Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

а почему у нас в стране не приживается технология сортировки мусора как в Европе?
зачем весь мусор в один пакет???

как же не приживается, у меня возле дома уже несколько контейнеров "органические отходы" и "стекло, бумага, пластик, металл". Думал один заморачиваюсь, а нет, был приятно удивлён, когда стоя у подъезда наблюдал людей выходящих с двумя пакетами и предварительно читающими надписи на контейнерах.

Только относиться к этому надо исходя из первоначальной цели:
Купили для жизни -одно отношение
купили для перепродажи-другое.

в ЭТОЙ стране Вы не можете знать что будет завтра, поэтому то что ты сегодня купили для жизни завтра нужно будет продавать что бы ЖИТЬ!

Если Вы не можете знать что будет завтра, то Вы не можете знать какую цену вам назначит это Завтра.

дело не в завтрашней цене а в том что любой актив может быть реализован, за ту цену которую диктует рынок, завтра она одна а после завтра она другая. а через год она вообще третья. дело в том что не важно для каких целей приобретается актив, важно:
1. ликвидность актива
2. не завышена ли цена на актив
3. действительная потребность в активе.
то что Вы говорили "купили для перепродажи" - это обычная спекуляция, купил за 100 продал за 120.

Вон Airmax78имеет цельных 100 000 у.е дохода в год, а не желает скинуть 10 000 у.е на инвестиционной квартире, готов и 2 и 3 года ждать своего покупана.
Это уже разновидность второго типа отношения к цене недвиги

Ви спробуйте зайти з іншого боку
Якщо в людини дохід в 100 000 в рік і вона з горем пополам розпихує його в шлунок/навчання/інвестиції/відпочинок
То навіщо їй додаткових 170 000 від продажу житла ?
Тільки для того щоб один вид пасиву ( нерухомість якою ніхто не користується) перетворився в інший вид пасиву(гроші якими ніхто не користується ) ?

Сержик, ну это же не специальные знания, не специфика КРЖН - это простая житейская мудрость, здравый смысл - неужели надо растолковывать?
Идиотизм в том, что человек предполагает, а кто-то там наверху - располагает. Поэтому покупая квартиру "для жизни" ты никогда не знаешь как долго ты в ней проживешь. И если тебе придется ее продавать, и продавать не через 5-10 лет, а уже через 2-3 года то будет ли важно насколько изменилась цена, по которой кватиру удастся продать? А даже если и через 5-10 лет - учитывая что квартира - это, наверное, самый главный, самый дорогостоящий твой актив - для вас в самом деле не важно как меняется его цена?

Вот Вы как запели?
Цена на новое жильё, которому не более 15 лет, будет такой, какая цена на новострой аналогичного класса. А вот что касается жилья СССР...
Интересно, Читатель 11, купивших двушку в хрущёвке, которой 50-55 лет, за 42 тысячи +10 тысяч на ремонт-он кто?

Ремонт он сделает для себя. Но вы спросите его по окончании ремонта, ради интереса, за сколько он готов продать свою квартиру? Можете возвращаться к нему с этим вопросом раз в год (для статистики и лучшего понимания).

А зачем спрашивать потребителя -"за сколько он готов продать свою квартиру"- если он эту квартиру продавать не собирается?

Учётка аирмакс решила опять туфтогонством позаниматся?

[1]

дело не в завтрашней цене а в том что любой актив может быть реализован, за ту цену которую диктует рынок, завтра она одна а после завтра она другая. а через год она вообще третья. дело в том что не важно для каких целей приобретается актив, важно:
1. ликвидность актива
2. не завышена ли цена на актив
3. действительная потребность в активе.
то что Вы говорили "купили для перепродажи" - это обычная спекуляция, купил за 100 продал за 120.

Вот из этого сообщения Airmax 78 я делаю вывод, что ему важна цена, за которую покупается сегодня недвижимость

Сержик, ну это же не специальные знания, не специфика КРЖН - это простая житейская мудрость, здравый смысл - неужели надо растолковывать?
Идиотизм в том, что человек предполагает, а кто-то там наверху - располагает. Поэтому покупая квартиру "для жизни" ты никогда не знаешь как долго ты в ней проживешь. И если тебе придется ее продавать, и продавать не через 5-10 лет, а уже через 2-3 года то будет ли важно насколько изменилась цена, по которой кватиру удастся продать? А даже если и через 5-10 лет - учитывая что квартира - это, наверное, самый главный, самый дорогостоящий твой актив - для вас в самом деле не важно как меняется его цена?

А из Вашего сообщения я делаю вывод о том, что важна сегодняшняя цена, если она рыночная, не завышенная.
Правильно?

недвига и авто для себя - расход(пассив), а не актив.
вот когда вы ее сдадите в аренду, вот тогда и актив

а квартира (авто) в кредит это двойной пасив)))), не смешите! не меряйте все понятем если что то мне не приносит доход это мой пасив. Активы составляют капитал собственика, а капитал это все имущество движемое и не движемое.

