zahar_ написав:В том доме вроде "воздух" не продавали. Там застройщик чтобы доить покупателей и во время проживания в доме сумел создать своё карманное ОСББ. И это ОСББ защищало интересы застройщика а не жильцов дома (в своё время был сюжет на ТВ)
Кстати квартиры в том доме не дешёвые, а в квартирах зимой люди мёрзли, хоть и обслуживание очень дорогое.
Всё говорит о том,что судья был хорожо "заряжен" застройщиком.
Карманное ОСББ создают почти все застройщики. Даже при покупке квартиры в доме, сданном в эксплуатацию многие сталкиваются с беспределом карманного ОСББ. Схема создания ОСББ очень проста: Застройщик продает квартиру своему человеку, затем эта квартира оформляется на 50 человек, создается ОСББ, а новых собственников квартир просто не принимают в это ОСББ, причем все законно. Поэтому покупатели квартир в таких домах по определению лохи, им могут за содержание инфраструктуры придомовой территории выставить практически любые счета.
zahar_ написав:В том доме вроде "воздух" не продавали. Там застройщик чтобы доить покупателей и во время проживания в доме сумел создать своё карманное ОСББ. И это ОСББ защищало интересы застройщика а не жильцов дома (в своё время был сюжет на ТВ)
Кстати квартиры в том доме не дешёвые, а в квартирах зимой люди мёрзли, хоть и обслуживание очень дорогое.
Всё говорит о том,что судья был хорожо "заряжен" застройщиком.
Карманное ОСББ создают почти все застройщики. Даже при покупке квартиры в доме, сданном в эксплуатацию многие сталкиваются с беспределом карманного ОСББ. Схема создания ОСББ очень проста: Застройщик продает квартиру своему человеку, затем эта квартира оформляется на 50 человек, создается ОСББ, а новых собственников квартир просто не принимают в это ОСББ, причем все законно. Поэтому покупатели квартир в таких домах по определению лохи, им могут за содержание инфраструктуры придомовой территории выставить практически любые счета.
А как это 1 квартира оформляется на 50 человек -"Схема создания ОСББ очень проста: Застройщик продает квартиру своему человеку, затем эта квартира оформляется на 50 человек, создается ОСББ"?
zahar_ написав:В том доме вроде "воздух" не продавали. Там застройщик чтобы доить покупателей и во время проживания в доме сумел создать своё карманное ОСББ. И это ОСББ защищало интересы застройщика а не жильцов дома (в своё время был сюжет на ТВ)
Кстати квартиры в том доме не дешёвые, а в квартирах зимой люди мёрзли, хоть и обслуживание очень дорогое.
Всё говорит о том,что судья был хорожо "заряжен" застройщиком.
и такие новости действуют не только на конкретного застройщика, а подрывают и так шаткое доверие к любым застройщикам, как таковым и как идее "инвестиций" в новострои. именно чтоб небыло подобных кипишей и должна следить власть. а получается наоборот: подобные действия дестабилизируют всю строитльную отрасль и показывают всю гадюшность этой отрасли.
zahar_ написав:В том доме вроде "воздух" не продавали. Там застройщик чтобы доить покупателей и во время проживания в доме сумел создать своё карманное ОСББ. И это ОСББ защищало интересы застройщика а не жильцов дома (в своё время был сюжет на ТВ)
Кстати квартиры в том доме не дешёвые, а в квартирах зимой люди мёрзли, хоть и обслуживание очень дорогое.
Всё говорит о том,что судья был хорожо "заряжен" застройщиком.
Карманное ОСББ создают почти все застройщики. Даже при покупке квартиры в доме, сданном в эксплуатацию многие сталкиваются с беспределом карманного ОСББ. Схема создания ОСББ очень проста: Застройщик продает квартиру своему человеку, затем эта квартира оформляется на 50 человек, создается ОСББ, а новых собственников квартир просто не принимают в это ОСББ, причем все законно. Поэтому покупатели квартир в таких домах по определению лохи, им могут за содержание инфраструктуры придомовой территории выставить практически любые счета.
А как это 1 квартира оформляется на 50 человек -"Схема создания ОСББ очень проста: Застройщик продает квартиру своему человеку, затем эта квартира оформляется на 50 человек, создается ОСББ"?
Застройщик сначала продает одну квартиру из всего дома, поэтому возможность создания ОСББ другими потенциальными инвесторами не имеющих на руках свидетельства о праве собственности на квартиру невозможна по закону. Собственниками квартиры становятся условно 50 чел (в зависимости от конкретной ситуации). Эти же 50 человек создают ОСББ и каждый становиться членом созданного ими ОСББ (по закону владелец квадратных метров имеет право стать членом ОСББ и имеет право одного голоса и не важно собственником одного квадратного метрка в квартире он является или владеет целым этажем). После этого застройщик способствует выдачи остальным инвесторам документов на право собственности, но ОСББ уже создано в данном доме, а стать его членом можно только с согласия большинства членов ОСББ. Естественно новых членов не принимают и поэтому на сегодняшний день существует юридический механизм, при котором владельцы нового дома не могут стать членами ОСББ и повлиять на его решения. Дальше ОСББ подписывает договор с частным карманным ЖЕКом условно на 49 лет на обслуживание и даже если предположить, что жильцы отсудят право стать членом ОСББ, то договор уже подписан и одобрен 100% голосов членов на то время ОСББ и такой договор разорвать не возможно, даже через суд. Есть еще и другой, более простой способ нагнуть инвестора. Застройщик обязывает инвестора подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома иначе могут у инвестора возникнуть проблемы с получением правоустанавливающих документов.
