Oven написав:10 000 грн.? Там вообще ни когда такой цены не было, разве, что на этапе котлована. Перед кризисом было $3500-4000 метр, потом стало падать.
тогда и дороже был кредит и первоначальный взнос
30.06.2010
Строительная компания «Миськжитлобуд» совместно с Банком Кипра (Bank of Cyprus) начала реализацию программы кредитования покупателей квартир жилого комплекса (ЖК) «Голосеево», сообщили в пресс-службе компании.
Договор о сотрудничестве подписан в июне 2010 г. Программа банка предусматривает срок кредитования до 10 лет под залог квартиры. Первоначальный взнос за счет собственных средств заемщика составляет 40%. Штрафные санкции за досрочное погашение кредита отсутствуют. Ставка по кредиту сроком на 10 лет в гривне составляет 22,9% годовых.
«Возобновление кредитования по ипотечным программам это хорошая тенденция, которая благоприятно скажется на экономике Украины. В частности, будет способствовать не только возрождению строительной отрасли, но и смежных с ней областей. Банки, возобновляя кредитные программы на покупку жилой недвижимости, в первую очередь заключают договора с надежными строительными компаниями. Наша компания, несмотря на кризис, достроила и сдала в эксплуатацию все дома жилого комплекса «Голосеево», в планах компании строительство еще нескольких жилых комплексов», - сказала Елена Блиндюк, руководитель Центра продаж строительной компании «Миськжитлобуд».
ЖК «Голосеево» состоит из трех монолитно-каркасных кирпичных домов по 20-25 этажей на 1563 квартиры, школы-садика с бассейном, 8-ми этажного паркинга и объектов социальной инфраструктуры. Предусмотрены благоустроенные зоны для отдыха, детские игровые, а также спортивные площадки. Жилой комплекс «Голосеево» относится к категории «Бизнес +». Общая площадь комплекса по проекту составляет более 220 тыс. кв. м. Цены на квартиры ЖК «Голосеево» составляют от 13,3 тыс. грн до 17,4 тыс. грн за кв. м.
получается 3000 (-,+) от застройщика, но нужно же было "нажиться" покупали в кредит под 22%, и давай цену накручивать до 4000. Спекулянты недоделанные.
zahar_ написав:Тут "экспертов" типа УА надо внимательно читать , так как он хитро написал "от 10000 грн"
Я не эксперт, даже не интегрирующийся, просто есть некоторый личный опыт... Цена в 10 000 метр при курсе около 8,2 грн за доллар в 2009 году имела место быть, правда за варианты которые некоторые сочтут неликвидом... 2 этаж, неудачные планировки...Самое поучительное, что на этапе стройки, за этот же неликвид просили минимум 13 000 грн при курсе 5,05-4,60. т.е. в строящемся доме, долларовая цена была более чем в 2 раза выше, чем в построенном.
UA не солидно с Вашей стороны делать вид - "моя твоя не понимай".
Я веду речь о цене продаж квартир с правоустанавливащими документами в ЖК Голосеево в заселённых домах ЖК Голосеево.
Вы говорите (считаю так потому что Вы не привели ссылку информацию а всё продолжаете заявлять на словах,) о КВАРТИРАХ В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ №3 в ЖК Голосеево.
Если Вы не можете взять в толк что НЕ КОРРЕКТНО сравнивать цену продажи квартир с правоустанавливащими документами в заселённых домах ЖК Голосеево в конце 2009 и начале 2010 с ценой продажи КВАРТИР В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ №3 в ЖК Голосеево, то поучите "матчасть".
А то брякнули ерунду, а теперь в "кусты убежали".
P.S. Для UA "сидящего в кустах" и ксенона , включившего "испорченый телефон"
01.10.09 Успей на квартирный поезд жилого комплекса «Голосеево»
Строительная компания «Міськжитлобуд» начинает акцию «Успей на квартирный поезд!», цель которой - привлечь внимание к новому достроенному жилому комплексу «Голосеево». Квартир в жилом комплексе осталось немного, «поезд» уходит и компания «Міськжитлобуд» приглашает тех, кто хочет купить квартиру поторопиться и купить билеты на «поезд «Голосеево». Первый дом комплекса - «Роза ветров» и второй дом - «Озерный» уже сданы в эксплуатацию, квартиры и нежилые помещения продаются со всеми необходимыми документами.Третий дом «П арковый» готовится к сдаче к 7 ноября 2009 г.Цена на квартиры третьего дома сейчас самая низкая, после ввода дома в эксплуатацию и оформления всех документов на квартиру цена квадратного метра вырастет. Поэтому выгоднее приобрести квартиру до сдачи дома в эксплуатацию
Oven написав:1к сильно просели почему-то, метр дешевле получается, чем у 2-3к, не понятно...
