Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

все хотят улучшить жилищные условия, сначала покупают гостинку потом двушку и тд.

возможно выгоднее сразу взять двушку в кредит и не заморачиватся с покупкой гостинки

Нет понятия "двойной пассив". Есть понятие сумма пассива. А суммы могут быть разные - разовый "взнос" и регулярные "платежи...
Как-то так, если простым языком.

как нет понятия двойной пасив?
а кредит в валюте?
первый пассив : проценты по кредиту
второй актив/пассив : курсовая разница
вот вам простой пример двойного пассива/актива

недвига это не капитал, она не приносить ему дохода.
капиталом станет когда будет приносить ренту.
недвига для себя это ПОТРАЧЕННЫЕ деньги.
недвига для аренды это ВЛОЖЕННЫЕ деньги.

тогда как понимать такое: ты купили недвигу для себя но по делаете там ремонт, а пока живете в аренде. у вас двойной пасив? или еще вы купили недострой в кердит а живете в аренде? у вас тройной пасив?
да и еще одно, и в первом и во втором случае деньги потрачены, разница лишь в том что в первом случае они потрачены для удовлетворения своих потребностей, а во втором для получения дополнительного блага.

я ПОТРАТИЛ деньги на квартиру, я ТРАЧУ деньги на ремонт и я ТАРЧУ деньги на аренду.
Если я купил недострой в кредит и живу в аренде то я лох. и да по всем пунктам я ТРАЧУ.
А вот если я купил квартиру, взял на нее ипотеку и вложил в бизнес то тогда у меня есть расходы на обслуживание и гашение кредита и доход с бизнеса.

Amat
Вот уж не ожидал такого от аудитора. Назввать недвигу пассивом простительно йцукенам, захарам и прочим киевлянкам. Но сертифицированный бухгалтер прекрасно знает что ни при каких условиях недвига не может быть пассивом.

, но как только будет оформлен акт на право собственности, эта земля перейдёт в актив предприятия и будет считаться основным фондом

не обязательно.

Amat
та Вы еще и аудитор.....
хотелось бы знать компанию в которой вы работаете/работали, чисто из любопытсва
я 5 лет трудился на благо большой четверки.

Не могу не согласиться. Коротко и ясно

О ужОс...

, но как только будет оформлен акт на право собственности, эта земля перейдёт в актив предприятия и будет считаться основным фондом

не обязательно.

приведите пример когда такого не будет, конкретный пример под вышеуказаные условия

Нет понятия "двойной пассив". Есть понятие сумма пассива. А суммы могут быть разные - разовый "взнос" и регулярные "платежи...
Как-то так, если простым языком.

как нет понятия двойной пасив?
а кредит в валюте?
первый пассив : проценты по кредиту
второй актив/пассив : курсовая разница
вот вам простой пример двойного пассива/актива

нет такого понятие.
я могу скзаать миллиардный пассив?
есть сумма доходов и расходов, если рахсоды больше дохода, вы банкрот, если меньше то вы в плюсе.
что не ясно?
вообще эти галимые разговоры актив-пассив это все шняга и тупняк ибо такое есть только в бухгалтерии.
вот когда вы ее освоите, тогда и будете говорить что есть актив, а что есть пассив.
в случае проживания недвига пассив т.к. наносит вам убыток и амортизацию.

, но как только будет оформлен акт на право собственности, эта земля перейдёт в актив предприятия и будет считаться основным фондом

не обязательно.

приведите пример когда такого не будет, конкретный пример под вышеуказаные условия

все, кроме посевных площадей.