Строительство дома. Коробка, кровля – от 350 у.е./м2 * В стоимость входят все работы и материалы: разбивка участка, разработка грунта, устройство фундамента, возведение стен и перегородок, устройство перекрытий, устройство стропильной системы и кровли, устройство вентиляции, гидро- и теплоизоляция, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализация.
Строительство дома. Внутренняя отделка – от 400 у.е./м2 * В стоимость входят все работы и материалы: электромонтажные работы, отделка стен и потолков, установка окон и дверей, облицовочные работы, стяжка, устройство напольных покрытий, звуко- и шумоизоляция, отделка наружных стен. 350+400 = 750, а це вже вартість для клієнта, собівартість явно менша.
Хорош постить этот левый сайт с рекламными ценами на малоэтажное строительство.
Строительство дома. Коробка, кровля – от 350 у.е./м2 * В стоимость входят все работы и материалы: разбивка участка, разработка грунта, устройство фундамента, возведение стен и перегородок, устройство перекрытий, устройство стропильной системы и кровли, устройство вентиляции, гидро- и теплоизоляция, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализация.
Строительство дома. Внутренняя отделка – от 400 у.е./м2 * В стоимость входят все работы и материалы: электромонтажные работы, отделка стен и потолков, установка окон и дверей, облицовочные работы, стяжка, устройство напольных покрытий, звуко- и шумоизоляция, отделка наружных стен. 350+400 = 750, а це вже вартість для клієнта, собівартість явно менша.
Хорош постить этот левый сайт с рекламными ценами на малоэтажное строительство.
А що залишається "обвалішкам"? Чухати потилицю і пукати в калююжу?
Faceless написав:Але водночас високоповерхоае будівництво - більш складне й дороге. Воно вигідніше тільки тому, що дає більше прибутків в абсолютному значенні, особливо в умовах обмеженості земельних ділянок. Але сам по собі 1 метр будівницта у поверхівках дорожчий, ніж у 1-2 поверховому котеджі з газобетону. Тому й близько мови не може йти про собівартість па300, а тим паче про такі ціни.[ "Я от до цього чісу не можу зрозуміти, коли інтернет, викладені ціни і розцінки, як можна оленеводити, що собівартість багатоповерхівок менше 600-800у.е., і обгрунтовану ринкову ціну 500 і менше, при тому, що продажі, хоч і на мінімумах, але є."
23/09/2014 - 11:21
Себестоимость строительства в III квартале выросла на 7-10%
Стоимость строительства в Киеве в 3 квартале текущего года выросла на 7-10%. Такие данные озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».
«Рост себестоимости вызван увеличением цен на строительные и горюче-смазочные материалы. Подорожали также транспортные работы, работы по подведению инженерных сетей», – говорит Анна Искиэрдо.
По словам эксперта, помимо независящих от застройщика факторов, на стоимость строительства некоторых объектов влияло неквалифицированное управления ходом строительства, недобросовестное завышения сметочных расценок, потери большого количества строительных материалов из-за неправильного хранения и другое.
По данным компании «АИММ-ГРУПП» себестоимость строительства жилья в Киеве на данный момент в среднем составляет 5,5 тыс. грн.
имеем 5500/13=423 у.е если валютная составляющая 15%, то 5500*0,85+5500*0.15*16/13=5691 5691/16=355 у.е
Serg-ik написав:имеем 5500/13=423 у.еесли валютная составляющая 15%, то 5500*0,85+5500*0.15*16/13=56915691/16=355 у.е
В чем проблема? В кооперации с чалавеком-аленем и цуком можете взорвать КРЖН показав как нужно стоить. У цука кстати на примете и бригада "с вокзала" есть ПА180, профит 100% уже только до себестоимости шаромыг!
Прохожий Дяденька, проблем нет. Только я не строитель.Но посчитать могу. Так что сказал "семейный рыл" из Голосеево? как гарячие пиражки и будет дорожать?
С Вашего разрешения я подсумирую. Первичная и вторичная недвижимость дешевеет и будет дешеветь. А Инвестирование в ближайшие несколько лет, является не перспективным.
w_bufett написав:Первичная и вторичная недвижимость дешевеет и будет дешеветь.
Вопрос насколько долго и насколько сильно.
w_bufett написав:А Инвестирование в ближайшие несколько лет, является не перспективным.
Не факт. Недвига - долгосрочный инструмент. В условиях текущей неопределенности, инвестиция вполне может быть целесообразной, и для сохранения средств, и для возможной прибыли через несколько лет. Существенно от текущих значений ценам падать особо некуда. В качестве покупки для потребления - целесообразно всегда.
w_bufett написав:А Инвестирование в ближайшие несколько лет, является не перспективным.[/size]
а покупка для себя, с целью улучшения жилищных условий? Каково на ваш взгляд соотношение (в процентах) сделок на КРЖН с целью инвестиции и "для себя"?
Если рассматривать покупку для жилья - то это не является инвестицией. Инвестиця - это вложения основного или оборотного капитала с целью получения дохода. И простыми словами - вложение свободных денег для их приумножения. Инвестиции есть: краткосрочные от нескольких дней до месяцев. среднесрочные от нескольких месяцев до лет. долгосрочные от нескольких лет до десятилетий. Как краткосрочный и среднесрочный инструмент, инвестиции в недвижимость не рассматриваю. И на это есть не только причины описаны на форуме выше. У нас в стране, более 40%, кредитной недвижимости. И факт, что 30% колебаний курса и ситуации в стране, не переживет. Появиться настолько много предложений, что рынок рухнет. И это не сотни тысяч а миллионы новых объявлений. Также сдача в оренду и тп. А это от 10-20% всей недвижимости. Паника будет похлеще чем с долларом, только в противоположную сторону.
flyman написав:п.с.
