Количество сделок с землей сократилось втрое

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
Повідомлення Додано: Чет 29 тра, 2014 14:53

Количество сделок с землей сократилось втрое

Ценовая неопределенность

Цены, по которым собственники выставляют землю на продажу, сильно не изменились. Но эксперты отмечают, что в условиях отсутствия продаж ценовая статистика носит относительный характер. «У многих собственников земельных участков существует иллюзия, что именно они назначают цену за свой участок, — конечно же, это не так, но именно по этой причине объяв¬ления о продаже многих участков висят в интернете годами, а заявленная стоимость абсолютно не отражает реальный спрос», — говорит исполнительный директор агентства недвижимости RealDruzi Александр Друзенко.
Редкие сделки проходят без индивидуальных скидок, размер которых может достигать 50 % от заявленной цены надела. Однако потенциальные покупатели сегодня напуганы нестабильной ситуацией в стране, поэтому даже хорошие дисконты не помогают активизировать спрос. Костецкий считает, что ожить рынок земли сможет только тогда, когда ситуация в стране стабилизируется.
http://fotohost.org/images/a119c457-121kB.jpg

Затяжная депрессия

Продавцам земельных участков не везет уже второй год подряд. Как ранее писал «Капитал», аналитики ожидали, что прошлый год покажет увеличение количества сделок на 15 20 %, до 16 17 тыс., по сравнению с 2012 г. Но с 1 января 2013 г. изменились правила работы: все сделки на рынке недвижимости стали фиксироваться в электронном Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а функция регистрации перешла от Бюро технической инвентаризации к нотариусам и госрегистраторам. Рынок оказался неподготовленным к изменениям: нотариусы не могли получить доступ к реестру, на сам реестр было совершено несколько хакерских атак и т. д.
Как только все регистрационные механизмы были отлажены, в Украине началась массовые волнения. В итоге вместо ожидаемого роста число договоров купли-продажи по итогам 2013 г. снизилось на 33 %, до 10,9 тыс.
Последний фактор сдерживает развитие рынка и сейчас. «Ввиду нестабильности в стране и из за девальвации курса гривни сделок на рынке купли-продажи земли под застройку практически нет», — говорит президент ассоциации «Земельный союз Украины» Андрей Кошиль. Он отмечает, что в 2014 г. небольшие всплески покупательской активности наблюдались в пиковые периоды курсовых качелей — феврале, марте, когда из банков массово забирали депозиты и вкладывали в альтернативные инструменты: золото, недвижимость и, в том числе, в земельные участки.
Самый большой интерес к земельным участкам сейчас в Крыму. Однако на территории полуострова сегодня нет законодательных механизмов, которые позволяли бы оформить чистую, с юридической точки зрения, сделку. Поэтому число договоров купли-продажи небольшое, замечает Кошиль.
Виктор Скляренко
 
Повідомлень: 169
З нами з: 12.11.13
Подякував: 88 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 тра, 2014 15:50

Re: Количество сделок с землей сократилось втрое

Извините, но вот при таких скачках курса доллара не стоит ожидать никакой активности. Власть играется с валютой как хочет. И сегодня продашь по одной цене. а завтра этих денег не хватит ни на что.
Орленко С
 
 
Повідомлення Додано: Чет 29 тра, 2014 16:05

Орленко С меня лично от крупных покупок удерживает то, что еще недавно 100 долларов можно было купить за 800 грн, а теперь за 1200 грн. И сразу пропадает вся охота что-то купить.
warkin
 
Повідомлень: 36
З нами з: 11.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 тра, 2014 18:35

Re: Количество сделок с землей сократилось втрое

Ну да, самый больший интерес к Крыму. Там сейчас анархия, так что земелька недорогая, практически даром. А если прийти с оружием и в образе зеленого человечка, то можно вообще в подарок получить прекрасный участок. Чего вообще считать этот Крым? Наша доблестная "сильная" власть давно его потеряла
NikoMar
 
Повідомлень: 26
З нами з: 26.11.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 тра, 2014 19:38

Странно, что их еще вообще кто-то проводит, с нашей-то ситуацией. Сейчас в стране опасно инвестировать во что-либо, и земля, особенно после отказа Кабмина от программ доступного жилья, так что тендения отказа людей от подобных покупок будет только расти.
Marat_Jeen
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41
З нами з: 03.02.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 2587
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2015 18:29
SlavaBasko
4 3059
Переглянути останнє повідомлення
Вів 27 тра, 2014 23:06
IvoBobul
0 2665
Переглянути останнє повідомлення
Чет 13 бер, 2014 13:54
Сергей Лазуренко
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама