А вы знаете, что некоторые люди вкладывают деньги в недвижим

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Загальні фінансові питання від експерта Олександра Охрименка: валюта, податки, інвестиції, зберігання коштів, кредити.
Повідомлення Додано: Пон 24 лют, 2014 19:47

А вы знаете, что некоторые люди вкладывают деньги в недвижим

Как-то очень мало сейчас говорят о строительстве жилья. До кризиса это была очень модная тема. Много об этом говорили и писали. Теперь ситуация несколько иная. Нет моды, и нет разговоров. Но это не значит, что ничего на рынке недвижимости не происходит. Как раз происходит, но может и хорошо, что без лишнего шума.

По итогам 2013 года было введено в эксплуатацию более 11,2 млн. м2 жилья. Не путать с построенным. Так как у нас еще действует Порядок по упрощенной системе введения в эксплуатацию жилья индивидуального строительства, то часть введенного в эксплуатацию жилья в действительности была построена раньше, а теперь только стала узаконенной. Если же исключить из расчетов жилье, которое было введено в эксплуатацию согласно этого самого Порядка, то получается, что в прошлом году было введено в эксплуатацию 8,2 млн. м2, что на 20% больше чем в 2012 году. Это меньше, чем в 2007 году, но почто такой же объем площади, как и в 2006 году. Так, что бума нет, а народ деньги в жилье вкладывает. Умный у нас народ оказывается.

Больше всего было построено нового жилья, как несложно догадаться в Киеве и Киевской области. А еще более-менее большие объемы строительства нового жилья зафиксированы в Одесской, Львовской, Ивано-Франковской области и республике Крым. Меньше всего было введено в эксплуатацию жилья в Кировоградской, Черкасской и Запорожской области.

Строители учли пожелания покупателей и сейчас больше всего строят однокомнатных квартир. Из общего количества построенных квартир 32% однокомнатных и около 27% двухкомнатных. Хотя, как известно, не хватает ни однокомнатных, ни двухкомнатных. Желающих явно больше, чем жилья.

Можно надеяться на чудо или на государство, но это скорее только надежда. За счет госбюджета в 2013 году построено только 0,4% жилья от всей общей площади. Тут, как говорится, надежда небольшая. Более реальный вариант это совместный проект ГИУ и китайской государственной строительной компании по строительству жилья для населения. Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.

К слову. В 2013 году в строительство жилья по программе «Доступное жилье» было привлечено дополнительно 1,3 млрд. грн., что стало возможным благодаря осуществлению комплекса государственных программ по удешевлению жилья. Всего было привлечено 199,1 млн. грн. средств Государственного бюджета, средств местных бюджетов — 35,5 млн. грн. От населения было привлечено взносов 583,3 млн. грн., а также кредитных ресурсов коммерческих банков — 501,2 млн. грн. В целом на программы удешевления стоимости ипотечных кредитов в 2014 год предусмотрено на 40 млн. грн. больше, чем в прошлом году, — 340 млн. грн. Эта сумма позволит частично компенсировать проценты по договорам 2012–2013 годов, а также увеличить число заключенных договоров. Также 100 млн. грн. выделено на поддержку программы компенсации гражданам трети стоимости жилья. Всего в 2014 году в государственных жилищных программах будут участвовать более 300 объектов на 9300 квартир.
Александр_Охрименко
Аватар користувача
Експерт
 
Повідомлень: 3531
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 24 лют, 2014 19:50

Некоторые всегда вкладывают. А большинство сосёт лапу.
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 38033
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2814 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 24 лют, 2014 22:37

  mortimer написав:Некоторые всегда вкладывают. А большинство сосёт лапу.

Некоторые работают, а некоторые постоянно бездельничают
Александр_Охрименко
Аватар користувача
Експерт
 
Повідомлень: 3531
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 24 лют, 2014 22:53

очень самокритично, уважаю.
Всё просто.
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9327
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1611 раз.
Подякували: 1396 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2014 17:57

  Александр_Охрименко написав:Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.


Александр, ну напиши вы эту статью в январе - еще бы можно было понять, что просто неудачный прогноз или слишком оптимистичный взгляд на реальность. Но Вы постите такое 24.02.2014... Дай Бог, чтобы в госбюджете наскребли денег на выплату з.п. бюджетникам и первоочередные, критические расходы. На программу молодежного жилищного строительства денег в 2014 году гарантированно не будет.
airmax78
 
Повідомлень: 27157
З нами з: 25.10.12
Подякував: 703 раз.
Подякували: 3008 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 26 лют, 2014 13:22

  airmax78 написав:
  Александр_Охрименко написав:Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.


Александр, ну напиши вы эту статью в январе - еще бы можно было понять, что просто неудачный прогноз или слишком оптимистичный взгляд на реальность. Но Вы постите такое 24.02.2014... Дай Бог, чтобы в госбюджете наскребли денег на выплату з.п. бюджетникам и первоочередные, критические расходы. На программу молодежного жилищного строительства денег в 2014 году гарантированно не будет.


ВЫ плохо знаете госчиновников. Они быстро сообразят как напечатать денег и получить деньги
Александр_Охрименко
Аватар користувача
Експерт
 
Повідомлень: 3531
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 2000
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 жов, 2016 15:25
BRAT2
0 1585
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 жов, 2016 12:12
Александр_Охрименко
0 1849
Переглянути останнє повідомлення
Вів 31 тра, 2016 19:29
Александр_Охрименко
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама