zahar_ написав:Рост "рисованых" хотелок в Авизо НЕ СЧИТАЕТСЯ
почему не считается? теперь так-же само как и раньше торгуются всего на 1...3% только уже от возросших хотелок на 5...7%
То-то оператор БД давеча информировал форум что на Оболоне 3к продалась почти по цене 2к за 84 килобакса.
Видать до того как выросло на "5...7%" вАПще 3к на Мате Залка по 80 килобаксов были?
пЫшЫте пАбольше про "выросло на "5...7%" может кто и поверит в ваши басни.
Для справки по грамотному написанию объявлений.
падеж ед. ч. мн. ч. Им. оболо́нь оболо́ни Р. оболо́ни оболо́ней Д. оболо́ни оболо́ням В. оболо́нь оболо́ни Тв. оболо́нью оболо́нями Пр. оболо́ни оболо́нях
yura_ написав: почему не считается? теперь так-же само как и раньше торгуются всего на 1...3% только уже от возросших хотелок на 5...7%
Юра Вам привет из февраля 2008 - не ноходите что нынче рЫловские рЫловский разогрев рынка перед сезоном продаж тот же ?
Отпраздновав Новый год, 70% продавцов киевского жилья подняли цены на свою недвижимость. В результате сейчас столичная вторичка растет в среднем на 0,5% в неделю. Но эксперты отмечают, что это долго не продлится. Обрадовавшись появлению покупателей, владельцы квартир массово начали их продавать и уже фактически затоварили рынок.
Продавцы воспряли духом По информации генерального директора АН «Альянс-Брок» Андрея Сокура, начиная с нового года 70% продавцов столичного вторичного жилья подняли цены на свою недвижимость в среднем на 5–10%. «Квартиры, которые до нового года стоили $110 тыс., сейчас выставляются по $120 тыс., а те, за которые просили $230 тыс., оцениваются уже в $250 тыс.», — говорит Андрей Сокур.
К этому продавцов подтолкнула возросшая активность покупателей и увеличившееся количество просмотров их недвижимости. «Так было всегда: как только покупатели начинают баловать хозяев жилья многочисленными просмотрами, те поднимают цены», — считает г-н Сокур.
Опрошенные «ДС» крупные столичные агентства недвижимости констатируют не только повысившийся интерес к вторичке, но и резкое увеличение число реальных сделок. По сообщению крупнейших АН, количество заявок возросло в два раза, а число реальных сделок по сравнению с концом прошлого года — в 1,5–1,8 раза. «Со второй декады января мы наблюдаем стремительное увеличение количества операций на рынке жилья», — отмечает аналитик компании «Планета Оболонь» Владимир Коломейко.
По словам экспертов, основное давление покупателей наблюдается в сегменте самого дешевого жилья и при покупке двух- и трехкомнатных квартир в сданных новостройках. Минимальная стоимость «единички» в столице, по данным АН «Траектория», составляет $85–95 тыс., тогда как в конце прошлого года можно было обойтись $80 тыс. Немного подорожали гостинки — если в конце 2007 г. они попадали на рынок по $67–68 тыс., то сейчас такое жилье площадью 30–32 кв. м в отдаленном спальном районе выставляется уже по $70–75 тыс.
1 Ви б ще 1917 згадали 2 Так з лютого 2008 по серпень 2008 - ціни то росли , і угоди відбувались Так в чому показовість приведенної статті ? В тому що події описані там відбувались на протязі 6 місяців після її написання ?
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 01 лют, 2013 12:37, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:Роман несолидно представителям минюста умышленно тумана напускать. Что мешало осветить состояние сделок купли-продажи в 2012, как это было сделано в 2010: брутто сделок купли-продажи отдельно, договора дарения отдельно
ну да, можно было бы и подробнее, конечно. в идеале вообще можно каждый месяц публиковать такую статистику, но, мне кажется, вы начали забывать, что такое украинские органы власти. пофигизм и бестолковость не имеют ничего общего с заговорами риалторов. скажите спасибо, что хоть какую-то реальную информацию выдают. раньше и того небыло
Роман Ваши реплики - "ну да, можно было бы и подробнее, конечно. в идеале вообще можно каждый месяц публиковать такую статистику, но, мне кажется, вы начали забывать, что такое украинские органы власти" - похожи на съезд, что бы заболтать претензию представителям минюста, что они дают первую порцию информации дают 2011 и 2012 туманно.