Киевсовет утвердил детальный план территории будущего многофункционального жилого района на 388,5 га земель государственного агрокомбината “Пуща-Водица”, которые прилегают к ул. Маршала Гречко и просп. Правды в Подольском районе.
Как передает корреспондент УНИАН, соответствующее решение было принято на заседании сессии Киевсовета 22 мая.
За утверждение разработанного в “УкрНИИпроектреставрация” ДПТ проголосовали 76 из 96 зарегистрированных в зале депутатов.
В основных характеристиках ДПТ указано, что численность населения нового района составит почти 63 тысячи человек. Жилой фонд, который будет создан в городке, - 1,87 млн кв. метров (33 тыс. квартир). Предусмотренная этажность застройки - 12-23 этажа.
Планируется построить детские дошкольные заведения на 2 тыс. 140 мест, общеобразовательные школы на 7 тыс. 170 мест, а также поликлиники из расчета 1,5 тыс. посещений за смену, стационар на 890 коек.
В ДПТ отмечено, что зеленые зоны общего пользования будут располагаться на 35 га. Указано, что протяженность линий наземного общественного транспорта составит 12,7 км.
В проекте решения Киевсовета отмечается, что с 29 апреля по 13 мая 2013 г. Подольской РГА проводились общественные слушания относительно ДПТ. Предложения к разработанному документу принимались до 13 мая, но по состоянию на 14 мая ни одного не поступило.
Если строительство тупо отдадут без конкурса на откуп крупным шаромыгам (к примеру Киевгорстрой ли КП Житлоинвестбуд-УКБ) то строительство затянется на долгие годы и там будут неадекватные цены.
Oven написав:а я вот УЭ восхищаюсь... удивительный человек, нужно к нему внимательнее присмотреться, и к тому, что он пишет тоже. Писал в 2008 году: "берите на все деньги квартиры, берите в кредит - будет только дорожать!" - квартиры обвалились в цене в два раза, и все по честному, он пишет, что и сам попал в $100 000. Пишет, что золото будет по $1000, золото $1350-1900, пишет доллар не вырастет, доллар хоть не много но растет, с НГ или весны квартиры пойдут в рост - цены снижаются, пишет, что "Аркада" супер-пупер банк, надежный застройщик и ваащее!! Вот свежая информация: "Банк "Аркада" заработал в 25 раз меньше, чем должен застройщикам" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/05/23/302393 "Напомним, ПАО АКБ “Аркада” задолжало ПАО “ХК “Киевгорстрой” около 110 млн грн за сведенные объекты строительства. Об этом говорится в официальных материалах Единого государственного реестра судебных решений." Прямо хочеться бежать в "Аркаду" и покупать квартиру, желательно в кредит, как учит УЭ, а потом судиться с банком, застройщиком, исполнительной службой, такими же лохами инвесторами и т.д. Послушай УЭ - и сделай наоборот!
Интересно было бы на судейское решение взглянуть, чтобы увидеть как суд первой инстанции признал очередную необязательность банка Аркада.
airmax78 написав:Если уверены, что это то, что нужно - сбиваем 10-15% и покупаем. Не уверены или не хотят торговаться - спокойно ищем дальше.
Торг в 10-15% - это круто! Супер!!! Сколько Вы квартир купили с такой скидкой? И где Вы такое видели? У Захара да Андрюшки-Бетона? Те и не такого еще расскажут)))) Мечты-мечты...
Просили 415 000, предложили 320 000. После долгих торгов сошлись на 340 000. Купил мой родственник, т.е. информация от первоисточника. К этой квартире было выторговано ещё паркоместо (в реальности можно ставить 2 машины) и ещё ряд условий относительно дальнейших условий обслуживания (в подробности углубляться не буду). Речь о новострое, процент скидки посчитайте сами. Так что правильнее спрашивать не сколько кто квартир купил а какие. Если Вы покупали убитую хрущёвку за 80 000, то не сложно представить продавцов и процедуру ваших с ними торгов. Они деньги мысленно потратили, уже тогда, когда их риелтор окучивал предлагая завышенную оценочную стоимость, что бы они не спрыгнули с договора. Потом Вы делаете "совковый" ремонт и начинаете её сдавать, общаясь соответствующими данной кватире , квартирантами, которые наподобие Вам пытаются уторговать хоть какие-то копейки т.к. для них это настолько же больше деньги как для Вас во время покупки. Но Вы не применимы... И считаете, что так везде и так правильно... Вам уже объясняли на соседней ветки, что депозит в 10 000 гривен и хрущёвка, для многих не являются венцом жизни.
zahar_ написав:В том доме вроде "воздух" не продавали. Там застройщик чтобы доить покупателей и во время проживания в доме сумел создать своё карманное ОСББ. И это ОСББ защищало интересы застройщика а не жильцов дома (в своё время был сюжет на ТВ)
