flyman написав:baraka твій м2бомбер не знаходить вище вказаних квартир типового сегмента ні в Бучі ні в Ірпені. Баг однако.
ну ти прямо "вымогатель"! дай лінки на оголошення продаванів, які він мав би знайти але не знайшов ? а то можливо цих оголошень від власкників в інтернеті і нема...
Востаннє редагувалось baraka в Нед 24 сер, 2014 11:37, всього редагувалось 1 раз.
В июне 2014 г. в Киеве средняя зарплата штатных работников предприятий, учреждений, организаций (с численностью работающих 10 и более человек) составила 5425 грн. Об этом сообщили в Главном управлении статистики Киева. По информации Киевстата по сравнению с маем размер заработной платы увеличился на 2,9%, а по сравнению с июнем 2013 г. – на 6,2%. Начисления за один оплаченный час в июне 2014 г. по сравнению с маем увеличились на 2,5% и составили 38,07 грн. К видам экономической деятельности с наивысшим уровнем оплаты труда относились финансовая и страховая деятельность, информация и телекоммуникации, а среди промышленных видов деятельности – производство основных фармацевтических продуктов и фармацевтических препаратов, где заработная плата превысила средний показатель по экономике в 1,5-1,7 раза.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/08/24/332694 Т.е. даже по госстату для сфер "финансовая и страховая деятельность, информация и телекоммуникации, производство основных фармацевтических продуктов и фармацевтических препаратов" средняя официальная ЗП : 8 137,5 -9 222,5 грн.
Первый написав: Ипеня ирпеня, к счастью, для большинства, не есть 80 % типичного сегмента.
Zahar_ писав, що тут 300%+ ріст, що символізує надзвичайний інтерес до житла регіону "Ипеня ирпеня" (Ірпінь - власна назва, ГМ негодує), в порівнянні з "нетиповим пуповим сегментом" Києва.
Э я приводил данные облстата Киевской области
Как видим увеличение введенных в эксплуатацию домов за полгода в 2014 (по сравнению с первым полугодием в 2013) по Ирпеню и Буче в 4 раза, по Киево-Святошинскому району (а это в основном Вишнёвое, Софиевская Борщаговка, Петропавловская Борщаговка и другие селения расположенные невдалеке от границы Киева) почти в 3.5 раза.
Фейслесс необходимо проштудировать эти цифры и наконец понять что такое реальная рыночная конкуренция, а не тот сговор шаромыг (и хапуг что возле корыта) что имеет место быть на КРЖН.
Как видим возросшее предложение на первичке ОКРЖН (около киевского рынка жилой недвижимости) начало значительно понижать цены не только на первичке ОКРЖН но и на вторичке ОКРЖН. Реальный рынок на ОКРЖН однако, в отличие от квази-рынка КРЖН.
В июне 2014 г. в Киеве средняя зарплата штатных работников предприятий, учреждений, организаций (с численностью работающих 10 и более человек) составила 5425 грн. Об этом сообщили в Главном управлении статистики Киева. По информации Киевстата по сравнению с маем размер заработной платы увеличился на 2,9%, а по сравнению с июнем 2013 г. – на 6,2%. Начисления за один оплаченный час в июне 2014 г. по сравнению с маем увеличились на 2,5% и составили 38,07 грн. К видам экономической деятельности с наивысшим уровнем оплаты труда относились финансовая и страховая деятельность, информация и телекоммуникации, а среди промышленных видов деятельности – производство основных фармацевтических продуктов и фармацевтических препаратов, где заработная плата превысила средний показатель по экономике в 1,5-1,7 раза.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/08/24/332694 Т.е. даже по госстату для сфер "финансовая и страховая деятельность, информация и телекоммуникации, производство основных фармацевтических продуктов и фармацевтических препаратов" [b]средняя официальна[/b]я ЗП : 8 137,5 -9 222,5 грн.
а % від всіх зайнятих, невже вони є 40%? тоді якщо 40 має 8 137,5 -9 222,5 грн, що від 5425 буде + 2712...3797, то решта 40% повинна мати з/пл 1627..2713 грн. Ітого: 40% - 8 137,5...9 222,5 20% - біля 5500 (+/- 1000) 40% - 627...2713 Але пан в своїх оцінках забув. що з/пл має не нормальний розподіл, квазі-нормальний, асиметричний із довгим правим хвостом. Тобто з/пл одного боса в 20000 грн і девяти його працівників по 4000 грн. дає разом 56 000, а середня = 5600 грн. І виходить, всього-навсього 10% із з/пл більшою 10000 грн., а не 40%.
zahar_ написав:flyman сколько была цена предложений подобных гостинок в Ирпене год назад?
Пропозиція 1к квартир/гостинок в Ірпені або губилася в шумі 1-нного ринку або її і не було. Що пригадую, то 1м2 вторинному ринку Ірпеня минулого року був більше 1куе, дешевше за 1куе 1м2 не бачив оголошень.
Флайман, все, все что вы привели - это неликвид. В этом нельзя жить. Кто такое Г покупает? Это же общаги какие-то приватизированные.
це: "типовий сегмент", в якому відбувається 80% угод п.с. Лікування починається із того, що хворий визнає діагноз. Поки що хворі оленеводи діагноз "ринок іде донизу серйозно і на довго" не визнають.
Востаннє редагувалось flyman в Нед 24 сер, 2014 12:19, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Тут ще забули написати про довгоочікувану стратегічну операцію звільнення від полону заставного майна оленів, кілька табунів яких нажерлися валютокредитів і тепер бодають копитами об асфальт і трощать роги на Банківській та Інститутській про курс 8.
1 З 2009 року валютні кредити населенню не видавались 2 Згідно з статистикою НБУ кредити на будівництво/купівлю житла рік__________всього____в тому числі у грн____у валюті(еквівалент долар) 01-12-2009_____98,792____11,632____________98,8-11,5/7,99=10,9 млрд доларів 01-12-2010_____81,953____9,841 01-12-2011_____70,447____12,503 01-12-2012_____58,427____14,243 01-01-2013_____57,885____14,109 01-01-2014_____50,938____13,645 01-06-2014_____62,710____12,725______________62,7-12,7/13=3,85 млрд доларів
Як бачите , розмір валютних кредитів зменшився практично в три рази за 4,5 роки Тому якщо не впали коли курс зріс з 4,8 до 8,20 , не впадуть і зараз.
flyman написав:це: "типовий сегмент", в якому відбувається 80% угод
все обратили внимание, что его объекты располагаются на первом этаже ?
Ви там визначтесь, а то виходить, що люди і в цоколі не живуть (а я знаю що живуть особисто), і що 1й поверх - неліквід. В Бучі в оголошення 1й поверх, віззміть оголошення по м. Ірпінь. Хочете, накидаю по м.Боярка.
Флайман, я лично видел людей, которые жили в коллекторе узла горячего водоснабжения. Но это не означает, что завтра кто-то выставит этот коллектор на продажу. Хотя допускаю, что и там есть свой "царь горы", которому за право спать в коллекторе холодными зимними ночами надо отдать какие-то ништяки. И опять же, прочитайте название темы: при чем тут Буча, Ирпень, Боярка?
flyman написав:baraka
Додано: Нед 24 сер, 2014 11:16
