Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

можна узнать какие??? может о том что в 2009 году средняя зарплата в киеве 350 долларов??

я например, читая его посты, непонимаю даже откуда у него деньги на интернет. мне что то кажется что он за него не платит а тырит соседский вай-фай. но дело не в этом-он судя по его постам никогда ничего не купил, ни до 2009, ни после., и вряд ли купит. вы же--купили тогда и можете купить счас, но настолько погрузились в какой то депрессняк что в каких то моментах даже стали очень категоричны.
пс. по поводу застройщики будут ,,кардинально снижать цены,,--вы видимо не связаны никак с торговлей, потому что ,,кардинально,, цены на такой товар не снижают. могут снизить на 2-3-5%, могут это снижение растягивать годами, но кардинально--завтра мы проснемся и новолипки будут вместо 2.3-2.5 куе- станут вдруг по штуке за метр--такого не будет. самую быструю фазу снижения от девала--мы уже прошли. дальше--кардинального снижения не будет. может быть оооооччень медленное и затяжное. кардинально можна снизить цену на просроченную колбасу, но не на квартиры. все имхо.

Согласен на 100%

Жека79 - написав правильно.
Проте зниження цін КРЖН навіть 4% річних є катастрофою - тому що купівля житла під оренду стає неприбутковою.
В результаті - попит буде зменшуватись.

ежу понятно, что будет доллар 30 гривен

Может быть. Но я ориентируюсь немного на другой фактор: посмотрите на динамику депозитов в долларовом эквиваленте по БС 1.01.2014, 1.01.2015, 1.01.2016, 1.04.2016. Остатки испаряются очень быстро.

а то, что большая часть депо была в гривне и эквививалент просел в первую очередь благодаря девалу, а не благодаря оттоку - на это как бы предполагается глазики закрыть или как?

Большая часть, как раз в валюте. Ну и справедливо предполагаем, что именно валютные депо - основной ресурс, предназначенный для покупки недвиги. Трудно представить гусара, скирдующего гришу в объемах, сопоставимых со стоимостью недвиги (такие есть, не сомневаюсь, но они, скорее, исключение). Поэтому подозреваю что гриша - это остатки на текущих/карточных счетах и короткие депо для поддержки штанов. А вот как раз валютные остатки - это то, что люди откладывают на инвест цели. И испаряются эти остатки стремительно.

http://forum.finance.ua/topic812.html?start=18810

inventor

flyman написав:

думаю, що пора виходити із цього театру абсурду в нерухомість в Польщі

А у них там наш 2009 год.
Неспешно (-2-5% в год) все опускается в цене, что старое
и поднимается, что новострой (+2-5%). Болото, но брать можно, если не брезговать их планировкамию
Правда БС польши в только в прошлом августе прогноз рейтинга сменили с негативный до стабильный.
Ну а курс злотого(а все квартиры номинированы именно в злотых) - реально рулетка. Хотя я лично ожидаю некоторого его укрепления.

Смотря какой ремонт. Можно и 2-3 куе уложиться.

Это разве что поставить холодильник со сральником, как в ипенях в цоколе.

В той квартире ремонта на тыщ 8 куе. Не больше. Но за эти деньги можно сделать современнее и красивее. Это если закупка материалов самостоятельная и бригады на тендере:-)

Смотря какой ремонт. Можно и 2-3 куе уложиться.

Это разве что поставить холодильник со сральником, как в ипенях в цоколе.

В той квартире ремонта на тыщ 8 куе. Не больше. Но за эти деньги можно сделать современнее и красивее. Это если закупка материалов самостоятельная и бригады на тендере:-)

это если самому делать, а по квартире только работа будет тыс 5-7, тем более на 80 метрах. А так да, ремонт дешевый, вся мебель из икеи (причем самая бютжетная серия)

Кстати, по ремонту, озвучили ценники на ремонтные работы +30-40% от прошлого мая.

Смотря какой ремонт. Можно и 2-3 куе уложиться.

Это разве что поставить холодильник со сральником, как в ипенях в цоколе.

В той квартире ремонта на тыщ 8 куе. Не больше. Но за эти деньги можно сделать современнее и красивее. Это если закупка материалов самостоятельная и бригады на тендере:-)

В 8 не влезешь. Делал недавно в новой 1к с/у, балкон, мебель, техника. Все очень бюджетно,сам все покупал. Стены, потолок, пол не трогал. Сантехника была. Аркада панель новострой. Итого в 5куе еле влез(изначально думал что будет до 2,5). В этой, что в обьяве, с учетом голых стен и большего метража будет по нынешним расценкам около 20.
Думаешь одно, а правило стройки железное - множь на 2-5 раз от начального.

Это разве что поставить холодильник со сральником, как в ипенях в цоколе.

В той квартире ремонта на тыщ 8 куе. Не больше. Но за эти деньги можно сделать современнее и красивее. Это если закупка материалов самостоятельная и бригады на тендере:-)

это если самому делать, а по квартире только работа будет тыс 5-7, тем более на 80 метрах. А так да, ремонт дешевый, вся мебель из икеи (причем самая бютжетная серия)

Кстати, по ремонту, озвучили ценники на ремонтные работы +30-40% от прошлого мая.

Да, работы реально так и выросли на 30-40%.

Может быть. Но я ориентируюсь немного на другой фактор: посмотрите на динамику депозитов в долларовом эквиваленте по БС 1.01.2014, 1.01.2015, 1.01.2016, 1.04.2016. Остатки испаряются очень быстро.[/quote]
матрасик худеет, но частично в недвигу....а темпы строительства опережают темпы прироста населения...
в том что "воздух" опустится до ПА400 я не сомневаюсь[/quote]

А вы уверены, что воздух па 400 и па 300 и па 200 достроят? Застройщику похер по чём продавать свои котлованы (Их себестоимость наверно по 5$ за кв.метр ), если он дома не собирается строить.
Они уже сейчас сроки сдачи растягивают на годы. Мне это притчу про осла и падишаха напоминает...

В 8 не влезешь. Делал недавно в новой 1к с/у, балкон, мебель, техника. Все очень бюджетно,сам все покупал. Стены, потолок, пол не трогал. Сантехника была. Аркада панель новострой. Итого в 5куе еле влез(изначально думал что будет до 2,5). В этой, что в обьяве, с учетом голых стен и большего метража будет по нынешним расценкам около 20.
Думаешь одно, а правило стройки железное - множь на 2-5 раз от начального.

Ремонт без мебели 8 куе. Это реально.

Я ремонт делаю раз в год...
В этом нужно сделать 3.
Заметил одну деталь, строители, если брать второй раз начинают офигевать и ломить цены...
В той квартире все недорогое, все прямое и уверен че кривое:-)
Основная цена это инженерия и финишная отделка - паркет, плитка, венецианка.... Там ничего нет да и не целесообразно...
Кстати, если религия позволяет посмотрите ванну и плитку украинскую... Атем сильно поднялся....

[1]

Но могло все закончиться гораздо печальнее.

Сочуствую... к сожалению эти явления на фоне ОШ только нарастают... Это уже не первый такой случай я слышу. Будьте осторожнее

Кстати, по тому случаю с мурано... люди добрались до сервиса посчитать восстановление, официалы захотели 700к гриши