Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

у нас квартира -средство сбережение.

Какая сему разумная альтернатива?

8й раз пишу - обезличенные облегации иностранных банков.

Вы интересовались с каким печём "работают" эти иностранные банки?
Уж лучше по Киеву по обменкам бегать, благо волны пускают регулярно.

[2]

у нас квартира -средство сбережение.

Какая сему разумная альтернатива?

8й раз пишу - обезличенные облегации иностранных банков.

Вы интересовались с каким печём "работают" эти иностранные банки?
Уж лучше по Киеву по обменкам бегать, благо волны пускают регулярно.[/quote]

а шо такое ПЛЕЧО на облигациях?

Какая сему разумная альтернатива?

Вы интересовались с каким печём "работают" эти иностранные банки?
Уж лучше по Киеву по обменкам бегать, благо волны пускают регулярно.

а шо такое ПЛЕЧО на облигациях?

Плечо это инструмент с помощю которго зарабатывают или банкротятся (второе чаще). Облигация это долговая ценная бумага в условиях выпуска которой прописано кто кому Рабинович.
Проще говоря Понаехал думает что добрый иностранный дядя поможет ему приумножить его деньги хотя вряд ли имеет представление как эти деньги из Украины безопасно вывести.

Вам практику, не понять тонкую душу "мецената" трибеки. Наверное так в МВА учат - занеси непопу овер 60 куе безпроцентов на 2 года и возрадуйся.

так там тільки 3 шт.!?
я думав хочаб на 100 куе 3бека отоварився,
60ка без напряга розпихається по банках і цього року дає 8% річних у $,
наступного очікується 7%, ящко буде тенденція на стабілізець

[2]

[quote="3745196:UA"
акая сему разумная альтернатива?

Вы интересовались с каким печём "работают" эти иностранные банки?
Уж лучше по Киеву по обменкам бегать, благо волны пускают регулярно.

а шо такое ПЛЕЧО на облигациях? [/quote]
Плечо это инструмент с помощю которго зарабатывают или банкротятся (второе чаще). Облигация это долговая ценная бумага в условиях выпуска которой прописано кто кому Рабинович.
Проще говоря Понаехал думает что добрый иностранный дядя поможет ему приумножить его деньги хотя вряд ли имеет представление как эти деньги из Украины безопасно вывести.[/quote]
ну я все понял, кроме ПЛЕЧА все же )))
И в чем проблема с выводом?)))

Трибека?
http://olx.ua/obyavlenie/ryadom-s-metro ... mKSVY.html
Чем не вариант? за 200 баксов в таком месте ушла б на ура

Тут гигантский потенциал для падения. Ну не может такое стоить па штуцеру за метр. Ну это же просто какой-то позор.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Людям с низкими доходами не до недвижимости. Возьмем семью с доходами выше средних, которые уже игроки на РН. Он 12 она 8. Тратят 10. Через пять лет покупают хрущь у окружной, еще через 5, покупают двушку в эконом новострое, может продав машину и назанимав у родственников/друзей. Потом продают хрущь, делают ремонт, покупают машину, раздают долги.
Или вы считаете, что одинокий кассир в супермаркете за 5 лет должен насобирать на квартиру?

Оно ему надо месяц-два поискать и купить на эти деньги вторичку и с ноября уже чтобы его деньги "работали".
У него видать кредо даю бесплатно покрутить 60 овер кусков зелени "хорошим людям", а уж потом мои пенёнзы пусть работают на меня? Меценат, однако.

Хорошая вторичка стоит дорого и ее мало. Хрущи не лучший объект для инвестиции, так как будут терять в цене.
Главный вопрос. Смог бы он взять обжитой новострой такого же типа на вторичке по цене отличающейся на 2 года аренды? Думаю, что нет.

Людям с низкими доходами не до недвижимости. Возьмем семью с доходами выше средних, которые уже игроки на РН. Он 12 она 8. Тратят 10. Через пять лет покупают хрущь у окружной, еще через 5, покупают двушку в эконом новострое, может продав машину и назанимав у родственников/друзей. Потом продают хрущь, делают ремонт, покупают машину, раздают долги.
Или вы считаете, что одинокий кассир в супермаркете за 5 лет должен насобирать на квартиру?

от із книжки, яку згадував раніше, цитата:
Формула успешного Торговца – покупай то, что
гарантированно пользуется спросом по максимально низкой цене! Это закон, которого многие не знают.
Наживаются не на продаже, а на покупке. Дилетанты говорят: хочешь улучшить материальное
положение – продавай. Это верно лишь отчасти. Полная формула звучит так: сначала найди то, что хорошо продаётся, а потом сумей купить это ниже рынка.

тобто, якщо взяти напр. цоколь, який придбаний мною, і 3 х 1к, придбаних 3бекою.
в цьому випадку:
- взяв нижче ринка (акція -30%)
- дешевий цоколь, одна із найходовіших речей на (о)КРЖН.

Як колись казали в "Простоквашино": - "щоб продать що небудь не нужне, тре спочатку купити шо не будь не нужне, а в нас денєх нєт."

п.с.
як писав раніше, одинокий мерчик із допомогою батьківсьоко капітала купив в Ірпені цоколь за 13куе під час попередньої кризи 2008-2009, а реально вселився аж у 2012.
Так що 3бека якщо за 2 роки заселить квартирантів, то буде удача.
З іншого боку, якщо повезе, може перепродати із переуступкою, як радить Юра, це більш оптимістичний варіант. Єдине, тре знайти буратін з золотими монетками, щоб закопали в неовонедострой.

Оно ему надо месяц-два поискать и купить на эти деньги вторичку и с ноября уже чтобы его деньги "работали".
У него видать кредо даю бесплатно покрутить 60 овер кусков зелени "хорошим людям", а уж потом мои пенёнзы пусть работают на меня? Меценат, однако.

Хорошая вторичка стоит дорого и ее мало. Хрущи не лучший объект для инвестиции, так как будут терять в цене.
Главный вопрос. Смог бы он взять обжитой новострой такого же типа на вторичке по цене отличающейся на 2 года аренды? Думаю, что нет.

це не ходовий товар, тобто неліквід

Тут гигантский потенциал для падения. Ну не может такое стоить па штуцеру за метр. Ну это же просто какой-то позор.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Людям с низкими доходами не до недвижимости. Возьмем семью с доходами выше средних, которые уже игроки на РН. Он 12 она 8. Тратят 10. Через пять лет покупают хрущь у окружной, еще через 5, покупают двушку в эконом новострое, может продав машину и назанимав у родственников/друзей. Потом продают хрущь, делают ремонт, покупают машину, раздают долги.
Или вы считаете, что одинокий кассир в супермаркете за 5 лет должен насобирать на квартиру?

Однозначно!
Копийчужки именно так и считают, причем не на 1к хрущь в опе мира(типа ДВРЗ) а на 1к в ЦП/РТ ну или в БФ/ПГ наконец...