Експерт: нерухомість була і буде найбільш ліквідним активом

Ошибка первая.
Недвижимость - не "инвестиция", а товар. Портящийся и стареющий (физически и морально). Учите теорию экономики, кушнир.

Ошибка вторая.
На очереди второй обвал цен на недвижимость - после ввода в действие реального налогообложения недвиги. Как только придется платить за метры, на рынок выбросят все те неликвиды, которые сейчас "чем продавать за копейки, лучше пусть лежит". Так же поступят владельцы избытков метража, живущие в одиночку в двушках-трешках, и прочие метровладельцы.

И третье не ошибка (по крайней мере, не его, Кушнира), а неучтенная пока никем перспектива ухода "микроинвесторов"-лохов с рынка "инвестиций в котлован". Как только станет понятно, что по рецепту Войцеховского работают почти все застройщики, покупая участки с пивным ларьком в аренде на 5 лет, и строят многоквартирку - лохов резко поуменьшится.

Но Кушниру - надеяться и перешивать карманы брюк под котлеты зелени.

Выгода квартиры в покупке для жизни, а в массовом смысле ликвидность под большим вопросом. Если рядом шандарахнет, то более лучший вариант машина (лучше внежарожник с полными баками ,чемодан наполненный и удача.

[9]

Еще один эксперт из секты "буиттокадорожать". Хотя понятно, он директор строительной компании и ему интересно побольше впарить, видать неликвида скопилось много. А недвига - это ликвидный актив лишь где-нибудь в Швейцарии или на побережье Флориды. В Донецке тож квартиры росли в цене, теперь копейки стоят. Ничто не вечно.

И даже в Швейцарии недвига - актив не ликвидный, а надежный.

Ликвидность - способность актива быть оцененным и проданным в кратчайшие сроки по рыночной цене без дисконта.

Поэтому недвижимость в принципе не может быть ликвидным активом, тем более самым ликвидным. Даже на восходящем ценовом тренде и при превышении спроса над предложением сделки купля-продажи не осуществляются быстро.

Это уважаемый иксперд просто неумело использует профессиональную терминологию и демонстрирует свою неграмотность )

В нашем сегодняшнем мире есть 3 ликвидные вещи: - продукты, - оружие, - энергетика и энергоносители. На всем остальном можно экономить, а то и вообще отказаться.

В неспокойное время энергетика и энергоносители тоже отходят на задний план (разве что ГСМ для нужд армии), а вот оружие и продукты действительно в цене.

Офшор и акции Гугла через депозитарный счет?

В небольших областных центрах типа Черкасс и Кировограда сейчас тоже строительный бум. Вот только цена квадратного метра там 7500-8500 на этапе котлована, что ровно в два раза меньше, чем в прайсах КГС.
Исходя из вышеизложенного, можем констатировать, что очередной августовский загон оленей в котлованы стартовал

В Ирпене новострой уже построенный от 8 тыс грн. 20-30 минут на маршрутке до станции метро.

Золото и валюта – отличный вариант для инвестиционных банкиров и биржевых дельцов, но не для нас с вами. А вот небольшие вклады в этой сфере не дадут особого результата.

По-моему, этот гражданин несёт чушь. Пусть посмотрит, сколько вокруг обменок и ломбардов.

P.S. Очень раздражает, что в подобных статьях термины используются не по назначению. Почему-то часто применяется слово «инвестиция» в тех случаях, когда уместнее говорить о сбережениях.

Ну и называть недвижимость «активом» можно лишь тогда, когда эта недвижимость приносит прибыль (от аренды или ещё каким-то образом). Если недвижимость не приносит прибыли, то это пассив.

Покупайте пирожки !! Покупайте горячие пирожки!!! Покупайте мои пирожки !!! Я пеку пирожки - поэтому покупайте их у меня и жрите больше !!! - орал дирехтор ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир.

Его понять можно. Ему нужно побольше продать кв.м. Но на самом деле недвижимость обесценилась и хоть меньше чем гривна, но серьезно. На некоторых этапах выгоднее инвестировать в доллар

[1]

Ошибка вторая.
На очереди второй обвал цен на недвижимость - после ввода в действие реального налогообложения недвиги. Как только придется платить за метры, на рынок выбросят все те неликвиды, которые сейчас "чем продавать за копейки, лучше пусть лежит". Так же поступят владельцы избытков метража, живущие в одиночку в двушках-трешках, и прочие метровладельцы.

Я бы здесь добавил еще рост цен на коммуналку и думаю в недалеком будущем отмена субсидий и льгот. В итоге наличие 2-х или 3-х квартир станет большим бременем для владельцев, как это случилось в Восточной Европе.