А чего же непонятного? Нах кому нужна 1к квартира за 115+К?
92 000, а кому НАХ нужна 3к за 200 000-500 000?
Не видел я там по 92. Все стартует от 105К (на 1-4 этажах). Но, в любом случае, я не понимаю зачем нужны однокомнатные квартиры в типа "элитных/бизнес класса" комплексах. В 1-комнатной квартире более-менее комфортно жить одному. Много у нас людей, живущих в одиночестве и имеющих при этом 100+ К? Сомневаюсь. Жить в 1-К квартире (даже 56-метровой) вдвоем - наверное можно, но только без детей (правильнее говорить - ребенка) и перепланировав 1К в студию + спальня. Т.е. это, вероятно, люди пожилые (молодые, по идее, должны планировать ребенка и им такая 1К не нужна). Много ли у нас таких пожилых пар, готовых выложить 100+К за квартиру? Чего-то тоже сомневаюсь. Остаются кто? Спекули и "бизнесмені-арендодатели" типа Франта Какой сейчас спрос с их стороны? Стремящийся к 0. Вот и получилось, что метр в однухах уже не просто сравнялся с метром в двухах по цене (что было невозможно себе представить до кризиса) а уже просел ниже.
Востаннє редагувалось airmax78 в Сер 15 тра, 2013 18:34, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Вы говорите (считаю так потому что Вы не привели ссылку информацию а всё продолжаете заявлять на словах,) о КВАРТИРАХ В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ №3 в ЖК Голосеево.
"Цены на квартиры в жилом комплексе «Голосеево» не поднимались, в долларовом эквиваленте цена на квадратный метр снизилась и составляет от 1200 до 2020 у.е. Цена зависит от площади квартиры, месторасположения, вида из окна и других факторов. В сданных домах комплекса можно приобрести квартиры и нежилые помещения с готовыми документами"
Захар. Ваша "бурная", но бессмысленная деятельность не помогает разобраться с ситуацией на рынке недвижимости, а скорее наоборот запутывает неискушенного читателя.
airmax78 написав:Не видел я там по 92. Все стартует от 105К (на 1-4 этажах). Но, в любом случае, я не понимаю зачем нужны однокомнатные квартиры в типа "элитных/бизнес класса" комплексах. В 1-комнатной квартире более-менее комфортно жить одному. Много у нас людей, живущих в одиночестве и имеющих при этом 100+ К? Сомневаюсь. Жить в 1-К квартире (даже 56-метровой) вдвоем - наверное можно, но только без детей (правильнее говорить - ребенка) и перепланировав 1К в студию + спальня. Т.е. это, вероятно, люди пожилые (молодые, по идее, должны планировать ребенка и им такая 1К не нужна). Много ли у нас таких пожилых пар, готовых выложить 100+К за квартиру? Чего-то тоже сомневаюсь. Остаются кто? Спекули и "бизнесмені-арендодатели" типа Франта Какой сейчас спрос с их стороны? Стремящийся к 0. Вот и получилось, что метр в однухах уже не просто сравнялся с метром в двухах по цене (что было невозможно себе представить до кризиса) а уже просел ниже.
Часто обеспеченные люди покупают своим пожилым родителям такие большие 1ком. в новостройке, с перспективой что эта квартира в будущем станет первым жильем для их пока ещё маленьких детей. А вообще согласен, 1 ком. квартира для многих временное жилье на пути к 2-3 ком.. Временное жилье 56 кв.м. это как то слишком много и дорого.
zahar_ написав:Вы говорите (считаю так потому что Вы не привели ссылку информацию а всё продолжаете заявлять на словах,) о КВАРТИРАХ В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ №3 в ЖК Голосеево.
Если Вы не можете взять в толк что НЕ КОРРЕКТНО сравнивать цену продажи квартир с правоустанавливащими документами в заселённых домах ЖК Голосеево в конце 2009 и начале 2010 с ценой продажи КВАРТИР В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ №3 в ЖК Голосеево, то поучите "матчасть".
А то брякнули ерунду, а теперь в "кусты убежали".
