Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

капец, сейчас все что интересно (для меня) расположено имеет нереально высокие этажи.

прийдется ждать 3...7 этаж

для сравнения с такой-же доходностью двуху на соломенке (те что за 85) надо сдавать за 5000 грн/мес

Что, к слову, более чем реально.

прийдется ждать 3...7 этаж

А почему такая привязка?

О тенденциях на рынке недвижимости
http://realty.obozrevatel.com/analitics ... imosti.htm

[1]

прийдется ждать 3...7 этаж

А почему такая привязка?

Хочу жить на таком этаже чтобы в случае чего иметь возможность обходится без него.

Имею негативный опыт проблем с лифтом в доме. Все развивалось по такому сценарию, часть жильцов долго не платила за лифт и накопились долги, лифт отключили. Пока жильцов вынуждали оплатить лифт некоторые его запчасти использовались на других лифтах. Когда пришлось уже его включать долго собирали его запчасти, без лифта подъезд был почти полгода.

В киеве много старых лифтов и нищебродов, потому ситуация может повторится.

[1]

для сравнения с такой-же доходностью двуху на соломенке (те что за 85) надо сдавать за 5000 грн/мес

Что, к слову, более чем реально.

следовательно мы имеем доходность аренды уровня киевской

[1]

О тенденциях на рынке недвижимости
http://realty.obozrevatel.com/analitics ... imosti.htm

Андрей Гусельников: Рынок будет восстанавливаться, естественно, мы уже сейчас это видим и констатируем, что эконом-класс/бизнес-класс показывает положительную динамику, то есть стоимость квадратного метра растёт. Незначительно, но растёт.

прийдется ждать 3...7 этаж

А почему такая привязка?

Хочу жить на таком этаже чтобы в случае чего иметь возможность обходится без него.

Имею негативный опыт проблем с лифтом в доме. Все развивалось по такому сценарию, часть жильцов долго не платила за лифт и накопились долги, лифт отключили. Пока жильцов вынуждали оплатить лифт некоторые его запчасти использовались на других лифтах. Когда пришлось уже его включать долго собирали его запчасти, без лифта подъезд был почти полгода.

В киеве много старых лифтов и нищебродов, потому ситуация может повторится.

вы думаете с 7 этажа легче спускаться, чем с 8-9 ,
но я вас понимаю, все хотят жить на средних этажах, но это дороже

на лето, отличный бизнес, а кому?

на 2-3 года, семье скорей всего... ну может на 5 лет

как выплатят то что я дозанимаю на киев, так и ее продам

где вы столько квартир нашли? что всех родственников в одну квартиру согнали, а их квартиры сдаете? этот так теперь называется помочь родственнику

О тенденциях на рынке недвижимости
http://realty.obozrevatel.com/analitics ... imosti.htm

По сравнению с трепачом-экспертом из статьи перековавшийся форумовский небуитдешивельщик Франт просто обвалист:)

Андрей Гусельников: На сегодняшний день рынок недвижимости достаточно стабилен. В сегменте рынка недвижимости эконом-класса,бизнес-класса мы наблюдаем незначительное повышение стоимости квадратного метра. Прошлый год ознаменовался тем, что рост был плюс 5%. Всё, что касается социального жилья, это жильё которое – условно говоря – досталось нам с эпохи СССР, там действительно наблюдается незначительное падение стоимости квадратного метра. В прошлом году это было порядка минус 3%.