Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

де, на подолі?

поділ - мегакрутий район, типу оболоні?

Подол (в радиусе 700 метров от Контрактовой площади) - хороший район, но только если дом новый.

а на Глубочицкой дома хорошие строят и что , кто хочет жить над трассой?
5 лет назад возле бассейна Водник дом построили и что опять же над дорогой, возле Могилянки дом возвели - тоже над дорогой.

Хорошо, пример: дом на Межигорской, 25. 3К, по-моему, что-то около 75 квадратов на 6/8. Продается за 135К (без особого ремонта). Т.е. 1,8К за метр. Вторая квартира в этом же доме на 5-м этаже. 2К около 55 квадратов, без особого ремонта пытается продаться за 125К. Пытается продаться уже больше 3-х месяцев. Вопрос: где рынок? Риелтеры в один голос утверждают: рынок на уровне 2,2-2,3К за метр! Таких примеров я уже видел не один и не два. И не только по вторичке.

реальный рынок - это цена сделки, а не хотелки. соответственно, хотелка за 2к будет удовлетворена с крайне низкой вероятностью. что вам мешает взять по 1,8к и не переплачивать? риелторы могу много чего утверждать, главное - это консенсус продавца и покупателя.

А как назвать то что рЫлы рисуют в Авизо?

Между прочим это "зеркало КРЖН" по тайлеру показало рост хотелок на 1 % за 2012.

из финансовой системы Франции "сбежало" 53 ярда евро, я так понимаю скоро они всплывут на РН Киева и цены снова вверх?

Мама мия, одно и то же. Вполне выполнимые как для меня условия))) Другие же: достать из ячейки или договориться с кем-то на золотом форуме про высылку скана? Вы могли бы это проконтролировать? Нет. Поэтому такие условия меня не устроили. "Здесь и сейчас" - только такой подход мог иметь место.

Не тот форумчанин Овном назвался... Толку собственно, прекращаем оффтопить.

[1]

вам не кажется нелогичным требовать от кого-то заведомо неприемлимые для себя факты? смысл какой в этом?

Если речь идет про мужскую честь - значит - здесь и сейчас. А не завтра или через месяц. Чего непонятного?

"Здесь и сейчас" обрабатывают лоха, кидалы и риелторы . Иначе лох опомнится и его не удастся кинуть. А Франт приплёл мужскую честь.

вам не кажется нелогичным требовать от кого-то заведомо неприемлимые для себя факты? смысл какой в этом?

Если речь идет про мужскую честь - значит - [color=#FF0000]здесь и сейчас.[/color] А не завтра или через месяц. Чего непонятного?

"Здесь и сейчас" обрабатывают лоха, кидалы и риелторы . Иначе лох опомнится и его не удастся кинуть. А Франт приплёл мужскую честь.

О только зашёл и такая ржака

КадА рост ???
Депардье с деньгами бродит по совку !!!
Реально новая тема после евро 2012 Ыть ..

Самую низкую стоимость аренды квартир предлагают владельцы жилья из областных центров Западной Украины

Самые доступные цены на аренду квартир в Чернигове, Черновцах и Хмельницком. А самая дорогая аренда жилья - в Киеве, Одессе и Донецке.

Средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Украине - 1620 грн., двухкомнатной - 2663 грн. Трехкомнатная квартира обойдется в 2818 грн., а четырехкомнатная - в 5200 грн. Но в зависимости от региона цены существенно разнятся.

Так, самую низкую стоимость аренды квартир предлагают владельцы жилья из областных центров Западной Украины. Менее чем за 1200 гривень можно снять приличную гостинку в Черновцах, Хмельницком и Тернополе. Аналогичные цены также в Чернигове и Херсоне.

Самая высокая стоимость аренды квартир в столице. Съем жилья в Киеве обходится в 2,5 раза дороже, чем в среднем по Украине. Так, столичная гостинка будет стоить съемщику более 4000 грн. в месяц. "Двушка" - 6200 грн. Трехкомнатные апартаменты потянут в среднем на 8600 грн., а при аренде четырехкомнатной квартиры придется заплатить 13,5 тыс. грн.

Значительно дешевле обойдется съем жилья в Одессе и Донецке, хотя и здесь цены существенно превышают среднеукраинские. Так, стать временным владельцем однокомнатной квартиры в Одессе будет стоить 2650 грн., а в Донецке - 2510 грн.

В зимний период цены на аренду недвижимости в Крыму примерно равны средней стоимости по Украине. Так, в Севастополе гостинку можно снимать за 1540 грн. в месяц, а в Симферополе - за 2040 грн.

де, на подолі?

поділ - мегакрутий район, типу оболоні?

до чого ваша репліка?

Хорошо, пример: дом на Межигорской, 25. 3К, по-моему, что-то около 75 квадратов на 6/8. Продается за 135К (без особого ремонта). Т.е. 1,8К за метр. Вторая квартира в этом же доме на 5-м этаже. 2К около 55 квадратов, без особого ремонта пытается продаться за 125К. Пытается продаться уже больше 3-х месяцев. Вопрос: где рынок? Риелтеры в один голос утверждают: рынок на уровне 2,2-2,3К за метр! Таких примеров я уже видел не один и не два. И не только по вторичке.

ну такой рынок... вот на чавдаре за 2к просят 95-100 000 а 3к стартуют непрестижные этажи от 110 000.... на урловской 2к 90-92000 за 3к просят 101-105 000
и о чём это говорит? только о смене приоритетов... квартиры больших метражей перестали быть востребованы....

Унуноктий, просят 95-100, а за сколько покупают? Я так понимаю, что Вы за 95-100 - не готовы. А кто-то покупает?

Наверное контора с которой связан Унуноктий выставляет такую цену предложения 2к с документами на Чавдар.

И унуноктии своими новостями с "ралли" на разных форумах стараются подогреть интерес к таким неадекватным хотелкам, в надежде отловить покупателей и получить свои тридцать серебряников.

И был бы рынок прозрачный то можно было бы увидеть что скажем по цене 93 килобакса была продана одна 2к на Чавдар (отловили всё таки мецената или любителя района Чавдар) а по цене 87 килобаксов за 2к 2 сделки, а по цене 85 килобаксов за 2к 3 сделки.

А так как рынок в тени то рЫлы при приведеных выше расскладах покажут лишь сделку на которой удалось втюхать 2к за 93 килобакса, и буду трещать НЕ ДЕШИВЕИТ однако.

ну такой рынок... вот на чавдаре за 2к просят 95-100 000 а 3к стартуют непрестижные этажи от 110 000.... на урловской 2к 90-92000 за 3к просят 101-105 000
и о чём это говорит? только о смене приоритетов... квартиры больших метражей перестали быть востребованы....

Унуноктий, просят 95-100, а за сколько покупают? Я так понимаю, что Вы за 95-100 - не готовы. А кто-то покупает?

если честно то незнаю... но если ядро цены консолидируется в этих пределах значит с небольшим торгом покупают по этим ценам...

Когда ожидать "известия" о "покупке" "инвестора" Унуноктия 2к в панельках на Чавдар за 95 килобаксов?