А в 2010 что другие органы власти были - но информация почему-то далась развернутее?
Почему сейчас она подаётся под таким соусом, чтобы многие поняли отчуждение имущества как сделки купли-продажи вторички Киева? Вот я и предполагаю, что это подтанцовка от представителей минюста у пузыренадувателей.
Кстати непонятно зачем но ГУ статистики киева снесли подробные данные ввода домов в эксплуатации 2006-2008 у себя на сайте.
В январе 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13469 грн./кв. м., что меньше показателей декабря прошлого года на 0,1%. Об этом свидетельствую данные информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость".
Количество сделок с недвижимостью в Киеве увеличилось на 37% в 2012 году
"Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±1,9%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева", – отметили аналитики портала. По их данным, за год (с января 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева увеличилась на 2,23%.
По всем классам недвижимости за последний месяц наблюдалось повышение цен. Эконом-класс – рост на 0,5% до 9 962 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,9% до 15 414 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 1,96% до 21 460 грн./кв.м. "Снижение средних цен на жилье в столице при росте показателей во всех сегментах объясняется изменением структуры выставленных на продажу объектов. В январе 2013 года были сняты с продажи несколько объектов премиум-класса и добавлены эконом-класса, и это повлияло на снижение средних цен на квартиры", – объяснили аналитики портала.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс
Проанализировано 78 новостроек (679 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,5% до 9 962 грн./кв.м: однокомнатные квартиры – рост на 0,02% (на 2 грн.) до 9 887 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 0,4% (на 40 грн.) до 10 057 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 103 грн.) до 9 747 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,1% (на 118 грн.) до 10 517грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 36 новостроек (341 квартира, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с декабрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,9% и составила 15 414 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – цена не изменилась и осталась 15 529 грн. двухкомнатные квартиры – цена не изменилась и осталась 15 303 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 0,01% (на 2 грн.) до 15 347 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 118 грн.) до 15 576 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 17 новостроек (215 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с декабрем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 1,96% и составила 21 460 грн./кв.м: однокомнатные квартиры – рост на 1,6% (на 336 грн.) до 21 675 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 2,89% (на 611 грн.) до 21 785 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 2,24% (на 461 грн.) до 21 045 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 106 грн.) до 21 541 грн.
В январе к продаже предлагались квартиры 62 операторами в 131 объекте, по базе данных ИАП "Столичная Недвижимость".
Предложение квартир в январе в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилась на 1,6% и на 1,65% соответственно относительно декабря 2012 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 60%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 13%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, а премиум-класса уменьшилась на 1%.
Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 2-х новостройках эконом-класса – на 300-400 грн./кв. м, а увеличились цены в 5-ти новостройках эконом-класса – на 500-600 грн./кв. м. Цены также увеличили в 2-х объектах бизнес-класса (на 300-560 грн./кв. м) и 2-х объектах премиум-класса на (500-800 грн./кв. м).
В Киеве в 2012 году вакантность офисных площадей выросла до 25%
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.
zahar_ написав:Почему сейчас она подаётся под таким соусом, чтобы многие поняли отчуждение имущества как сделки купли-продажи вторички Киева? Вот я и предполагаю, что это подтанцовка от представителей минюста у пузыренадувателей.
многие - это кто? вы? вы, страдая неуемной параноей, приписали минюсту то, что он не говорил, а теперь трещите, что вас специально запутали? разве минюст виноват в том, что вы не видите разницы между отчуждением и куплей-продажей?
roman tr. написав:захар теперь как обвал будет - чуть что, 2008 год вспоминать
Есть что по сути ответить что рЫлы, на "разогреве" рынка перед сезоном продаж, пять лет подряд трындят одно то же?
