Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Та и вообще..покажите мне человека, который купил по 1700 даже в Киеве недавно!!! ДУмаю вы живете в иллюзиях относительно цен..Я вижу сейчас 1200. И даже и не думаю отдавать заработанное по этой цене.

+1

Рассмотрю варианты 2-3к в Голосеевском, Оболонском р-не.
До 25к USD. Для себя.

Это реальное предложение.
Индивидумам, кто витает в облаках индексов реалт.юа и т.п. просьба не флудить.

А почему так нельзя делать? Ведь говорят, как есть на самом деле: доходы на семью х*10тысч, ЗП строителя 2тысч.

Логін я не зрозумів . чоловік на будові у Вас 2000 заробляє а Ви 8 000 , чи Ви працюєте програмістом на будові за 2 000 . а чоловік за 8000 ,чи сімя у Вас шведська де Ви заробляєте 4000 і три чоловіка по 2000 на будові , бо якось не ясно як з зарплптою в 2 000 виходить 10 000 на сімю .

А почему так нельзя делать? Ведь говорят, как есть на самом деле: доходы на семью х*10тысч, ЗП строителя 2тысч.

Логін я не зрозумів . чоловік на будові у Вас 2000 заробляє а Ви 8 000 , чи Ви працюєте програмістом на будові за 2 000 . а чоловік за 8000 ,чи сімя у Вас шведська де Ви заробляєте 4000 і три чоловіка по 2000 на будові , бо якось не ясно як з зарплптою в 2 000 виходить 10 000 на сімю .

Очень просто так бывает. Есть семья с доходом в 3-4 тыс.грн., а есть с 10 и более. Те которые 3-4 не попадают в группу потенциальных покупателей недвижимости, потому что полнотью тратят эти деньги жизнь. Те, которые 10 тыс. грн в мес. вы включаете в покупатели (при расходах 5 тыс. грн), я - нет: надо как минимум в 2 раза больше (при тех же расхода 5 тыс. грн, т.е. на сбережения в 3 раза больше (15 против 5))

Та и вообще..покажите мне человека, который купил по 1700 даже в Киеве недавно!!! ДУмаю вы живете в иллюзиях относительно цен..Я вижу сейчас 1200. И даже и не думаю отдавать заработанное по этой цене.

+1

Рассмотрю варианты 2-3к в Голосеевском, Оболонском р-не.
До 25к USD. Для себя.

Это реальное предложение.
Индивидумам, кто витает в облаках индексов реалт.юа и т.п. просьба не флудить.

+1
Куплю для себя (1к) до 20К USD Оболоньский р-н
Это реальное предложение.

чем больше поставить заявок на покупку, тем раньше продаваны врубятся по сколько им реально светит продать

А почему так нельзя делать? Ведь говорят, как есть на самом деле: доходы на семью х*10тысч, ЗП строителя 2тысч.

Логін я не зрозумів . чоловік на будові у Вас 2000 заробляє а Ви 8 000 , чи Ви працюєте програмістом на будові за 2 000 . а чоловік за 8000 ,чи сімя у Вас шведська де Ви заробляєте 4000 і три чоловіка по 2000 на будові , бо якось не ясно як з зарплптою в 2 000 виходить 10 000 на сімю .

Очень просто так бывает. Есть семья с доходом в 3-4 тыс.грн., а есть с 10 и более. Те которые 3-4 не попадают в группу потенциальных покупателей недвижимости, потому что полнотью тратят эти деньги жизнь. Те, которые 10 тыс. грн в мес. вы включаете в покупатели (при расходах 5 тыс. грн), я - нет: надо как минимум в 2 раза больше (при тех же расхода 5 тыс. грн, т.е. на сбережения в 3 раза больше (15 против 5))

Опять же в каком городе, для Киева конечно нет, а для районнгого центра с ценой квартиры до 10т у.е. очень даже.

]Рівні______________зарпата_дохід на сімю в місяць___персування______житло
фізіологічний_____750 грн _____2250____________пішки_________4 кв м на особу
фізіологічний х 2__1500 грн____4500_______велосипед_____8 кв м на ос_середня з/п по Укр
фізіологічний х 3__2250 грн_____6750________Таврія________12 кв м на ос_сер з/п по Києву

Путём простейших арифметических действий выясняем, что 80-90% ходят пешком, 9-17% могут пользоваться велосипедом и 1-3% в состоянии позволить себе автомобиль. Что дальше? Кто Ваша целевая аудитория?

и 1-3% в состоянии позволить себе автомобиль. Что дальше? Кто Ваша целевая аудитория?

