Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Т.е. это все равно, что рыла Вас с порога предупердит: моя комиссия 3%, но учтите, я на самом деле ничего не гарантирую и ни за что не отвечаю, а только делаю вид.

так он и делает, что ничего не делает, а деньги требует, даже не может аргументировать конкретно за что

Откровенно говоря, не совсем понимаю, как это утверждение

Поверьте, у меня не было никаких принципов в отношении риелтеров

вяжется вот с этим

Но ждал я звонка именно от покупателя

А то, что полностью исключить риелтера из сделки мало того, что возможно, но еще и не так сложно - это факт.

Ну так опишите хотя бы условный общедоступный механизм полчения контактных данных прямого владельца объекта недвижимости - а мы обсудим на сколько это реально.
Возьмем за исходные данные следующие условия: у Вас есть точный адрес объекта и контактный телефон агентства/рылы, который его "пасет".
С хозяином Вы не встречались (на просмотре был только рыл), свой явный интерес рылу открыто не светили.
В самой квартире никто не проживает - объект выставлен на продажу.
Ваши действия?

так он и делает, что ничего не делает, а деньги требует, даже не может аргументировать конкретно за что

Не делает - да. Говорит об этом - нет.
И уже если ему платя, значит таки может аргументировать за что, не так ли?

что значит обработает хозяина?

Не знаю, как другие, а я даже объект не поеду смотреть, не имея предварительной договоренности об оплате и подписании договора.

Так понятнее?

называется хозяин нашел себе головную боль в виде риелтора?

А Вы думаете, что разок засветив, что с Вас на ровном месте можно поиметь хороший процент, от Вас так просто отстанут?
Поздно - Вы уже в базе.
Вам, что, к примеру, из банков не звонят периодически и не предлагают/навязывают Вам услуги и предложения, о которых Вы не просили?

никто без дела не звонит, скорее всего в нормальных банках меня обслуживают, не навязывают услуги, ибо я четко в анкете пишу сразу что мне нужно и все.

Посторонний, Вы приводите довольно слабые доводы. Все о чем Вы пишете в отношении невозможности/сложности минимизации или полного ухода от комиссии риелтера - это лишь отговорки для тех, кому лень поднять 5-ю точку и немного пошевелить мозгами. Но я не верю в то, что если человек честно заработал свои деньги, он так легко их отдаст непонятно кому и непонятно за что. А если все-таки отдает - вспоминаем о первой из двух извечных наших проблем.

Ваши доводы о том, что "Стоит только захотеть - можно и звезды!" (с) я нахожу не менее неубедительными.
Оглянитесь вокруг, по-вашему выходит, мы с Вами живем в мире сплошных парадоксов:
Кругом одни идиоты - но заработали на квартиры стоимостью в чистых 10 лет труда.
Никто не хочет переплачивать - но стабильно кормят легион рыл.
Цены завышены, а все равно отдают с минимальным торгом + комиссия ненужного рылы.
Прсто страна ленивых и жадных идиотов. Причем ленивых куда более чем жадных.
Как при такой патлогической лени выходит зарабатывать на баснословно дорогую недвигу - просто тайна изумрудного города.

Возьмем за исходные данные следующие условия: у Вас есть точный адрес объекта и контактный телефон агентства/рылы, который его "пасет".
С хозяином Вы не встречались (на просмотре был только рыл), свой явный интерес рылу открыто не светили.
В самой квартире никто не проживает - объект выставлен на продажу.
Ваши действия?

На просмотре ознакомится с документами на квартиру. Как минимум там узнать, кто владелец

Но предствление уже началось, и билет в кассу уже не вернуть.
Разве что со скандалом.

Я вот, кстати, после всех просмотров подумываю уже закатить скандал. Кто нанимает риэлтора, тот пусть за него и платит, или шлет его нах прям при мне ))) Можно ж показать хозяину, что эти 2-3K $ перепадет ему, а не тупому риэлтору ни за что. Прям мечтаю увидеть это спектакль )))) Но у нас люди порядочные, боюсь, не решатся на такой ход конем...

Подумать только - 3 дня! Такие затраты времени способны остановить кого угодно. Куда проще расчехлиться на сбережения сделанные за nn-месяцев жизни.
Дальше уже идут ваши фантазии на тему психологии продавцов. Я, когда продавал свою квартиру, ждал именно такого звонка. Не думаю, что я в этом плане какой-то уникальный.

Я сама оттягивала момент истины, думала, надо оно или нет, потому и 3 дня, а так то я могла в любой момент позвонить хозяевам в домофон )))

На просмотре ознакомится с документами на квартиру. Как минимум там узнать, кто владелец

Ну, скажем, владелец Сидоренко Н.В.
Помогло?

И потом, далеко не каждый рыл тащит с собой на первичный просмотр всю охапку документов. Может схему планировки и захватит.
А так скажет - документы в конторе, милости просим!
Если уже дошло до просмотра документов собственности, значит уже как минимум пошли и переговоры по цене, а рыла еще не "сброшен за борт".

Откровенно говоря, не совсем понимаю, как это утверждение

Поверьте, у меня не было никаких принципов в отношении риелтеров

вяжется вот с этим

Но ждал я звонка именно от покупателя

А то, что полностью исключить риелтера из сделки мало того, что возможно, но еще и не так сложно - это факт.

Ну так опишите хотя бы условный общедоступный механизм полчения контактных данных прямого владельца объекта недвижимости - а мы обсудим на сколько это реально.
Возьмем за исходные данные следующие условия: у Вас есть точный адрес объекта и контактный телефон агентства/рылы, который его "пасет".
С хозяином Вы не встречались (на просмотре был только рыл), свой явный интерес рылу открыто не светили.
В самой квартире никто не проживает - объект выставлен на продажу.
Ваши действия?

Вариант, если хотим полностью обойти риелтера: обращаемся в ЖЭК/ОСМД/консьержке с просьбой дать телефон собственника (просьбу можно простимулировать - тогда Вам точно никто не откажет).
Вариант, если хотим сбить стоимость услуг - просто и честно говорим об этом риелтеру, когда цена уже +- согласована.
Но и приведенный вами вариант, кстати, тоже экстремальный. Если у продавца такой эксклюзивный риелтер, которму доверяют ключи от квартиры - то обойти его действительно будет сложно. В этом случае надо просто сбивать цену или терять этот вариант, если сбить цену не удается.

никто без дела не звонит, скорее всего в нормальных банках меня обслуживают, не навязывают услуги

И что, не предлагают, скажем, раз в месяц особых кредитных условий, разработанных "специально для Вас"?
Значит, возможно, у Вас настолько незначительное движение по карте, что и потенциальным игроком КРН Вы вряд ли являетесь.
Это вопрос не "нормальности/ненормальности" банка, а вопрос его прибыли. А тут вопрос надо оно Вам или нет никого не волнует - важно то, на сколько Вы платежеспособны.