|
|
Додано: Чет 25 чер, 2015 12:07
В свое время инвестировал в строительство в 2006 г. Не обращался ни к юристу (хотя сам без юридического образования), ни в Инете особо не копался (да и информации тогда по теме было очень мало). В то время разница в цене между первичкой и вторичкой в Киеве составляла не менее 1:2 и, поскольку финансово я был не избалован, а недвижимость выбирал для себя, - с выбором остановился на новостройке. Помню, в отделе продаж мне продемонстрировали целый ворох разрешительных документов на стройку, показали договор бронирования, провели к месту строительства (был уж фундамент и, по-моему, 1-й этаж), дальше несколько дней вычитывания договоров (инвестиция осуществлялась через целевые облигации), раздумий (тогда как раз бурно обсуждалась тема "Элита-центр"), и, хоть риски я так полностью и не смог оценить (тем более, что у застройщика сданных объектов еще не было), в конечном счете - чувство эйфории и настрой "будет только дорожать" взяли верх, в итоге я все оформил и вложился. Дом должен был сдаться спустя 2 года. Из-за кризиса в 2008 г. стройка затянулась и сдача в эксплуатацию дома затянулась на 3 года, еще 2 года понадобилось для того чтобы в судебном (т.к. застройщик оказался непорядочным) порядке признать и, затем, зарегистрировать право собственности, после чего еще 1 год чтобы квартиру, в которой планировал жить (но, в связи с с изменившимися обстоятельствами, - даже ремонт не стал делать) - продать. ИТОГ: 8 лет выброшенного в никуда времени, нервов, потерянной выгоды, расходов на съем жилья, на суды и прочее + квартира, купленная абсолютно в другом доме и в другом месте. Поделился здесь своим опытом в ответ на комментарии Im_A и vetka (с коими согласен полностью) для тех, кто излучает излишний оптимизм по поводу строительства жилья в нашей стране.
Додано: Чет 25 чер, 2015 12:15
Список предполагаемых объектов “Сити Груп” / “Укогруп”: ЖК «Затишний» (ул. Руданского, 3-а) ЖК «Молодежная инициатива» (ул. Руданского, 9-а) ЖК «Сосновый бор» (ул. Олевская, 5, 9, 11, 15) ЖК «Печерский Бастион» (ул. Ольшанская, 2) ЖК «Элегант» (ул. Жилянская, 118) ЖК «Дом на Кузьминской» (ул. Жамбила Жабаева) ЖК «Белла-виста» (ул. Сошенко, 33) ЖК «Родинний затишок» (ул. Ярослава Гашека, 20, 22, 24) ЖК «Східна брама» (ул. Светлая, 3) ЖК «Новая волна» (Харьковское шоссе, 15 А) ЖК «Жемчужина Троещины» (ул. Закревского, 42А) ЖК «Флагман» (пер. Лобачевского,7) ЖК «Стародарницкий» (ул. Лохвицкая 1-2/Харьковское шоссе, 17А) ЖК «Мега-Сити» (Харьковское шоссе,19) ЖК «Стольный град» (ул. Лысянская, 9) ЖК «Доминион Де Люкс» (ул. Ушинского, 40) Офисно-жилой комплекс, пр-т Григоренко 39-б Офисный центр на ул. Ларисы Руденко, 6-а. Офисный центр ул. Заболотного, 150. ЖК «Науковий» (ул. Петропавловская, 40 ЖК «Тропинина» (ул. Тропинина, 3-5) ЖК «Совские пруды» (ул. Кировоградская, 70) ЖК «Мозаика» (Стратегическое шоссе, 53) ЖК Посольский (ул. Жамбила Жабаева, 7д) ЖК «Арт-Хаус» (ул. Лисичанская, 29) ЖК «Тихорецкий» (ул. Тихорецкая, 40/7) ЖК «Миа-Вилла» (ул. Менделеева, 18, 20) ТРЦ «Милославский ряд» (ул. Милославская, 31-в) ЖК «Новая волна» ЖК «Синеозерный» ЖК по ул. Жилянская 120-б ЖК «Панорамный городок» ЖК «Олимпийский городок» ЖК «Южный квартал» (ул. Тимофея Строкача, 9) ЖК «Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а) ЖК «Маргарита» (ул. Булгакова, 12) ЖК «Панорамный» ЖК «Кузьминский» ЖК «Кузьминский-2» ЖК «Перспектива» ЖК «Замковецкий» ЖК «Симфония» на проспекте Науки, 66-70. Можете посмотреть также по ссылке, там не полный перечень но зато все показано на карте:
Додано: Чет 25 чер, 2015 12:35
-vetka, нет, не УКО: в моем случае дом был сдан в эксплуатацию (у УКО, если не ошибаюсь, таких нет), просто застройщик уклонялся оформлять на меня свидетельство о праве собственности. Пришлось решать вопрос в суде.
Додано: Чет 25 чер, 2015 12:47
Спасибо за ценный опыт. В который раз получаю подтверждение, что жильё в многоквартирных домах, особенно в Украине, можно только условно считать таковым.
Додано: Чет 25 чер, 2015 13:23
Ясно. 8 лет - это много очень. Жаль нервов Ваших. Слава Богу, все разрешилось с пользой для Вас.
Додано: Чет 25 чер, 2015 14:24
Статья - заказуха. Надо понимать, кому выгодно. Если автор не знает всех компаний, то откуда такая точная цыфра потепревших? Если автор считает, что это офера, то почему нет результатов уголовных дел? И где те 12 тысяч возмущенных инвесторов?
Люди берут деньги и СТРОЯТ. Чтобы не платить всем подряд, начиная от земельной комиссии и архитектуры города до ГАСКа, платят крышуючим прокурорам и суду с целью ПРЕДОТВРАТИТЬ КИДОК со стороны власти. У нас же властям люди до одного места: они могут и готовый дом разрушить, чтобы показать свою власть. Кроме того, человек дает работу (и доход) не только своим работникам, но и работникам смежников, поставшиков. Так кто более ценен для общества? А зачем власть напридумывала вместо прозрачных ивестиционных договор разные схемы финансирования строительства? Кто понимает эти облигации, фонды финансирования, сертификаты, акредитивы и др лабуду? А может все сделано, чтобы не платить налоги, дать возможность собрать пенку банкам, государственным комиссиям по ЦБ и т.д? А может эти схемы кого - то защитили? Сколько остановленных или не вовремя завершенных строек по этим схемам. Так что, панове читающие, прежде, чем делать вывод посмотрите в корень
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