Так я вже не раз писав - 2 % найактивніший і найуспішніших
Давайте розглянемо з іншого боку
1 Не можна продати ( роздати-подарувати ) більше ніж створено
2 Завжди існують якісь критерії ( гроші , заслуги перед суспільством і так далі ) з допомогою яких визначається в яких пропорціях продається-роздається-дарується створенні всім суспільством матеріальні цінності ( в нашому варіанті житло )
3 Матеріальні цінності які створені нашим суспільством , для зручності підрахунків зведені до одного показника - гроші ( ВВП )
4 Так як ВВП це те що створили всі , то для визначення частки кожного в створенні загальноукраїнського можна користуватись таким критерієм як заробітна плата + доходи . Все ВВП це з/п + доходи + податки , де з/п + доходи =( як правило , з якимось уточненнями ) податки = 1/2 ВВП
5 Тепер залишилось створити табличку . з пяти стовпчиків
1 - рік
2 - ВВП
3 -зарплата + доходи
4-кількість збудованого житла
5 - річна сума з/п+дохід яка припадає на 1 кв м
Візьмемо 8 років , показники 2009 не офіційні а прогнозовані
_рік __/ млн грн __/ фонд з/п _/ тис кв м __/ грн
2002 __/ 225810 _/ 112905 __/ 6073 __/ 18591
2003 __/ 267344 _/ 133672 __/ 6433 __/ 20779
2004 __/ 345113 _/ 172557 __/ 7566 __/ 22807
2005 __/ 441452 _/ 220726 __/ 7816 __/ 28240
2006 __/ 544153 _/ 272077 __/ 8628 __/ 31534
2007 __/ 720731 _/ 360366 __/ 10244 __/ 35178
2008 __/ 949864 _/ 474932 __/ 10496 __/ 45249
2009 __/ 854000 _/ 427000 __/ 6000 __/ 71167

Старші від мене памятають , що колись в Радянському Союзі постійно виникали проблеми з наявністю певних груп товарів в магазинах ( масло , ковбаса , алкоголь ) і тому щоб уникнути загального невдоволення був придуманий дуже простий спосіб . Кількість населення відомо , обєм випуску товару відомо . ділимо обєм на кількість і отримуємо норму на яку видаємо талони , правда крім талонів все одно потрібно було оплатити вартість продукту.
Давайте прикинемо подібну схему для житла . Отже у нас є кількість грошей яке отримує населення на протязі року і кількість квадратних метрів збудованих в той самий рік
У нас виходить , що
в 2002 право на покупку 1 кв м мала людина загальний дохід якої становив - 18591 грн
в 2003 ________________________________________________________-20779
в 2004 ________________________________________________________-22807
в 2005 ________________________________________________________-28240
в 2006 ________________________________________________________-31534
в 2007 ________________________________________________________-35178
в 2008 ________________________________________________________-45249
в 2009 ________________________________________________________-71167
Здавалось би вартість права на житло постійно росте , алеж це говорить про те що населення України більш активно працювало в галузях які до житла не мають ніякого відношення . Тобто продавались мобілки , чіпси , автомобілі і так далі , а часточка житла в ВВП постійно зменшувалась .З іншого боку люди активніше працюють там де їм вигідніше , якщо активність роботи в сфері житлового будівництва падала , чи не говорить це про те що робота в будівництві менш вигідна для населення ніж в інших галузях народного господарства .

]Рівні______________зарпата_дохід на сімю в місяць___персування______житло
фізіологічний_____750 грн _____2250____________пішки_________4 кв м на особу
фізіологічний х 2__1500 грн____4500_______велосипед_____8 кв м на ос_середня з/п по Укр
фізіологічний х 3__2250 грн_____6750________Таврія________12 кв м на ос_сер з/п по Києву

Путём простейших арифметических действий выясняем, что 80-90% ходят пешком, 9-17% могут пользоваться велосипедом и 1-3% в состоянии позволить себе автомобиль. Что дальше? Кто Ваша целевая аудитория?

А почему так нельзя делать? Ведь говорят, как есть на самом деле: доходы на семью х*10тысч, ЗП строителя 2тысч.

Логін я не зрозумів . чоловік на будові у Вас 2000 заробляє а Ви 8 000 , чи Ви працюєте програмістом на будові за 2 000 . а чоловік за 8000 ,чи сімя у Вас шведська де Ви заробляєте 4000 і три чоловіка по 2000 на будові , бо якось не ясно як з зарплптою в 2 000 виходить 10 000 на сімю .

А что? Строитель получает 2000грн, вам приходится народу пускать пыль в глаза и выискивать по всем мыслимым и немыслимым сайтам псевдостатистики доказательство того, что квартиры получаются в конце концов чуть ли не из золота И....бегом налетай, покупай..ДА проехали этот период уже, вернуть его не удастся..Разве что метеорит упадет, сметет все дома, люди уцелеют, и начнут расхватывать оставшиеся только ваши и парочку еще новостроек...