P.S. Для UA "сидящего в кустах" и ксенона , включившего "испорченый телефон"
01.10.09 Успей на квартирный поезд жилого комплекса «Голосеево»
Строительная компания «Міськжитлобуд» начинает акцию «Успей на квартирный поезд!», цель которой - привлечь внимание к новому достроенному жилому комплексу «Голосеево». Квартир в жилом комплексе осталось немного, «поезд» уходит и компания «Міськжитлобуд» приглашает тех, кто хочет купить квартиру поторопиться и купить билеты на «поезд «Голосеево». Первый дом комплекса - «Роза ветров» и второй дом - «Озерный» уже сданы в эксплуатацию, квартиры и нежилые помещения продаются со всеми необходимыми документами.Третий дом «П арковый» готовится к сдаче к 7 ноября 2009 г.Цена на квартиры третьего дома сейчас самая низкая, после ввода дома в эксплуатацию и оформления всех документов на квартиру цена квадратного метра вырастет. Поэтому выгоднее приобрести квартиру до сдачи дома в эксплуатацию
"Цены на квартиры в жилом комплексе «Голосеево» не поднимались, в долларовом эквиваленте цена на квадратный метр снизилась и составляет от 1200 до 2020 у.е. Цена зависит от площади квартиры, месторасположения, вида из окна и других факторов. В сданных домах комплекса можно приобрести квартиры и нежилые помещения с готовыми документами"
Захар. Ваша "бурная", но бессмысленная деятельность не помогает разобраться с ситуацией на рынке недвижимости, а скорее наоборот запутывает неискушенного читателя.
Это Ваши "вбросы" с ксеноном мешают. И Ваши манипуляции когда Вы рвёте цитату, оставляя аргументы "за бортом"
И Вы продолжаете путать продажи уже готовых квартир в заселённом доме с документами и квартир в строящемся доме
10.06.09 «Міськжитлобуд» больше не будет продавать квартиры дешево
Два месяца – май, июнь строительная компания «Міськжитлобуд» продает квартиры в новом комплексе «Голосеево» по беспрецедентно низким ценам. По условиям акции «Три причины – три возможности» стоимость акционных квартир третьего дома комплекса составляет от 10 000 до 11 000 грн за кв. м. Предложение, которое сделала компания инвесторам, будет действовать до конца июня 2009 года. Акционных квартир ограниченное количество - всего 60. Рассчитывать на то, что квартиры будут продаваться по более низкой цене инвесторам не стоит. 30 июня 2009 года заканчивается обращение целевых облигаций, эмитированных с целью привлечения инвестиций для строительства третьего дома. Продавать квартиры третьего дома компания будет после получения свидетельств о собственности в следующем году. В этот период будут продаваться только квартиры второго дома, в первом доме квартиры проданы.
так где ПОДТВЕРЖДЕНИЕ (ссылки/данные на реальные продажи в готовых домах ЖК Голосеево за 2009 и 2013 года) вашего очередного голословного "трындежа" ("Так навскидку по Голосеево по 3к проседание цен продаж за 3.5 года на 15%." viewtopic.php?p=1733854#p1733854 )
или опять ляпнули чушь сев в лужу и "отморозились"?
felicity написав:И у нас есть еще такая огромная проблема как ветхое жилье (сталинки, хрущевки, панельное дома). Около 60% домов в Украине подлежит сносу или реконструкции.
Будівельнику, прокоментуйте - як дане твердження в"яжеться з "строком служби житла в 200 років"?
Так тут і коментувати особливо нічого 1 60% будинків - але не 60% м2 а - в селах приблизно 450 млн м2 , з яких - 300 млн м2 хатинки на курячих лапках і ці 300 млн м2 знаходяться в 3-4 млн будинків б - в містах - 15 млн квартир , які знаходяться в приблизно 1 млн будинків Таким чином могли написати й 70-75% будинків і булиб праві 2 Так само в заяві є слово реконструкція. а - Я також вважаю що всі хрущовки з площею в 45 м2 двох-трьох-кімнатна квартира - потрібно реконструювати в однокімнатні б - є терміни до кап ремонту, як правило він становить 50 років Якщо будинок простояв 50 років і в ньому не проводився капремонт - спокійно можна вважати його таким який потребує реконструкції або зносу. Але він простояв 50 років без капремонту і простоїть без нього ще 50 - і нічого з цим будинком не станеться
Висновок Уважніше вчитуйтесь в заголовки які надають Вам журналісти Це ще та братія... один захар чого вартий.
так где ПОДТВЕРЖДЕНИЕ (ссылки/данные на реальные продажи в готовых домах ЖК Голосеево за 2009 и 2013 года) вашего очередного голословного "трындежа" ("Так навскидку по Голосеево по 3к проседание цен продаж за 3.5 года на 15%." viewtopic.php?p=1733854#p1733854 )
или опять ляпнули чушь сев в лужу и "отморозились"?
Жду пока Вы усвоите что речь идёт о продаже квартир в заселённом доме с правоустанавливающими документами.
Вам надо признать что Вы влезли в разговор с ценой продажи "воздуха" в ЖК Голосеево.
felicity написав:
тогда и дороже был кредит и первоначальный взнос
Какой сейчас спрос с их стороны? Стремящийся к 0.
