budivelnik написав:Тут проблема в тому , що вартість квартири не складається з середньої вартості м2 в цій квартирі , а має певні відмінності , які можна описати приблизно такою формулою ринкова ціна = якась сумма + м2 х ціну м2 Справа в тому , що виплативши 1/4 цілої квартири , навіть врахувавши її по середній ціні м2 - людина не зможе за отримані кошти купити окремих 25 м2 Так як будь-яка угода відбувається при умові узгодженності позицій з обох сторін , то ясно , що у випадку викупу части житла( 1/4 в нашому випадку) , сума цього викупу повинна становити більше ніж 1/4 ринкової ціни квартири , в противному разі , той хто повинен продати - не погодиться ( на лице погіршення його умов проживання)
вот для этого и существует суд, если стороны не могут договориться, то только в судебном порядке обязать продавца продать свою долю кого должно волновать его условия проживания
Oven написав:зачем? Приписал оппоненту и все. Теперь отвечайте, почему нет квартир по $300 на Печерске?
квартиры на Печерске есть, но там много вдов проживают, большинство одиноки - если бы хорошо развито было пожизненное содержание, можно было такую квартиру покупать, но часто такие люди помимо содержания требуют как денежную поддержку, выплату полстоимости квартиры и еще человеческого тепла желают- так что, если добросовестно относиться к этому - нужны очень железные нервы
также на Печерске много домов в 5 этажей, а если бы строили карандаши или башни, скорее было бы дешевле и больше народу возможно было заселить, то тем и интересен Перческ, что там мало строят, если покупать квартиру даже 5 этажном доме, нужно анализировать, чтобы рядом что-то большое или высокое не построили в будущем
Oven написав:Теперь отвечайте, почему нет квартир по $300 на Печерске?
Овен, а Вы уже на Печерск губу раскатали? Этот район - только для столбовых дворян. И дворянок))))
я жил в центре в 90 - не плохо, сей час не хочу. В центре мне делать не чего, меня по дальше от Киева тянет, но пока есть необходимость - дети.
правильно делаете, лучше чистого воздуха нет, чем грязный центр это ощущается когда в горах или на море находишься, очень надоедает шум но мечта должна же быть
Oven написав:я жил в центре в 90 - не плохо, сей час не хочу. В центре мне делать не чего, меня по дальше от Киева тянет, но пока есть необходимость - дети.
Оно и понятно - в Киеве кругом асфальт, пастись негде))))
Oven написав:я жил в центре в 90 - не плохо, сей час не хочу. В центре мне делать не чего, меня по дальше от Киева тянет, но пока есть необходимость - дети.
Оно и понятно - в Киеве кругом асфальт, пастись негде))))
щас какой асфальт , сейчас круто плитка возле дома или брусчатка гранитная
Востаннє редагувалось kievlyanka в Вів 15 січ, 2013 21:53, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:ни когда двушки не смотрел, а тут: "2-к Голосеевский, Ст.М. Выставочный центр, Сеченова ул. Продам 2 комнаты. Голосеевский, Ст.М. Выставочный центр, Сеченова ул., 4/5кирп., 38/25, кухня общая, ремонт, мебель, с/у совм, кафель, балкон застеклен, обшит вагонкой, окна во двор. 258-47-79, 067-256-80-98, 066-702-97-32 Людмила Михайловна Комнат: 2 Общая площадь: 38 кв.м. Жилая площадь: 25 кв.м. Площадь кухни: 0 кв.м. Тел: (044) ******* , (067) ******* Показать номера телефонов Сайт: 3616675.est.ua Контакт: Людмила Михайловна Цена: 40 000 у.е." 1000 - метр. Хрущовочка!! У метро!! Бегу золото сдавать, такой шанс бывает раз в 20 лет!
вы как дитё малое.... это 2 комнаты в трёхкомнатной квартире как я понимаю.... надеюсь вы ещё не успели сдать золото? мой вам совет не ищите "на грош пятаков" потому что нарвтесь на кидалово и останетесь без денег
Да ладно Вам стращать - "что нарвтесь на кидалово и останетесь без денег."
Конечно по документам смотреть надо, но если всё в порядке - как вариант, для тех кто боится держать на депозите 40 тысяч бакинских, для сдачи в аренду. Как раз, вроде, подойдёт по цене под формулу цена недвиги = 100 арендных плат.
Oven написав:верю, что сограждане тяжело больны. Только, что увидел в объявлениях дом, который смотрел в начале осени и отказался покупать, как я понял его вообще никто не хотел покупать, итог... продавец поднял цену на 5%...
это еще фигня. я с лета на аренду комерц недвиги посматривал. неадекват покруче будет... по пол года (может и больше, раньше активно не смотрел) висят обявления, цену то опустят на 2%, то подымут на 5%, потом цену опять на прежнее место и в додачу вывеска "продаю".
----------------- сегодня от нефигделать решил посмотреть на недишевеющую недвигу от будивельныка... http://www.real-estate.lviv.ua/sale-kva ... oe_Russkoe Брюховецька вул., Рясне-Руське, Яворівський район http://www.real-estate.lviv.ua/6168-kva ... etska.html Ціна: 423 629 грн Ціна $: 53 000 Кімнат: 3 Загальна площа: 86 кв.м Житлова площа: 42 кв.м Площа кухні: 14 кв.м Поверх: 2 Поверховість будівлі: 4 Кількість балконів: 2 Матеріал стін: залізобетон Тип будівлі: Новобудова Днів на сайті: 931 Оновлено: 21.12.2012 Код квартири: 6168
Frant на Печерск губу раскатали? Этот район - только для столбовых дворян. И дворянок))))
В 2005 г. проживал на ул.Старонаводницкая 4-В , дом сразу за памятником Леси Украинки. Впечатления самые ужасные и вот почему: - мусоропроводы не работают - закручены проволокой - балконы маленькие - повесить белье сушить проблематично - магазинов продовольственных рядом нет - постоянно шум и пыль , вместо свежего воздуха - газы - с 3 этажа на 1 иногда спускался 10 минут несмотря на то , что в подъезде 2 лифта - 1 грузовой , 2 обычный который постоянно занят. Пешком по лестничной площадке не спустишся т.к. закрыта на ключ кастеляншей которая хочет видеть только тех кто заходит и выходит мимо лифта - баки с мусором постоянно полные. - вечером заниматься спортом возле дома негде. - под домом 3 этажа парковок , в марте со всех щелей лило воду и много воды на паркоместах.