Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Интергал буд поднял цены.

на сколько?

примерно 5%

Чері ще в пятницю підняв ціни на 10%
Біат - було 103400 стало 114000__+10,25%
еастар5(здається) - 93500-103500_+10,69%
Тіго 129000 - 144 000____________+11,62%

[1]

На 15-25%%.

Aviso-Киев
№ 20 /1467/ от 12.03.2008

Соломенская ул. 41, 10/16-эт. дома, 34/17/8.3 кв.м, с/у разд, балкон, паркет, аккуратная, вся мебель, бытовая техника, панорамный вид, 3600грн/мес

а я снял за 3000 в самом начале... т.е. таки было падение до 15...20% в гривне

в 2008-09 тоже такая *** была, аренда двушки как стоила тогда 4000 (800 баксов) так и осталась после девала (500 баксов)

То есть все-таки гривна - валюта КРЖН.... Как и должно быть...

стала после 2008, а до - только доллар дафай и фсе !! и покуй, шо его не купить физически

[1]

Такое ощущение, что он не знает, что ситуация на рынке аренды сейчас "не гуд".

ну я на смене арендаторов потерял аж 100грн в месяц... усе, впала аренда )))

Чері ще в пятницю підняв ціни на 10%
Біат - було 103400 стало 114000__+10,25%
еастар5(здається) - 93500-103500_+10,69%
Тіго 129000 - 144 000____________+11,62%

ЗАЗ поднял цены до 10% на все корыта свои

очень сомневаюсь что в гривне аренда упадет

При прошлой девальвации упала.

zahar_
Не тупите, по факту несколько упала в уе, в грн к лету 2009 немного выросла
Вы "балакучий спецназ"(с)ТМ

Ага как же -"к лету 2009 немного выросла"- 1к у нас на районе в ноябре 2008 навскидку была 3000 гривен, а -"к лету 2009 немного выросла" до 2400 гривен.

Интергал буд поднял цены.

на сколько?

примерно 5%

Вроде рассрочникам и в доме на сносях.

Тут дело что для рассрочников поднял по безприделу - по договору должны были сообщить заранее.

Т.е. полное пакращення, ЗП задерживают, людей сокращают, продажи упали, отток приезжих и арендаторов, но аренда не упадет?

отток куда? там где при таком сценарии ПОЛНАЯ ОППА?

Те, кто в Киеве на заработках, в случае роста цен и падения/задержки доходов, сокращений:
- существенно ужимают расходы на жилье: снимают на нескольких, переезжают в худший сегмент. Итого, условно 3 1к квартиры снимали по двое, будут 2 1к квартиры снимать по трое и прочие пертуберации. В итоге однозначно появляются освобожденные 1к, даже если самих арендаторов не стало меньше.
- кто из пригорода - бросит снимать в Киеве, будет ездить элеткричками/маршрутками или снимать под Киевом
- у кого порог целесообразности искать подработки в Киеве будет пройден, вернутся огороды копать или в облцентры в спадщину.
Само собой, дольше всех будут держаться те приезжие, кто имеет нормальную работу в Киеве, но и они будут минимизировать расходу в случае пакращення. Снимавшие две 1к будут на двоих снимать 2к, перезжать в худший район или пригород.
Даже если номинально аренда в грн не снизится, они снизится реально на фоне роста всех цен.

А чего Вы тулите "5 лет"?

Потому-что недвижимость, как инвестиция - это долгосрочная инвестиция, как правило, а не объект спекуляций ( 2004-2008 не в счет, об этом можно забыть надолго ).

собственно цены на рынке аренды говорят что реальные зарплаты несколько выше чем показывает официальная статистика

Угу.
Ну, или цены на рынке аренды дутые, и в реальности люди сдают квартиры вдвое дешевле, чем заявленные цены на сайтах недвижимости.
Возможно, это правда?
С другой стороны, по "низким для своего класса" ценам на этих сайтах, как правило, найти реальную свободную квартиру достаточно трудно.

ЗАЗ поднял цены до 10% на все корыта свои

Они и на экспорт идут. Сам видел))) В отличие от киевской недвижимости.

стала после 2008, а до - только доллар дафай и фсе !! и покуй, шо его не купить физически

Значит, гривна стала более-менее полноценной валютой за 23 года "незалежності"...