Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

yura_ писал(а):
zahar_ писал(а):
yura_ писал(а):
очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

При прошлой девальвации упала.

на сколько?

в грн нифига не упало

yura_ писал(а):
zahar_ писал(а):
yura_ писал(а):очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

При прошлой девальвации упала.

на сколько?

На 15-25%%.

yura_ писал(а):очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

Т.е. полное пакращення, ЗП задерживают, людей сокращают, продажи упали, отток приезжих и арендаторов, но аренда не упадет?

zahar_ писал(а):
yura_ писал(а):
Faceless писал(а):Тезисы противоположны вообще-то

очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

При прошлой девальвации упала.

zahar_
Не тупите, по факту несколько упала в уе, в грн к лету 2009 немного выросла :mrgreen:

Вы "балакучий спецназ"(с)ТМ

Faceless писал(а):
yura_ писал(а):очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

Т.е. полное пакращення, ЗП задерживают, людей сокращают, продажи упали, отток приезжих и арендаторов, но аренда не упадет?

Юру_ просто заклинило на высшей ценности кирпиче-бетона...
Такое ощущение, что он не знает, что ситуация на рынке аренды сейчас "не гуд".
Надо еще как-то выборы-2015 пережить и смену "Ылиты" у кормушки... Чтобы она безболезненно прошла... Меня это слегка тревожит...

rjkz писал(а):
budivelnik писал(а):
rjkz писал(а):при том что ФОТ непосредственно Васи Пупкина едва-ли составляет 5% от дохода предприятия за выполненную ИМ работу, а ЕГО НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА 7-10% от опять-таки выполненной В.Пупкиным работы.
Хлопці
Я хотів би уточнити
Ви постійно плутаєте розмірні величини
До валового доходу( грубо виручка)підприємства або до кінцевої ціни товару - частка Васі пупкіна може бути і 1%.
Але до смтвореної самим Васею Пупкіним додатньої вартості частка зарплати становить 30-50%.
Простий приклад - продавець в магазині.
При середній націнці в 15-17% - його заробітна плата 5-8% від виручки , тобто
Виручка-100 одиниць , націнка 16 одиниць, зарплата 7 одиниць
7/16=43%
До цього додайте ще податки.....
В мене на будові - приблизно так само, 700 ціна м2,300 вартість матеріалів,200 зарплата
Звідси виходить 200 / (700-300)=50%
То что Вы привели - частность.
У продавца в Ашане какая часть прибавочной стоимости, созданной им выливается в зарплату?
Если магазин будет зарабатывать 5лимонов в месяц, у продавцов зп поднимется пропорционально?
Да продавцы и не создают саму прибавочную стоимость особо.
Есть сферы деятельности в которых один человек может создать бОльшую часть добавочной стоимости, но это не значит, что он будет пропорционально участвовать в распределении прибыли. Не наемный работник работник решает, сколько он должен получать в виде зарплаты, а его работодатель, работник может расчитывать лишь на небольшие подачки в виде премии, либо при бонусной системе зарабатывать чуть больше, но при росте заработка система будет "корректироваться" .
Представьте, что Вы возводимую Вами недвижимость строите не как владелец бизнеса, а как, скажем прораб (на которого часто вешаются функции и ПТО и снабженца и главного инженера и отдела кадров и пр.) на зарплате 5000грн.

Бачу Ви так і не розібрались
1 Звичайно важко вирахувати розмір доданої вартості продавця Ашану а звідси автоматично не можливо визначити навіть знаючи його зарплату розмір у відсотках який йде йому і який залишається у власників Ашану.
Я стверджую що цей відсоток становить приблизно 50 на 25+25% ( тобто половина від створеного йде на зарплату ) а та половина яка залишилась - це податки + прибуток власників.
Для того , щоб це перевірите - не висмикуйте якусь одну спеціальність - а беріть всіх працівників гамузом.
Так от
Я буду стверджувати слідуюче
Брудний прибуток Ашана(грубо націнка або додана вартість створена працівниками Ашану) = 50% брудного прибутку(заробітна плата всіх від гендиректора до двірника з охоронцем)+ 25% брудного прибутку (оподаткування )+25% брудного прибутку (доходи власників)
2 Якщо по моєму будівництву , то спрощено це виглядає слідуючим яином
700(ціна продажу)=300(вартість закуплених матеріалів)+200(доходи працівників+податок з цих доходів)+200( мої доходи+податок з цих доходів+вартість вкладених ресурсів)
Таким чином
Чітко видно , що мої працівники отримують 40-50% від того що реально створили.

Тому ще раз для Вас
Людина ( практично будь-яка) - отримує приблизно 50% ( а не 5%) від тієї доданої вартості що сама створила.
Інше питання що двірник створює на 3000 і отримує 1500 а генеральний конструктор створює на 100 000 і отримує 50 000
Але відсоток у всіх більш-менш рівний ( при цьому чим більше конкуренція в данній галузі - тим менший буде відсоток , але він все одно буде в діапазоні 30-70% , а не 5-7% як вважаєте Ви.

budivelnik писал(а):Бачу Ви так і не розібрались

О, боги! Без меня. Я пошел в свою сторожку. Ar revoire!

Faceless писал(а):Т.е. полное пакращення, ЗП задерживают, людей сокращают, продажи упали, отток приезжих и арендаторов, но аренда не упадет?

отток куда? там где при таком сценарии ПОЛНАЯ ОППА?

Faceless писал(а):
yura_ писал(а):очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

Т.е. полное пакращення, ЗП задерживают, людей сокращают, продажи упали, отток приезжих и арендаторов, но аренда не упадет?

в 2008-09 тоже такая *** была, аренда двушки как стоила тогда 4000 (800 баксов) так и осталась после девала (500 баксов)

tyreinua писал(а):в 2008-09 тоже такая *** была, аренда двушки как стоила тогда 4000 (800 баксов) так и осталась после девала (500 баксов)

То есть все-таки гривна - валюта КРЖН.... Как и должно быть...

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Похожие темы

Форуми Finance.ua

Finance.ua