Только относиться к этому надо исходя из первоначальной цели:
Купили для жизни -одно отношение
купили для перепродажи-другое.

в ЭТОЙ стране Вы не можете знать что будет завтра, поэтому то что ты сегодня купили для жизни завтра нужно будет продавать что бы ЖИТЬ!

Если Вы не можете знать что будет завтра, то Вы не можете знать какую цену вам назначит это Завтра.

Согласен с Сержиком. Всё просто. Если вы покупаете квартиру, что бы жить (и у вас есть деньги) -то это "пассив" и неважно сколько он стоит сейчас, вчера или завтра. Так как надо где-то просто спать, какать и мыться..... сегодня, вчера и завтра.... и текущая-будущая стоимость не важны, так как в будущем, вы всё равно должны будете где-то жить...
Попробуйте неделю поспать на улице... и Вам сразу станет неважно сколько стоит квартира сейчас по отношению к завтра или вчера.
Нет денег - живите в аренде. И тогда ваши "лишние" деньги не потеряют свою покупательную способность (Гы, смешно )

А если вы "инвестируете" - то, условно, это "актив" и в таком случае конечно важно понимать сколько будет стоить ваша инвестиция через период времени. Ну, типа я же должен быть крут и умён.... всех обхитрить и многА заработать на перепродаже недвиги... ну или в моменты мирового финансового и локального экономического кризиса, по крайней мере, не потерять эту самую покупательную способность денег.... что собсно= заработал. Это модель Аирмакса.

Просто не путайте эти два простых варианта - когда вы "на улице" живёте и когда вы типа "улучшаете свои жил.условия" покупая квартиру под аренду

А если вы не можете знать, что будет завтра.... то опять таки, всё очень просто - когда вы живёте на улице, вы точно знаете, что будет завтра - вы будете жить на улице...
Всё остальное демагогия на тему "я умный и хитрож...ый"

А зачем спрашивать потребителя -"за сколько он готов продать свою квартиру"- если он эту квартиру продавать не собирается?

если бы так было то рынок недвиги умер бы. все хотят улучшить жилищные условия, сначала покупают гостинку потом двушку и тд. любой потребитель потенциально продавец - важна лишь хотелка этого потенциального продавца

[1]

Вон Airmax78имеет цельных 100 000 у.е дохода в год, а не желает скинуть 10 000 у.е на инвестиционной квартире, готов и 2 и 3 года ждать своего покупана.
Это уже разновидность второго типа отношения к цене недвиги

Ви спробуйте зайти з іншого боку
Якщо в людини дохід в 100 000 в рік і вона з горем пополам розпихує його в шлунок/навчання/інвестиції/відпочинок
То навіщо їй додаткових 170 000 від продажу житла ?
Тільки для того щоб один вид пасиву ( нерухомість якою ніхто не користується) перетворився в інший вид пасиву(гроші якими ніхто не користується ) ?

Так это Вы у него спросите? Зачем ему 175 000, которые он хочет, если ему и 165 000, которые дают, некуда девать ?
Наверное это спортивный интерес

Кресла, кровати, матрацы, люстры , ковры и прочее-это всё Вы покупаете с оглядкой на то, за сколько сможете в будущем продать? Дорогие обои на стенах тоже так оцениваете?

мебель и предметы интерьера могут быть реализованы, пример американские аукционы выходного дня... а обои это то что увеличивает стоимость актива, как и ремонт, чем дороже ремонт тем дороже (потенциально) можно реализовать актив. безусловно стоимость актива не будет увеличена на стоимость ремонта и в часности обоев, но квартира без ремонта стоит дешевле чем с ремонтом, а квартира с мебелью и ремонтом стоит дороже чем квартира без мебели.
дело не в том что мы покупаем что либо с целью перепродажи, а в том что это может быть продано в "случае чего то",
и вот вам простой пример. человек купил авто... ездил на нем три года ремонтировал его менял масло... а потом потерял работу и деньги закончились... так вот он решил продать авто. и он его продал, хотя планировал на нем ездить 10 лет
и вот еще что если бы он его не ремонтировал и не следил за ним то его продажная цена была бы гораздо ниже чем ту за какую он его продал.

Да это всё понятно.
Только относиться к этому надо исходя из первоначальной цели:
Купили для жизни -одно отношение
купили для перепродажи-другое.
Вон Airmax78имеет цельных 100 000 у.е дохода в год, а не желает скинуть 10 000 у.е на инвестиционной квартире, готов и 2 и 3 года ждать своего покупана.

В этой связи непонятны заявление о продаже сейчас, чем в августе 2016 за 250 тыс. долл (он неоднократно заявлял что в августе 2016 года его квартира будет стоить 250 тыс. долл)?