Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Нунланд прилетела.... не к добру...

а чё?

Который раз вы уже рекламируете на разных ветках этот карпатский обериг? По объектам КГС цены уже несколько месяцев не меняются.

Славка Непоп попросил снизить ему план в связи с низкими продажами на первичке - "снижением инвестиционного спроса со стороны населения" http://kievvlast.com.ua/text/vjacheslav ... 38470.html

Просьбу снизить прогнозируемую прибыль и увеличить планируемые затраты предприятия в 2016 году руководство КП обосновывало:

- снижением инвестиционного спроса со стороны населения;

Который раз вы уже рекламируете на разных ветках этот карпатский обериг? По объектам КГС цены уже несколько месяцев не меняются.

....мені просто дивно, що за ОДИН місяць так ціни поміняли ............ще ж до здання в експлуатацію ще огогооо

Проходил мимо Ковальской на Армянской. Почти все этажи уже застеклили. Шустрые - год назад фундамент был

Ковальская там генподрядчик. Участок на шаромыге КП Житлоинвестбуд-УКБ. Вот интересно сколько ЖИ официально скачало с Ковальской за вхождение в проект? Этак 15% квартир в доме?

[1]

Славка Непоп попросил снизить ему план в связи с низкими продажами на первичке - "снижением инвестиционного спроса со стороны населения" http://kievvlast.com.ua/text/vjacheslav ... 38470.html

Просьбу снизить прогнозируемую прибыль и увеличить планируемые затраты предприятия в 2016 году руководство КП обосновывало:

- снижением инвестиционного спроса со стороны населения;

Респект сейчас скажет что дно год назад пройдено и чавуний тоже кратно в рист

кстати, сталь за неделю выросла на 10%
с начала года на 100%

руда так же

Поддержу вопрос насчет источников информации. Без троллинга. Изменение цен за неделю - то такое, как на 10% выросло, так на 10% и упадёт. А вот 100% роста с начала года - это серьезно. Но в тех нескольких источниках, которые я посматриваю, такого роста пока нет.
http://www.lme.com/metals/ferrous/lme-s ... llet/#tab2
http://www.metaltorg.ru/
https://ycharts.com/indicators/iron_ore ... any_origin

Что касается руды, то если будет рост вдвое от 01.01.2016, то будет выход на уровень октября 2014. Не самый сладкий уровень, скажем прямо.

В Грузии в Батуми отопление и конструктивы есть, но в норм месте на уровне котлована 700-800. Готовое - 1000у.е. за м кв.

Так у нас дешевле большинство первички, не?
Куча объектов по 600-800 на разных этапах строительства, а если взять пригород, то "па 500" легко.
Если при этом, сравнить население Грузии и Украины, то получается, что в Киеве жилье как-то дешево выглядит совсем.

P.S. Проходя мимо ФК2 я конечно был неприятно удивлен. Реально муравейник строят посреди в принципе хорошего района. Зато КАН ближе к Дворцу Украина будет БЦ строить красивый, это плюс. http://www.kandevelopment.com/projects/?ID=649

Вести с полей:
знакомый купил 2к в ЖК Садовый, 67 квадратов - 52к + УкрБуду за переуступку около 2к. Ему конкретно нужно было в том районе, потому такой выбор.

776$/м.. ?
С учетом прайса застройщика в принципе неплохо купил. Возле дома там конечно не очень, но при наличии авто, получается рядом вся инфраструктура Левобережной, МВЦ - в принципе вкусно, с учетом того, что дом кирпичный, а цены в гораздо менее привлекательном Мордоре и Патриотике - под 600.
А вот прайс укрбуда там - 24кгрн за квадрат - ИМХО, завышен.

Спасибо за инфу.

Кстати сколько прим стоит сейчас 2-х комн на Милославской 41/15 63м кв? В далеком 2003 проинвестировал в Аркаду за 24$ продал в 2007 за 148$ перед обвалом прямо. Наверное 50 макс? Итого с пика имеем уже 3-х кратн падение! Где остановимся?

Неплохо наварились
По факту, новострой на Милославской по идее должен стоить меньше, чем в Мордоре, ибо место стремное. Вторичка такого объема.. ну до 700$ красная цена, если там ремонт не слишком пафосен. Так что максимум 45к. А котлован там в стиле "аркада-панель" может опуститься до 550$=35куе.
Где-то здесь наверное и остановимся.