Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

так и дойдете через годик - два до 250

этож какие доходы надо иметь!!!

Просветите пожалуйста, как вы подавали документы на ипотеку, не имея четко выбранного объекта (если вы все еще в в процессе выбора, то значит не выбрали)?

у меня был! тот который уплыл пока я с этим всем возился

Красавэлло!!! как уж на сковородке. выбрал именно 2,5 года, когда цена была как сейчас и , типа, он-аналитик. а у самого в подписи что???? 0,5-2% в месяц!!! +10% за год.

Ну та к чё, ответишь по существу? Лоханулся с золотой теорией ???

1 Є гілочка депо/оренда/золото, ведеться з 2011 року , тобто 2,5 роки , там добре все видно , при чому в січні 2011 ніхто не знав як і що буде поводитись , крім будівельника
2 На рахунок підпису
В підписі --- діапазон від мінус 0,5 % до +2% , так що звідки +10% Ви взяли - я не знаю , напевно як завжди спочатку в своїй голові нафантазували , а потім за чужі висновки свої фантазії спробували видати.
Правда цим тільки власну чи то неуважність чи то тупість - показали.
А +10% відноситься до 2014 року. Він поки що не настав , тому й пробувати мене звинувачувати якось не варто.

а па500 когда уже будет ???

Кому по 500 налетай
http://www.pib.com.ua/individual/viprealestate/tchayka/

ПА250-300 в самый раз , в два раза завышено !

а па500 когда уже будет ???

Кому по 500 налетай
http://www.pib.com.ua/individual/viprealestate/tchayka/

Детальну інформацію щодо характеристик квартир та умов їх продажу можна отримати тут, або за телефоном: (095) 725-98-29
Жмем на тут
http://www.kvartiranew.com.ua/
Нифига не по 500

Чому банк продає квартири?

Квартири знаходяться в іпотеці у Промінвестбанку як забезпечення кредиту. Власник квартир, що пропонуються на продаж, – ТОВ «Житлоіндбуд». Промінвестбанк здійснює продаж вказаного житла за дорученням позичальника (власника).

Вот и разница , два реализатора: один банк , другой застройщик
ВАпрос у кого цена адекватная ???

Однозначно застройщик накручивает как только может !!!!!!!!!!!!!!

ПС Хотя и банк дорого продает .

посмотрел я на аренду по киеву. не было последних 3 года там таких цен. и это еще студенты на сессиях!

Все, что не продано - пошло в аренду (увеличилось ПРЕДЛОЖЕНИЕ). Так продаваны компенсируют убытки от простоя лишней недвиги.

А вообще, если связать воедино новости о сокращениях персонала крупными корпорациями, стихийных бедствиях в Европе, продаже Арены на Бессарабке и гостиниц в центральных районах Киева - получается, что собственники последних - НЕ ОЖИДАЮТ улучшений в своем бизнесе. А уж они-то дебет с кредитом считать умеют, да и средств на рекламу (всякие спонсорства международных чемпионатов) выделяют немеренно. Т.е. маркетинг и продажи работают МАСШТАБНО.
И то, что раньше окупалось с избытком - сейчас неликвид, потому и скидывают.

Думаю, подобная перспектива у большинства новостроев

абсолютно не имеет значения, как продаван получил квартиру. бесплатно в совке или на пике в 2008 хапнул. рынок всех уравнивает.

Роман, одно дело, когда вы продаете фиксируя убытки и совсеи другое дело, когда вы продаете родовой капитал, который вам на голову свалился и ни копейки вам не стоил.
Поэтому и думаю, что цены на укро и киевскую вторичку держаться на честном слове, фантазиях риелтеров и на несчастных арендаторах. Убрать бы последнее звено - и "папицот" мы бы увидели уже завтра утром.

абсолютно не имеет значения, как продаван получил квартиру. бесплатно в совке или на пике в 2008 хапнул. рынок всех уравнивает.

Роман, одно дело, когда вы продаете фиксируя убытки и совсеи другое дело, когда вы продаете родовой капитал, который вам на голову свалился и ни копейки вам не стоил.

две одинаковые квартиры в одном доме. у одних спадщина от бабушки, у вторых перепродажа того, что куплено 5 лет назад. думаете цена разная будет? нереал.

достаточно посмотреть на цену участков под киевом, которые люди получали на шару совсем недавно. только низкий спрос заставит скинуть цену, но никак не память о понесенных затратах. точно так же и тех, кто купил вдвое дороже чем сейчас - они же не будут выставлять по своей цене, а по рыночной. так что этими вопросами можно не заморачиваться, имхо. и уж точно на них надеяться не стоит.

рынок есть рынок, всех причешет под одну гребенку.

Межигорская 25: трешка на 6м (по-моему) этаже уходит за 135к. Такая же трешка на 7м эт стоИт уже почти год и мечтает что кто-то отвалит за нее 180. Состояние обеих - +/- под ремонт. Как думаете, в каком случае была спадщина, а в каком - попадалово?

абсолютно не имеет значения, как продаван получил квартиру. бесплатно в совке или на пике в 2008 хапнул. рынок всех уравнивает.

Роман, одно дело, когда вы продаете фиксируя убытки и совсеи другое дело, когда вы продаете родовой капитал, который вам на голову свалился и ни копейки вам не стоил.
Поэтому и думаю, что цены на укро и киевскую вторичку держаться на честном слове, фантазиях риелтеров и на несчастных арендаторах. Убрать бы последнее звено - и "папицот" мы бы увидели уже завтра утром.

airmax78 на КРЖН так сложилось что в массе цены вторички ориентируются на завышенный шаромыгами уровень первички.

А первичку на КРЖН как шаромыги (и власти которые в доле), так и застройщики "новой волны" держат упершись рогами и копытами из-зо всех сил (если "сливают" по демпингу то негласно или по линии какой нибудь "бюджетной" сиськи).


Так к примеру если бы Аркада и КГС не тулили бы хотелки за готовые 2к панельки 63 кв.м на Позняки/Осокорки по 95 килобаксов, а продавали бы по 80 тыс. долл, то 2к в 52-54 кв.м на Позняках и Харьковском массиве не выставляли бы продавцы изначально за 80 тыс (с продажами на уровне 72-75 килобаксов)

Массовая вторичка проседала бы более динамично, и ниже существующих уровней продаж , если бы не рылы со своими постоянно "рисоваными индексами" в БД и Авизо и воплями (по любому раздутому случаю, который в принципе весьма немногочислен) нАчало Даражать.