для меня трещание рыл по важности ничем не отличается от вашего трещания. потому что оно ни на что не влияет. а вот то, что вы замыливаете официальную статистику, которая подтверждает уже который год подряд идет увеличение количества сделок в киеве - это вас не красит. а раз вы замыливаете неприятные для себя факты, значит выводы ваши не заслуживают доверия.
Украинцы бегут из пораженной бедностью провинции в сытую столицу, превращаясь в новую особую касту - внутренних гастарбайтеров. Приезжие труженики готовы на все, только бы зацепиться в Киеве, который им кажется раем, пишет журнал Корреспондент.
Издание поясняет, что большая разница в зарплатах между Киевом и провинцией - официально на треть выше, а реально - в разы - главный двигатель миграции дешевой рабочей силы в столицу и причина появления особой касты гастарбайтеров - трудовых мигрантов в своей же стране.
Так, по подсчетам Института демографии и социальных исследований, одних лишь трудовых мигрантов, проживающих в столице без регистрации, уже около 1 млн.
Издание пишет, что причины концентрации деловой активности исключительно в столице, а также городах-миллионниках, эксперты видят в крахе советской системы планирования и ужасных условиях для ведения бизнеса, которые препятствуют внутренним и внешним инвестициям, что могли бы создать новые рабочие места.
В настоящее время у киевских работодателей глаза разбегаются от желающих трудоустроиться, пишет журнал, и отмечает, что охотнее всего берут претендентов на рабочие вакансии - сварщиков, слесарей, токарей, продавцов, водителей и строителей. Но многие из приезжих соглашаются на любую работу и готовы сутками стоять на неофициальных трудовых биржах, а ночевать - на вокзале.
"Люди пытаются уехать [с насиженных мест на родине] в надежде на то, что, найдя хотя бы какую-то работу, потом со временем смогут обжиться, присмотреться и, может, остаться в столице", - заключает Лариса Лисогор, завотделом экономики труда Института демографии и социальных исследований.
Корреспондент сравнивает Киев и Первомайск, что в Николаевской области, которые разделяют всего три с половиной часа езды на автомобиле, но обитателям маленького городка это расстояние кажется пропастью. "Это здесь, в Киеве, люди живут, а у нас существуют", - сетует 35-летний Николай Новиков, совсем недавно работавший механиком на одном из крупнейших предприятий своего региона и получавший 2 тыс. грн.
Неделю назад он перебрался в столицу, и его нынешняя работа таксистом кажется ему пределом мечтаний - здесь он надеется получать в пять раз больше. Пусть не 10 тыс. грн., но 6 тыс. в Киеве человеку рабочей профессии или без нее заработать можно, говорят те, кто уже не первый год ест столичный хлеб. Правда, для этого придется "рвать без отдыха".
Один из таких сограждан - Виталий, 24-летний тракторист, попросивший не называть его фамилию в печати, но охотно согласившийся сфотографироваться, - переминается с ноги на ногу на площади у метро Вокзальная. Это место, прозванное в народе "пятачком", является нелегальной биржей труда, куда ежедневно в поисках работы стекаются минимум полсотни человек.
Между тем, Виталий, уроженец села Сосница Черкасской области, приходит сюда ежедневно к восьми утра. Он соглашается на любой труд - приходилось и вагоны разгружать, и соль расфасовывать, и охранником дежурить, и листовки раздавать. "Я не перебираю, - говорит он. - Главное, чтобы деньги платили, и отношение хорошее было".
По данным журнала, продать свои рабочие руки на "пятачке" можно в среднем за 200 грн. в день. Это впятеро больше, чем Виталий мог заработать у себя дома, вкалывая механизатором на пилораме.
zahar_ написав:
вы, страдая неуемной параноей, приписали минюсту то, что он не говорил, а теперь трещите, что вас специально запутали? 
