Алекс99 написав:Учитывая цифры по з/п в Киеве и регионах, учитывая курс валют, мне и думаю многим участникам форума интересует следующий вопрос, а какая должна быть реальная цена м2 в квартире в сданом доме с документами? Я реально считаю что по Киеву м2 должен стоить максимум 10000 гр. Кто как считает? Ответьте пожалуйста, очень интересно. Может один я такой наивный?)))
існують певні рекомандовані норми, напр.
їх можна проідексувати згідно інфляції і отримати ціни на сьогодні.
10 лютого поточного року Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства затвердило показник опосередкованої вартості будівництва 1 кв. м житла в Україні з 1 січня на рівні 4862 грн / кв. м, що на 6,3% вище аналогічного показника на 1 липня 2011 року, який склав 4574 грн / кв.м.
Згідно з новим наказом, для Києва максимальне значення опосередкованої вартості будівництва житла з 1 січня поточного року встановлено на рівні 5649 грн / кв. м. У другому півріччі 2011 року цей показник у столиці становив 5108 грн / кв.м.
Крім того, серед регіонів найвищі показники опосередкованої вартості будівництва встановлені в Севастополі - 5112 грн / кв. м (1 липня 2011 року - 4891 грн / кв.м) і АРК - 5175 грн / кв. м (1 липня 2011 року - 4791 грн / кв. м).
Люблю обваліщок за їх математичні знання і логічне мишлення Завжди щось як витягнуть...... 1 Поточний рік в запропонованій Вами статті - 2012 2 За пів року , з другої половини 2011 по 1 січня 2012(поточного року) - ціна виросла з 5108 до 5649 , тобто (5649-5108)/5108=+10,6% 3 Таким чином на 01-07-2011 - 5109 01-01-2012 - 5109+10,6%=5649 01-07-2012 - 5649+10,6%=6247 01-01-2013 - 6247+10,6%=6908 01-07-2013 - 6908+10,6%=7639 01-01-2014 - 7639+10,6%=8447 01-07-2014 - 5447+10,6%=9341 4 В мене запитання За скільки Ви особисто будете продавати річ , яку Ви будували роки зо три і витратили при цьому 9341 грн
Зверніть увагу , всі цифри були взяті з запропонованого Вами джерела( тобто Ви особисто вважаєте що вони правильні і адекватні)
Алекс99 написав:Учитывая цифры по з/п в Киеве и регионах, учитывая курс валют, мне и думаю многим участникам форума интересует следующий вопрос, а какая должна быть реальная цена м2 в квартире в сданом доме с документами? Я реально считаю что по Киеву м2 должен стоить максимум 10000 гр. Кто как считает? Ответьте пожалуйста, очень интересно. Может один я такой наивный?)))
існують певні рекомандовані норми, напр.
їх можна проідексувати згідно інфляції і отримати ціни на сьогодні.
10 лютого поточного року Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства затвердило показник опосередкованої вартості будівництва 1 кв. м житла в Україні з 1 січня на рівні 4862 грн / кв. м, що на 6,3% вище аналогічного показника на 1 липня 2011 року, який склав 4574 грн / кв.м.
Згідно з новим наказом, для Києва максимальне значення опосередкованої вартості будівництва житла з 1 січня поточного року встановлено на рівні 5649 грн / кв. м. У другому півріччі 2011 року цей показник у столиці становив 5108 грн / кв.м.
Крім того, серед регіонів найвищі показники опосередкованої вартості будівництва встановлені в Севастополі - 5112 грн / кв. м (1 липня 2011 року - 4891 грн / кв.м) і АРК - 5175 грн / кв. м (1 липня 2011 року - 4791 грн / кв. м).
