alisonya написав:никто из отписавшихся вобще ничего не знают про Оболонь. неужели надо открывать Америку? Оболонь Оболони рознь! даже Печерск бывает разный. но Оболнский район по разбросу приближаетсяк Шевченковскому. Минский массив ничем не лучше другого правобережного зажопья. и как же радуются всякие Захары, найдя из самых его недр квартирку подешевке - агась, дишивеет! ТупУм, про затопит - это самый излюбленный аргумент хейтеров. и весьма глупый. как зелен нынче виноград! в округе завода "Оболонь" нет никаких запахов, к тому же, это место уж совсем не относится к престижной и даже хорошей Оболони. многие люди считают свой район самым лучшим, но в отношени Оболони это подкреплено еще и мнением некоренных оболонцев (как я), а также ценами и спросом. или вы уподобитесь Захару и будете настаивать, что неадекватные цены держат неадекватные оболонцы?
Читатель11, со "считается" вы знатно загнули. из Википедии:
В средние века земли Оболони стали настолько престижными, что их стремились заполучить многие. Мало того в спорах за границы наделов доходили не только до судебного разбирательства, а и до рукоприкладства. Чтобы решить земельные конфликты приходилось вмешиваться первым лицам державы.
конечно, в 70-х было такое, но очень многие, даже не самые консервативные люди не желают переезжать с обжитих привычных мест куда бы то ни было.
повторюсь, на хорошей и очень хорошей Оболони жить очень комфортно. хорошей считаю ту, которая плюс-минус вдоль набережной и Героев Сталинграда от Петровки до Минской, плюс большая часть Тимошенко. с легкой натяжкой - вдоль Оболонского проспекта и в приднепровской округе Героев Днепра. с большей - до Богатырской. я тоже с Оболони редко куда-то выбираюсь. когда это случается, в основном ощущаю разочарование. на излюбленных мною 15-сантиметровых шпильках можно расслабленно гулять только по Оболони
"Я протянул ему бутылку «Оболони». Не выдержал и спросил: — Слушай, а что ты все время берешь это пиво? — Мне у них рекламная стратегия нравится, — усмехнулся Котя. — Представляешь, они писателям-фантастам предлагают упоминать в книжках пиво «Оболонь». — И что? — Ну, если в книжке десять раз будет упомянуто слово «Оболонь», то автору выплачивают премию. Прикинь? — Так просто? — восхитился я. — «Оболонь», «Оболонь», «Оболонь» — и все? — Десять раз подряд «Оболонь», — подчеркнул Котя. — Не меньше. — А что такое вообще «Оболонь? — спросил я. — Болотистый берег реки. — Серьезно? То есть «Оболонь» — это пиво из болотной воды? — Но ведь вкусно же! Спорить я не стал."
zahar_ написав:У него кстати достаточно нетипичный сегмент - практически нет информации о продажах в этом сегменте.
Ага, совершенно не типичный. Вот только еще некто Юра купил в таком же сегменте - нас таких двое не типичных.
Ну и уж если на то пошлО, то при чем тут "сегмент Тайлера" к "дну Тайлера"? Если дна не было, что ж Вы все выкручиваетесь и норовите сравнивать цены только четных годов, но никак не лета 2011 и 2013? Все ждете, ждете, ждете...
zahar_ написав:В 2012 году тайлер "жужжал" о "росте" на КРЖН и делал "анализы".
Ну-ка, где я "жужжал" про рост в 2012? Опять чистоплотно привираете? Вот Вы про падеж "нажужжали" достаточно с "двузначными цифрами падения", за это сейчас и расплачиваетесь.
AlsoDrunk написав:Тайлер, на сколько подорожала ваша квартирко с момента покупки?
Не знаю, я ж ее на продажу не выставляю и ближайшие 5 лет не планирую. У Юры спросите - он в этом сегменте пытался пастись через год с небольшим. Насколько я понимаю, он бы не отказался купить такое же по такой же цене.
Tyler написав:Обидно. Вот это была бы дуля "рылам, рисующим рост", а также всей "подтанцовке" (с)!
Хотите "дулю" - получите.
Сделки на домике
Май 2011 - считайте "дно" тайлера
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 55 кв.м., жилая 30, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, окна во двор, стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая сантехника, новая столярка, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 79000$ (1436$/кв.м). Источник:
Конец августа 2013
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив ). Общая площадь 55,6 кв.м., жилая 29,1, кухня 8,6. Лоджия застеклена. Столярка и сантехника старые. Паркет-доска, линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 74500$ (1340$/кв.м).
Источник:
Только не надо рассказывать что типа разность в "ремонте" делает объекты не аналогичными.
1-1.5 тысячи разницы в ремонте вполне могут быть компенсированы что от объекта по бажана ближе к метро.
Итого грубо 6% ниже чем на "дне" Тайлера.
1. И это все, что Вы надыбали??? из моего опыта - обычные полуубитые трешки в 3к советских панелях шли примерно на 10-15 тыс. дешевле тех, которые с пристойным ремонтом. Это на 70м2.
Тут 4.5 тыс. разницы на 55м2 при несопоставимом ремонте. Плюс -как мне кажется -при прочих равных квартира с окнами на шумную трассу (проспект бажана) не факт, что является преимуществом по сравнению с ревуцкого. В общем, как-то на "двузначное число процентов падения" результат не тянет
2. А почему Вы молчите по поводу продажи своей спадщины весной-летом 2013 (или когда это было?), а? насколько дешевле торпед в авизо продали? Почему не информируете форум? Вообще-то Вас спрашивали как раз про это. Мы ж даже пока скан не просим )))
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 29 жов, 2013 23:43, всього редагувалось 2 разів.
Tyler написав:из моего опыта - обычные полуубитые трешки в 3к советских панелях шли примерно на 10-15 тыс. дешевле тех, которые с пристойным ремонтом.Это на 70м2.
из моего опыта... первое - хотелки 110...115 от хозяев (рылы немного торпедировали, до 107....112). Второе от 120...125 и выше.
так и есть дельта 10...15к и выше
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 30 жов, 2013 00:05, всього редагувалось 1 раз.
AlsoDrunk написав:Тайлер, на сколько подорожала ваша квартирко с момента покупки?
Додано: Вів 29 жов, 2013 23:30
