Zhora_ написав:yura_ Если не секрет, сколько вы заработали на своей недвижимости за последнее время?
не секрет... не поимел расходов на аренду на 9900, поимел чистый доход от аренды 11500
как вы там говорите - "бугагага"? Кто вас так учил считать , А как же переплата по кредиту на недвигу?
Вас бы в минфин советником рапортовать про покращення, 20.5 тыс чистого профита насчитали, а расходы "упустили".
К тому же, если вы считаете "не поимел расходов на аренду - с экономил", то еще и посчитать надо упущенную выгоду от %% по гипотетическому депозиту, если б вы свои 80+ тыс на депо держали. Риски - рисками (да-да, я помню, риски перевесили "жадность" и это "мэй би тру"), но если считать гипотетические доходы-расходы, то и обратную сторону не нужно упускать.
Tyler написав:вот если бы Захар перед этим сумел бы спадщину продать с дисконтом к авизе
Захар даже не колется насколько дешевле продал к ценам 2011 года
Обидно. Вот это была бы дуля "рылам, рисующим рост", а также всей "подтанцовке" (с)!
Хотите "дулю" - получите.
Сделки на домике
Май 2011 - считайте "дно" тайлера
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 55 кв.м., жилая 30, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, окна во двор, стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая сантехника, новая столярка, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 79000$ (1436$/кв.м). Источник:
Конец августа 2013
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив ). Общая площадь 55,6 кв.м., жилая 29,1, кухня 8,6. Лоджия застеклена. Столярка и сантехника старые. Паркет-доска, линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 74500$ (1340$/кв.м).
Источник:
Только не надо рассказывать что типа разность в "ремонте" делает объекты не аналогичными.
1-1.5 тысячи разницы в ремонте вполне могут быть компенсированы что от объекта по бажана ближе к метро.
zahar_ Так самому собі тикати дулі вміє тільки захар. Захар - а Ви не цікавились - може Ви мазохіст а ми всі тут служимо для того щоб надати вам задоволення? Отже опис_____________2011_____________2013 квартира________79 000____________74 500 сантехніка_______нова______________стара столярка_________нова______________стара вікна__________склопакет___________????? тип ремонту____не потребує_______потребує
І що різниця між цими параметрами = 0 ? Захар , я розумію відсутність 8% падіння в рік - довести не можна бо Ви завжди замануху знайдете , але на цьому прикладі стверджувати.....
Итого грубо 6% ниже чем на "дне" Тайлера.
Це якщо різниця між приведенними параметрами 0 , тоді (79 000 - 74 500)/79000 = -5,7%
kievlyanka написав:zahar_ а что такое "Дно" Тайлера? я для себя такую еще дефиницию не уяснила, спасибо
это как-то связано с пьесой Горького "На дне"?
может и вовсе Яма?
а может лучше это подходит?
Крестьянское восстание 1381 г. - восстание Уота Тайлера Встревоженные лидеры окружили его, затем Тайлер отдал приказ: "На Лондон!" … Затем поднял кружку с элем, приветствовал ею короля и выпил всю до дна.
budivelnik написав:zahar_ Так самому собі тикати дулі вміє тільки захар. Захар - а Ви не цікавились - може Ви мазохіст а ми всі тут служимо для того щоб надати вам задоволення? Отже опис_____________2011_____________2013 квартира________79 000____________74 500 сантехніка_______нова______________стара столярка_________нова______________стара вікна__________склопакет___________????? тип ремонту____не потребує_______потребує
І що різниця між цими параметрами = 0 ? Захар , я розумію відсутність 8% падіння в рік - довести не можна бо Ви завжди замануху знайдете , але на цьому прикладі стверджувати.....
Итого грубо 6% ниже чем на "дне" Тайлера.
Це якщо різниця між приведенними параметрами 0 , тоді (79 000 - 74 500)/79000 = -5,7%
Будивельнык Вы опять не добачаете -
zahar_ написав:Сделки на домике
Май 2011 - считайте "дно" тайлера
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 55 кв.м., жилая 30, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, окна во двор, стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая сантехника, новая столярка, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 79000$ (1436$/кв.м). Источник:
Конец августа 2013
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив ). Общая площадь 55,6 кв.м., жилая 29,1, кухня 8,6. Лоджия застеклена. Столярка и сантехника старые. Паркет-доска, линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 74500$ (1340$/кв.м).
Источник:
Только не надо рассказывать что типа разность в "ремонте" делает объекты не аналогичными.
1-1.5 тысячи разницы в ремонтевполне могут быть компенсированы что от объекта по бажана ближе к метро.
Додано: Вів 29 жов, 2013 19:11
а вот указать данные телефона в ТН можно и разовой симки 
,
Дайте ссылочку на объявку ежели чего 
