alexandrslob написав:К сожалению не чушь. Я в отличие от Вас работаю именно в производстве, поэтому ситуацию знаю непосредственно. Да и со многими банкирами приходится общаться. Максимум на что можна рассчитывать- овердрафтик какой-то от оборота денег на р/с. По строителям ситуацию не знаю, но подозреваю, что им не дают в первую очередь
Кредитуют плохо, но кредитуют. Больше корпоратив, с мелким бизнесом все печальнее. Плюс, повторю, есть еще существующий кредитный портфель, который приносит доход. Да, думаю строителям не дают ничего нового, не те времена. Торговлю однозначно кредитуют, и тех, у кого дела повеселее. Конечно, я не утверждаю, что кредитование процветает. Но еще не сдохло так чтоб совсем. Посмотрите ту же отчетность банков и НБУ, хотя бы. Откуда то ж прибыль нарисовали, не с одной переоценки резервов.
Прибыль получили на банковских спекуляциях, на форексе в том числе, а многие банки которые проиграли и на форексе уже продались другим, или пытаются продаться
zahar_ написав:Понимаете Франт то что вы называете неликвидом составляет примерно 50-65% продаж на КРЖН. Да и первичка дешевеет - как за счёт понижение цены квадратного метра, так из за счёт уменьшения площади квартир.
Иксперт Захар, объясняю Вам: неликвид - это первый и последний этажи, торцевые квартиры, убогие панельки и хрущевки на отшибе и далеко от метро. Вот такие квартиры в основном и были выставлены в Авизо в январе-феврале по Днепровскому району. И было их не 50-65, а все 75-85%. Если не 90-95% )))). Возможно, это связано с новыми правилами оформления документов у нотариусов. Что получше - продаваны держат до теплых дней или же в аренду сдают))) Даже если кто захотел бы купить себе или сдачи в аренду нормальную квартиру 50-55 м2 в кирпичном доме, недалеко от метро в Днепровском районе на вторичке в январе-феврале - было очень мало интересных вариантов)))) Как с моей точки зрения.
Link написав:Прибыль получили на банковских спекуляциях, на форексе в том числе, а многие банки которые проиграли и на форексе уже продались другим, или пытаются продаться
Доход от операций на валютном рынке у крупного банка - мизерная доля от валового дохода. Какие вы еще спекуляции имеете в виду? Те, кто продался/пытается, может и пострадали именно от валютного рынка, но это самая последняя из их проблем. Уходят зарубежные дочки с рынка - потому что рынок сжался, и перспектив роста не видно. Плюс, они фактически потеряли свой главный козырь - дешевый ресурс от материнских компаний. Им его тупо некуда деть, т.к. валютное кредитование прижали, брать на себя валютные риски в стране, где курсовая политика просто неадекватна и непредсказуема, никто не будет. В частности, это одна из причин, по которой тут еще очень долго не будет массовой ипотеки, а особенно - дешевой ипотеки. Хотя Юра, помню, ждал уже с этого года.
Ринок нерухомості став конкурентом для фінансового ринку, зокрема для банківського депозитарію. Про це під час прес-конференції повідомив голова Асоціації фахівців АФНУ Сергій Злидень, передає кореспондент УНН.
За словами експерта, українці почали знімати гроші з банківських депозитів і вкладати їх у нерухомість. Це безпосередньо пов’язано з первинним ринком нерухомості.
“Сьогодні прості громадяни, які вберегли капітал і плюс провели аналіз періоду кризи, знову звернули увагу на ринок нерухомості і це, безпосередньо, пов’язано з первинним ринком житла”, – сказав він.
Ринок нерухомості став конкурентом для фінансового ринку, зокрема для банківського депозитарію. Про це під час прес-конференції повідомив голова Асоціації фахівців АФНУ Сергій Злидень, передає кореспондент УНН.
За словами експерта, українці почали знімати гроші з банківських депозитів і вкладати їх у нерухомість. Це безпосередньо пов’язано з первинним ринком нерухомості.
“Сьогодні прості громадяни, які вберегли капітал і плюс провели аналіз періоду кризи, знову звернули увагу на ринок нерухомості і це, безпосередньо, пов’язано з первинним ринком житла”, – сказав він.
Вполне логичный шаг со стороны обывателя))) Цены на КРЖН уже три года стабильны и более-менее адекватны. Есть смысл инвестировать. Держать большие суммы на депозитах - таки стремно)))
Ринок нерухомості став конкурентом для фінансового ринку, зокрема для банківського депозитарію. Про це під час прес-конференції повідомив голова Асоціації фахівців АФНУ Сергій Злидень, передає кореспондент УНН.
За словами експерта, українці почали знімати гроші з банківських депозитів і вкладати їх у нерухомість. Це безпосередньо пов’язано з первинним ринком нерухомості.
“Сьогодні прості громадяни, які вберегли капітал і плюс провели аналіз періоду кризи, знову звернули увагу на ринок нерухомості і це, безпосередньо, пов’язано з первинним ринком житла”, – сказав він.
Вполне логичный шаг со стороны обывателя))) Цены на КРЖН уже три года стабильны и более-менее адекватны. Есть смысл инвестировать. Держать большие суммы на депозитах - таки стремно)))
Обыватель хрен без соли ест - а не на КРЖН выходит.
Какой смысл инвестировать - на примере УЭ: 115 тыс долл вложить и получать 8 тыс. долл в год грязными?
Те кто имеет деньги тот в массе своей умеет считать - и по хотелкам застройщикам инвестируют единицы по одношению к общему числу реальных покупателей.
Link написав:Frant Вон знакомые вложили деньги в первичку терь продать не могут, думают делать ремонт и сдавать в аренду.
Вообще-то покупки квартир для перепродажи закончились в 2008 году))) Умные это знают)))
Аренда востребована. Но постепенно - скорее всего - и она будет снижаться. По поводу попытки сдавать квартиры без мебели и техники - думаю, это сложно)))
Востаннє редагувалось Frant в Чет 14 бер, 2013 18:28, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:
