Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ВЫ давали разрешение брать на обслуживание(а не баланс) вашу собственность?

как сейчас помню, ЖЕК ____в особі ____ (балансоутримувач) и власник ____

http://kodeksy.com.ua/ka/dictionary/b/b ... zhatel.htm
плохой термин, блин.

Сьогодні , індивідуальний забудовник ( фізична особа ) , на землі виділеній індивідуальне будівництво , має право будувати багатоквартирний будинок і продавати квартири як квартири , а не ідеальні частки будинку................таким чином земля під цим будинком переводиться(продається) на баланс ЖЕКу(ОСББ)

Ааааа, держите меня....

Сьогодні , індивідуальний забудовник ( фізична особа ) , на землі виділеній індивідуальне будівництво , має право будувати багатоквартирний будинок і продавати квартири як квартири , а не ідеальні частки будинку................таким чином земля під цим будинком переводиться(продається) на баланс ЖЕКу(ОСББ)

Ааааа, держите меня....

Поки йцукен розумом вихвалявся - я якось не звертав уваги
А ок уоли й більш поважні почали вклинюватись - тоді й мені потрібно дещо прояснити...
Отже
1 Я власник землі
2 На своїй землі я побудував багатоквартирний будинок
3 Я продав квартири і при цьому не продавав землю , по тій простій причині що виділити землю в реальних частках не можливо . а продавши в ідеальних частках я роблю всіх власників квартир заложниками один перед одним
4 В місті , ця проблема вирішується просто
Власник землі - місто
Власники квартир в будинку який знаходиться на цій ділянці до землі відношення не мають жодного
ЖЕК(ОСББ) - орендує цю землю в міста , або у випадку коли земля була не міська є власником цієї землі
5 Таким чином , я після розпродажу всіх квартир повинен або передати свою землю в оренду ЖЕКу(ОСББ), або ПРОДАТИ цю землю власникам квартир ( і тоді у них виникне така головна біль у випадку продажу свого житла) , або продати її якійсь організації , в моєму прикладі це ОСББ

То як , може краще жувати ніж говорити до моменту поки не вияснив усі тонкощі процесу ?

ПС
Ця тема(земля під багатоквартирними будинками) періодично ( раз в рік/два) піднімається на цих сторінках і так само періодично різні поверхапайки висловлюють свою думку щось на кшалт
Я не бачив але засуджую....

budivelnik

Будівельник якщо земля продається то по якій ціні ? Ринковій ?
Якщо в Киві по 10-20 тис. доларів сотка то кожен власник квартири буде ще скидатись по 3 - 5 тис. дол.
Можна якось зафіксувати в попередніх договорах що земля після продажу наприклад 50 % квартир має бути безоплатно перередена на баланс ОСББ.

А якщо власник скаже, хочу 1 млн. за землю ? Що з ним тоді робити ?

3 Я продав квартири і при цьому не продавав землю , по тій простій причині що виділити землю в реальних частках не можливо . а продавши в ідеальних частках я роблю всіх власників квартир заложниками один перед одним

продав квартри, чи продав паї (скоріше за все - друге.)?
Тобто і будинок і окремі квартири зареєстровані в БТІ, чи де там зараз?

5 Таким чином , я після розпродажу всіх квартир повинен або передати свою землю в оренду ЖЕКу(ОСББ), або ПРОДАТИ цю землю власникам квартир ( і тоді у них виникне така головна біль у випадку продажу свого житла) , або продати її якійсь організації , в моєму прикладі це ОСББ

Тобто у Вашому випадку відчудження землі відбувається чи ні? За якою вартістю? Як вона співвідноситься із звичайною ціною?
Хто платник податку на землю?
цільове призначення індивідуальне будівництво. Розподіляєте на клаптики? Не томіть... Просвітіть темне царство

http://online.rbc.ua/rus/tseny-na-zhile ... 2014154500

Стоит отметить, что на данный момент в столице в продаже находятся 180 жилых комплексов. При этом 2/3 предложений на рынке - бюджетное жилье.
а це вже ні в які ворота не лізе, куда вже бюджетніше

http://online.rbc.ua/rus/tseny-na-zhile-v-stolitse-podskochat-posle-novogo-goda-27112014154500

Стоит отметить, что на данный момент в столице в продаже находятся 180 жилых комплексов. При этом 2/3 предложений на рынке - бюджетное жилье.
а це вже ні в які ворота не лізе, куда вже бюджетніше

Тільки кімната з холодильником

[1]

http://online.rbc.ua/rus/tseny-na-zhile-v-stolitse-podskochat-posle-novogo-goda-27112014154500

Стоит отметить, что на данный момент в столице в продаже находятся 180 жилых комплексов. При этом 2/3 предложений на рынке - бюджетное жилье.
а це вже ні в які ворота не лізе, куда вже бюджетніше

Строители, как и правительство, рассчитывают на бедных?
Бедняки лучше покупают экономкласс, чем бизнесмены-бизнес, а политики-элит?

Челавеку аленю с вип комнатой Флайману!



[quote="2704924:flyman"]пригадав, що у 2002 за ліжко-місце в дупі Новобіличів (майже, там де в"їзд заре із Ірпеня) платив 25.уе. Тобто кімната = 50уе.
На даний момент кімната біля метро 100у.е, а подібна тій, що була у 2002, 65уе.
Виходячи із вартості оренди, квартири в Києві мають коштувати трохи більше (відсотків на 20%) чим у 2002 році.[/quote]

Вы знаете,нормальному человеку даже в голову не придёт знать какова стоимость "лижко-мисця"

это всё равно,что знать сколько забирают денег вокзальные бомжи у человека,если он будет ночевать у них в теплотрассе)))

сейчас в Новобеличах самая дешёвая панелька единичка стоит всего навсего 35 000 долларов,почему же вы такой грамотный,а купить даже такой "шлак" не в состоянии???

как говорят в Америке,если ты такой умный,то почему такой нищий?

и мантруешь на 200 тысч бумаги в дупабанке яичном?

п.с. так что когда заимеете свой угол,то уже тогда будете вешать ярлыки где дупа район,а где пуповые мисця с халадыльником