру по упомянутому адресу. Если Вас интересуют изменение ценовой ситуации по вышеупомянутому объекту с 2007 года по настоящий день с удовольствием отвечу.
UA Вы "сели в лужу", а теперь выкручиваетесь.
В следущий раз разберайтесь о чём конретно идёт речь самостоятельно, а не слушайте "напевы" ксенона.
zahar_ писал(а):10 000 грн.? Там вообще ни когда такой цены не было, разве, что на этапе котлована. Перед кризисом было $3500-4000 метр, потом стало падать.
Тут "экспертов" типа УА надо внимательно читать , так как он хитро написал "от 10000 грн"[/quote] Я не эксперт, даже не интегрирующийся, просто есть некоторый личный опыт... Цена в 10 000 метр при курсе около 8,2 грн за доллар в 2009 году имела место быть, правда за варианты которые некоторые сочтут неликвидом... 2 этаж, неудачные планировки...Самое поучительное, что на этапе стройки, за этот же неликвид просили минимум 13 000 грн при курсе 5,05-4,60. т.е. в строящемся доме, долларовая цена была более чем в 2 раза выше, чем в построенном.
Oven писал(а):10 000 грн.? Там вообще ни когда такой цены не было, разве, что на этапе котлована. Перед кризисом было $3500-4000 метр, потом стало падать.
тогда и дороже был кредит и первоначальный взнос
30.06.2010
Строительная компания «Миськжитлобуд» совместно с Банком Кипра (Bank of Cyprus) начала реализацию программы кредитования покупателей квартир жилого комплекса (ЖК) «Голосеево», сообщили в пресс-службе компании.
Договор о сотрудничестве подписан в июне 2010 г. Программа банка предусматривает срок кредитования до 10 лет под залог квартиры. Первоначальный взнос за счет собственных средств заемщика составляет 40%. Штрафные санкции за досрочное погашение кредита отсутствуют. Ставка по кредиту сроком на 10 лет в гривне составляет 22,9% годовых.
«Возобновление кредитования по ипотечным программам это хорошая тенденция, которая благоприятно скажется на экономике Украины. В частности, будет способствовать не только возрождению строительной отрасли, но и смежных с ней областей. Банки, возобновляя кредитные программы на покупку жилой недвижимости, в первую очередь заключают договора с надежными строительными компаниями. Наша компания, несмотря на кризис, достроила и сдала в эксплуатацию все дома жилого комплекса «Голосеево», в планах компании строительство еще нескольких жилых комплексов», - сказала Елена Блиндюк, руководитель Центра продаж строительной компании «Миськжитлобуд».
ЖК «Голосеево» состоит из трех монолитно-каркасных кирпичных домов по 20-25 этажей на 1563 квартиры, школы-садика с бассейном, 8-ми этажного паркинга и объектов социальной инфраструктуры. Предусмотрены благоустроенные зоны для отдыха, детские игровые, а также спортивные площадки. Жилой комплекс «Голосеево» относится к категории «Бизнес +». Общая площадь комплекса по проекту составляет более 220 тыс. кв. м. Цены на квартиры ЖК «Голосеево» составляют от 13,3 тыс. грн до 17,4 тыс. грн за кв. м.
Новые дома в Киеве будут строить на месте промзон и хрущевок
Власти также могут "убрать" из центра столицы здания государственных организаций, говорят эксперты
Поскольку возможности расширения границ столицы практически исчерпаны, застройщики и власти собираются оптимизировать внутригородские территории. Об этом рассказали эксперты по недвижимости.
По словам начальника службы градостроительного кадастра Андрея Ваврыша, акценты развития внутригородских резервов сформированы вокруг модернизации устаревшего жилого фонда, и вынесения неэффективных промышленных предприятий из центра города.
В первую очередь переосмыслению будут подвергнуты индустриальные территории, которые находятся фактически в центре города, а именно - район Телички, Рыбальский остров, заявил глава совета директоров AVEC Group Алексей Чернышов.
"Есть множество международных примеров успешного развития старых индустриальных территорий, где сформированы фактически новые функциональные центры городов. Таких проектов много в Великобритании, Голландии и других странах", - отметил он.
"Помимо этого, развитие похожих территорий позволит вынести из центра города множество организаций, в том числе возможно и государственных, в места, где они будут расположены компактно, в современных помещениях, комфортных условиях, в удобной транспортной доступности", - подчеркнул Чернышов.
Oven писал(а):
я не стану лопатить интернет, ради того что бы потешить собственное самолюбие или пнуть Вас. Информация которую я излагаю, основана на собственном опыте и опыте людей купивших квартиру по упомянутому адресу. Если Вас интересуют изменение ценовой ситуации по вышеупомянутому объекту с 2007 года по настоящий день с удовольствием отвечу.
