Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 12641265126612671268 ... 4030>
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 15:57

  Посторонний написав:
  Faceless написав:На просмотре ознакомится с документами на квартиру. Как минимум там узнать, кто владелец


Ну, скажем, владелец Сидоренко Н.В.
Помогло?

С сегодняшним развитием социальных сетей, "Сидоренко Н.В." - может оказаться более чем достаточно, чтобы дальше обойтись без услуг риелтера.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 15:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Посторонний написав:Ну, скажем, владелец Сидоренко Н.В.
Помогло?

Во-первых, там будет полные ФИО. Во-вторых - это уже какая-то информация, по которой можно попытаться пробить контакты владельца. Т.е. есть дом, есть ФИО, есть соседи, консьерж, ЖЭК, справочники телефонные и т. п. Вероятность найти владельца достаточно высока.
  Посторонний написав:И потом, далеко не каждый рыл тащит с собой на первичный просмотр всю охапку документов. Может схему планировки и захватит.
А так скажет - документы в конторе, милости просим!
Если уже дошло до просмотра документов собственности, значит уже как минимум пошли и переговоры по цене, а рыла еще не "сброшен за борт".

Переговоры-переговорами, можно и в контору съездить, это ни к чему не обяжет.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А кто информировал о -"нашелся покупатель с +5K $ и через риэлтора"?

Хозяева, я с риэлтором больше не общалась, зачем он мне нужен?))))) А потом подтвердили эту инфу другие риэлторы, эту квартиру продавали все, кому не лень.
lean
Аватар користувача
 
Повідомлень: 453
З нами з: 28.01.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Посторонний написав:И что, не предлагают, скажем, раз в месяц особых кредитных условий, разработанных "специально для Вас"?
Значит, возможно, у Вас настолько незначительное движение по карте, что и потенциальным игроком КРН Вы вряд ли являетесь.
Это вопрос не "нормальности/ненормальности" банка, а вопрос его прибыли. А тут вопрос надо оно Вам или нет никого не волнует - важно то, на сколько Вы платежеспособны.

Ну вы в итоге пытаетесь свести к эффективности промывания мозга по телефону. Ну скажем звонят вам из банков, предлагают - и что? Стандартный ответ - "Хорошо, спасибо, учту".
Ну будет продавцу рыл звонить - и что? Если продавец боится без рыла проводить сделку - то тут гиблый вариант будет и когда вы сами с ним свяжетесь. А если адекватный - то рыла ничего не добьется в принципе.
Правда, еще вариант есть: рыл - знакомый/родственник продавана. Тут уже без вариантов, они уже все поделили.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Если у продавца такой эксклюзивный риелтер, которму доверяют ключи от квартиры - то обойти его действительно будет сложно. В этом случае надо просто сбивать цену или терять этот вариант, если сбить цену не удается.

Я теряю, ибо безнадега, обычно в этом случае заложена бомба в виде процента продавца при продаже от 5 до 17% ))))
lean
Аватар користувача
 
Повідомлень: 453
З нами з: 28.01.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Ну будет продавцу рыл звонить - и что? Если продавец боится без рыла проводить сделку - то тут гиблый вариант будет и когда вы сами с ним свяжетесь. А если адекватный - то рыла ничего не добьется в принципе.


Это совсем другая ситуация, чем с банком.
С случае с банком Вам предлагают, то, что Вам не надо.
В случае с рылой - надо и еще как. Вам надо продать. А рыла Вам, вроде как, поможет. Более того, он вас убеждает, что без него у Вас вообще ничего не получится, играя на Вашем опасении быть кинутым и, порой, нежелании вникать в юр. тонкости оформления сделки, которое априори выглядит сложным и запутанным.
Посторонний
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:32

  Посторонний написав:
  Faceless написав:На просмотре ознакомится с документами на квартиру. Как минимум там узнать, кто владелец


Ну, скажем, владелец Сидоренко Н.В.
Помогло?

И потом, далеко не каждый рыл тащит с собой на первичный просмотр всю охапку документов. Может схему планировки и захватит.
А так скажет - документы в конторе, милости просим!
Если уже дошло до просмотра документов собственности, значит уже как минимум пошли и переговоры по цене, а рыла еще не "сброшен за борт".


Посторонний, а на кой мне ехать в какую-то контору ? И почему техпаспорт и правоустанавливающие документы лежат в конторе, а не у продавана ? А их я попрощу посмотреть в первую очередь (техпаспорт - чтобы посмотреть площади, не отличаются ли они от того, что указано в объявлении, а правоустанавливающие документы чтобы знать, что чувак реально хозяин, чтобы если что не терять время). Думаете - хозяин откажется их мне показать ?
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 919 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 16:45

Зачем терять одну комнату

http://realty.3doma.ua/news/2079039-v_k ... artir.html
Покупатели недвижимости в Киеве все меньше отдают предпочтение однокомнатным квартирам, выбирая вместо них двухкомнатное жилье. По данным риелторов, спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2013 года превысил спрос на однокомнатные уже более чем на 45-50%.

Причиной этого стало то, что в 2013 году ценовая разница между однокомнатными и двухкомнатными квартирами достигла минимума.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 17:18

по поводу риелторства.
когда спрос на недвигу хороший - риелторам живется хорошо. особенно на толькодорожае. ведь не купит один принципиальный сейчас - за месяц объект будет продан.
на мололиквидном рынке ситуация кардинально меняется. риелтору взять свое становится все сложней, очобенно с покупателя который выискивает вариант получше да подешевле и главное неспеша.
ну подумаешь продавец уперся, можно подождать хоть 6 месяцев на еще один вариант получше и с более сообразительными продавцами.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 тра, 2013 17:52

Соц.жильё в Америке. "СССР -квартал". Снесено

Скоро и в Киеве гетто будут вырисовываться более явно

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни. В середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс "Прюитт-Игоу" (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе "Архитектурный форум".

Продолжение в картинках по ссылке http://www.goldenfront.ru/articles/view/budushee-investicij-v-mnogoetazhnuyu-nedvizhimost-v-kartinkah
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 12641265126612671268 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1318313
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1761330
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1085601
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама