Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

які посилання для пакращень і рІста? (1% росту ВВП у 2016 - це курам на сміх)

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

Когда упускаешь хороший вариант, в 100% случаев через некоторое время попадается еще лучший вариант. (аксиома КРЖН)

Когда упускаешь хороший вариант, в 100% случаев через некоторое время попадается еще лучший вариант. (аксиома КРЖН)

... который тоже упускаешь
(следствие первой аксиомы КРЖН)

[1]

Serg-ik что там на рынке аренды, что и почем встречается из реально отсмотренного?!

тотальная нелюбовь к маленьким украинцам. почти тотальная.
когда сниму, кину ссылки на просмотренные варианты

Это не нелюбовь. Это плата за риск. Вы сейчас переплачиваете за то, что на цене квартиры теряет арендодатель, а не вы. И на порядок больше, чем вы ему заплатите аренды.

Это на какой порядок? в 10 раз???
Я не говорю о том, что высокой арендой хозяева пытаются компенсировать обесценивание объектов. Я говорю о том, что семью с 2 детьми не хотят в принципе брать в арендную хату. И Ваш совет "положи бабло на депо, сними на проценты приличную хату"-не катит. Чем приличнее хата, тем громче "нет".

Я не говорю о том, что высокой арендой хозяева пытаются компенсировать обесценивание объектов. Я говорю о том, что семью с 2 детьми не хотят в принципе брать в арендную хату. И Ваш совет "положи бабло на депо, сними на проценты приличную хату"-не катит. Чем приличнее хата, тем громче "нет".

Сочувствую. Надеюсь, таки вскоре найдете подходящий вариант.
Но хотел б отметить, что ваша ситуация - отличный пример того, "как выгодно сидеть в аренде". Без сарказма, лишь констатация факта.

flyman А які посилання на падіня ще в 2х рази? Якщо вже на стільки впало.

airmax78 +1
Но должен же быть момент когда нужно брать. Почему не сейчас после двух кратного падения?

Кроме того, то что вы планируете купить сейчас за 50куе, не далее, как три года назад стоило 80-90куе. Ну а касаемо аренды за 11 тыс/мес, так это очень даже жирный вариант.

Логично. Поэтому ещё через три года будет 20-25 куе.

Это закономерно. Я очень сильно удивлюсь, если жилье на вторичном рынке достигнет цен 2007 года. Это было какое-то умопомрачение. Когда кредиты раздавались направо и налево. И только ленивый не хотел позволить себе взять в ипотеку квартиру за 100куе в одном банке, 40куе на ремонт в другом, кроме того, купить бумер в салоне, взяв кредит в третьем!

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

Нет, думаю, что дно еще впереди. Но надеяться, что квартиру можно взять чуть ли не на шару, я бы не стала. Так что скорее не дно, а плато.
Если покупка для дальнейшей сдачи в аренду, то я бы уже присматривала объект (но и не спешила бы).

Это не нелюбовь. Это плата за риск. Вы сейчас переплачиваете за то, что на цене квартиры теряет арендодатель, а не вы. И на порядок больше, чем вы ему заплатите аренды.

Это на какой порядок? в 10 раз???
Я не говорю о том, что высокой арендой хозяева пытаются компенсировать обесценивание объектов. Я говорю о том, что семью с 2 детьми не хотят в принципе брать в арендную хату. И Ваш совет "положи бабло на депо, сними на проценты приличную хату"-не катит. Чем приличнее хата, тем громче "нет".

Именно так: вы заплатите за год 3куе аренды, а стоимость квартиры арендодателя усохнет на 30 куе (ну ОК, минимум на 15 куе - если вы обещаете аккуратно пользоваться квартирой). И мой совет - катит. Просто перейдите в более дорогой сегмент. От 10 тыс. грн. в месяц - и арендодатель, обычно, становится гораздо более вменяемым. Ну и как крайний вариант - посмотрите квартиры с приличным ремонтом с кухней, но без мебели. Там требования к арендаторам НАМНОГО лояльнее. Только подписывайтесь на максимально возможный срок. А мебель купите на OLX.