Люблю обваліщок за їх математичні знання і логічне мишлення Завжди щось як витягнуть...... 1 Поточний рік в запропонованій Вами статті - 2012 2 За пів року , з другої половини 2011 по 1 січня 2012(поточного року) - ціна виросла з 5108 до 5649 , тобто (5649-5108)/5108=+10,6% 3 Таким чином на 01-07-2011 - 5109 01-01-2012 - 5109+10,6%=5649 01-07-2012 - 5649+10,6%=6247 01-01-2013 - 6247+10,6%=6908 01-07-2013 - 6908+10,6%=7639 01-01-2014 - 7639+10,6%=8447 01-07-2014 - 5447+10,6%=9341 4 В мене запитання За скільки Ви особисто будете продавати річ , яку Ви будували роки зо три і витратили при цьому 9341 грн
Зверніть увагу , всі цифри були взяті з запропонованого Вами джерела( тобто Ви особисто вважаєте що вони правильні і адекватні)
Опять эксперт в "коротких штанишках" из Львовской области сел в лужу со своей "экспертной" оценкой про "показники опосередкованої вартості будівництва " в 2014 году -"01-07-2014 - 5447+10,6%=9341..... Ви будували роки зо три і витратили при цьому 9341 грн".
Почему "эксперту" budivelnik невдомёк что разница в 10% между показателями в 2012 не означает что дальше автоматического прироста в 10% может и не быть?
Но "эксперт" budivelnik так хотел нарисовать большую "купу цифр" что в очередной раз обделался не посмотрев реальные данные из Минрегиона про "показники опосередкованої вартості будівництва " по Киеву на июль 2014
НАКАЗ 28.07.2014 Київ No207
Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України
...25 м.Київ___________6706 грн кв.м
Вот такой вот он эксперт в "коротких штанишках" - Хфантазирует вместо того чтобы оперировать уже имеющимися данными.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 22 сер, 2014 08:54, всього редагувалось 1 раз.
Знакомый интересуется недорогой однокомнатной в новом сданом доме троещина или отрадный-шулявка. где можно посмотреть? не геморойные дома. что такое Жк Милославичи?
Nickmess написав:Знакомый интересуется недорогой однокомнатной в новом сданом доме троещина или отрадный-шулявка. где можно посмотреть? не геморойные дома. что такое Жк Милославичи?
Это дома в ипенях трои ВОЗЛЕ МЕТРО!
По сути Что такое недорого ? Кажись Шулявка и Троя разный сегмент...
Первый человек хочет купить в Броварах то что будет построено может біть через 3 года. работает сейчас с броварах. живет на троещине . я ему предложил где то за 40 в киеве поискать. и экономии бензина хватит покрыть кредит. так что просто не очень интенсивно смотрю. из ж*** троещины все равно ближе километров на 30 чем из броваров. раньше жил на гарматной поэтому такой разброс. Милославичи порядка 40-45 тыс есть...однушка. главное что б дом сдан и без гемора. остальное не столь важно
Nickmess написав:Знакомый интересуется недорогой однокомнатной в новом сданом доме троещина или отрадный-шулявка. где можно посмотреть? не геморойные дома. что такое Жк Милославичи?
Милославская 2. Дом открыт под РЕАЛЬНОЕ заселение (Лифты работает, вода есть, канализация работает). Многие правда ещё только делают, но уже есть определённое количество жильцов что проживают.
Насчёт -"недорогой однокомнатной"- то была инфа что на Милославской 2б была месяц-полтора назад была продана 1к 36 кв.м за 40 тыс. долл (состояние "голые стены" ,в ванне только унитаз и умывальник). Остаётся определится 40 тыс. долл это дорого или нет за такой объект.
Nickmess написав:Знакомый интересуется недорогой однокомнатной в новом сданом доме троещина или отрадный-шулявка. где можно посмотреть? не геморойные дома. что такое Жк Милославичи?
Это дома в ипенях трои ВОЗЛЕ МЕТРО!
По сути Что такое недорого ? Кажись Шулявка и Троя разный сегмент...
Там где у вас "здеся" то ближе к Милославской 2, 2Б и 2В (дома ЖИ) А ЖК Милославичи то Петя Шилюк и ДБК-4 . Его дома считайте на углу Закревского и Милославской.
flyman написав:
