Во-первых, там будет полные ФИО. Во-вторых - это уже какая-то информация, по которой можно попытаться пробить контакты владельца. Т.е. есть дом, есть ФИО, есть соседи, консьерж, ЖЭК, справочники телефонные и т. п. Вероятность найти владельца достаточно высока.
Посторонний написав:И потом, далеко не каждый рыл тащит с собой на первичный просмотр всю охапку документов. Может схему планировки и захватит. А так скажет - документы в конторе, милости просим! Если уже дошло до просмотра документов собственности, значит уже как минимум пошли и переговоры по цене, а рыла еще не "сброшен за борт".
Переговоры-переговорами, можно и в контору съездить, это ни к чему не обяжет.
zahar_ написав:А кто информировал о -"нашелся покупатель с +5K $ и через риэлтора"?
Хозяева, я с риэлтором больше не общалась, зачем он мне нужен?))))) А потом подтвердили эту инфу другие риэлторы, эту квартиру продавали все, кому не лень.
Посторонний написав:И что, не предлагают, скажем, раз в месяц особых кредитных условий, разработанных "специально для Вас"? Значит, возможно, у Вас настолько незначительное движение по карте, что и потенциальным игроком КРН Вы вряд ли являетесь. Это вопрос не "нормальности/ненормальности" банка, а вопрос его прибыли. А тут вопрос надо оно Вам или нет никого не волнует - важно то, на сколько Вы платежеспособны.
Ну вы в итоге пытаетесь свести к эффективности промывания мозга по телефону. Ну скажем звонят вам из банков, предлагают - и что? Стандартный ответ - "Хорошо, спасибо, учту". Ну будет продавцу рыл звонить - и что? Если продавец боится без рыла проводить сделку - то тут гиблый вариант будет и когда вы сами с ним свяжетесь. А если адекватный - то рыла ничего не добьется в принципе. Правда, еще вариант есть: рыл - знакомый/родственник продавана. Тут уже без вариантов, они уже все поделили.
airmax78 написав:Если у продавца такой эксклюзивный риелтер, которму доверяют ключи от квартиры - то обойти его действительно будет сложно. В этом случае надо просто сбивать цену или терять этот вариант, если сбить цену не удается.
Я теряю, ибо безнадега, обычно в этом случае заложена бомба в виде процента продавца при продаже от 5 до 17% ))))
Faceless написав:Ну будет продавцу рыл звонить - и что? Если продавец боится без рыла проводить сделку - то тут гиблый вариант будет и когда вы сами с ним свяжетесь. А если адекватный - то рыла ничего не добьется в принципе.
Это совсем другая ситуация, чем с банком. С случае с банком Вам предлагают, то, что Вам не надо. В случае с рылой - надо и еще как. Вам надо продать. А рыла Вам, вроде как, поможет. Более того, он вас убеждает, что без него у Вас вообще ничего не получится, играя на Вашем опасении быть кинутым и, порой, нежелании вникать в юр. тонкости оформления сделки, которое априори выглядит сложным и запутанным.
Faceless написав:На просмотре ознакомится с документами на квартиру. Как минимум там узнать, кто владелец
Ну, скажем, владелец Сидоренко Н.В. Помогло?
И потом, далеко не каждый рыл тащит с собой на первичный просмотр всю охапку документов. Может схему планировки и захватит. А так скажет - документы в конторе, милости просим! Если уже дошло до просмотра документов собственности, значит уже как минимум пошли и переговоры по цене, а рыла еще не "сброшен за борт".
Посторонний, а на кой мне ехать в какую-то контору ? И почему техпаспорт и правоустанавливающие документы лежат в конторе, а не у продавана ? А их я попрощу посмотреть в первую очередь (техпаспорт - чтобы посмотреть площади, не отличаются ли они от того, что указано в объявлении, а правоустанавливающие документы чтобы знать, что чувак реально хозяин, чтобы если что не терять время). Думаете - хозяин откажется их мне показать ?
Покупатели недвижимости в Киеве все меньше отдают предпочтение однокомнатным квартирам,выбирая вместо них двухкомнатное жилье. По данным риелторов, спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2013 года превысил спрос на однокомнатные уже более чем на 45-50%.
Причиной этого стало то, что в 2013 году ценовая разница между однокомнатными и двухкомнатными квартирами достигла минимума.
по поводу риелторства. когда спрос на недвигу хороший - риелторам живется хорошо. особенно на толькодорожае. ведь не купит один принципиальный сейчас - за месяц объект будет продан. на мололиквидном рынке ситуация кардинально меняется. риелтору взять свое становится все сложней, очобенно с покупателя который выискивает вариант получше да подешевле и главное неспеша. ну подумаешь продавец уперся, можно подождать хоть 6 месяцев на еще один вариант получше и с более сообразительными продавцами.
Скоро и в Киеве гетто будут вырисовываться более явно
То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни. В середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс "Прюитт-Игоу" (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе "Архитектурный форум".
Додано: Нед 26 тра, 2013 15:57
