Vlad442 написав:Негативные фактор рынок уже отыграл.
Зп середнього спеціаліста в Києві вже 1000 дол. США/місяць?
Растішки категорично кажуть: "Ньє можєт бить!". Подивітся ринок нерухомості Японії - повільне падіння 15 років.
То, что "рынок там че-то отыграл" - это чушь. И таки да, если цены будут ползти вниз такими темпами как в 2016 году, то лет на 7-10 это может растянуться.
Vlad442 написав:Негативные фактор рынок уже отыграл.
Зп середнього спеціаліста в Києві вже 1000 дол. США/місяць?
Растішки категорично кажуть: "Ньє можєт бить!". Подивітся ринок нерухомості Японії - повільне падіння 15 років.
То, что "рынок там че-то отыграл" - это чушь. И таки да, если цены будут ползти вниз такими темпами как в 2016 году, то лет на 7-10 это может растянуться.
КРЖН сильно підтримали: - переселенці - рагулятор, який розвалив БС
наразі ці чинники себе вичерпують, а забудовники по інерції думають, що попит буде ще тривати
НБУ цілком серйозно потрібно задуматися про зниження ставки до 4% і нижче і стимулюванню банків видачі дешевих кредитів під заставу нерухомості як весь світ робить
НБУ цілком серйозно потрібно задуматися про зниження ставки до 4% і нижче і стимулюванню банків видачі дешевих кредитів під заставу нерухомості як весь світ робить
Тоді і ріст ввп по 7%
Тогда инфляция ускорится до трипл диджитс и ОШ и ЯЗ добьют последних оптимистов. Длинных кредитов в гривне даже под 12% годовых не будет еще 3-5 лет точно.
Востаннє редагувалось airmax78 в Нед 18 вер, 2016 18:50, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:В ближайшие годы очень велики шансы на разворот тренда. Негативные фактор рынок уже отыграл.
нееее, у меня еще зарплата в два раза не выросла... И я сомневаюсь что это достаточно быстро возможно при упавшем в два раза ввп .
При овоще нехилое покращення было с ристом и чавуния и доходов и распиле на евро 2012 и евро 2017 а все равно до сих пор копья ломают был рист на 5 процентов или такое же падение по РН.
А при кондитерах, войне, и лежащих на дне ценах на чавуний какой рист то возможен?
Сейчас цены не 12 года. Я не говорю, что завтра начнется бурный рост, но и предпосылок для существенного падения я не вижу. При стабильных ценах снова появляется смысл в инвестировании в новостройки с повышением цены по мере готовности дома и в покупках под аренду. Практика показывает, что подорожание происходит волнами. Когда люди ищут и видят, что цены растут вверх, они бегут покупать, толкая цены вверх еще больше. Положительная обратная связь. Так что лучше купить на стабильном или падающем рынке, когда хватает вариантов в свободном доступе, чем искать самое-самое дно.
НБУ цілком серйозно потрібно задуматися про зниження ставки до 4% і нижче і стимулюванню банків видачі дешевих кредитів під заставу нерухомості як весь світ робить
Тоді і ріст ввп буде по 7%
ефекту не буде, подібне робив нацбанк десь в кінці 90х років, вийшло так, що низька ставка НБУ і висока ставка комбанків. Перш за все тре понижати інфляцію до 3% річних, відповідно і дефіцит держбюджету до 3%. Після цього можна і облікову ставку робити 3%. Або зараз дозволяти валютне кредитування, але обмежити маржу банка, наприклад, ввести UAIBOR (типа як LIBOR) для інвалюти, +маржа банка %2, і як в Польщі, щоб банки вказували ефективну ставку, яка включає всі можливі комісії та страховки.
Vlad442 написав:В ближайшие годы очень велики шансы на разворот тренда. Негативные фактор рынок уже отыграл.
нееее, у меня еще зарплата в два раза не выросла... И я сомневаюсь что это достаточно быстро возможно при упавшем в два раза ввп .
При овоще нехилое покращення было с ристом и чавуния и доходов и распиле на евро 2012 и евро 2017 а все равно до сих пор копья ломают был рист на 5 процентов или такое же падение по РН.
А при кондитерах, войне, и лежащих на дне ценах на чавуний какой рист то возможен?
Сейчас цены не 12 года. Я не говорю, что завтра начнется бурный рост, но и предпосылок для существенного падения я не вижу. При стабильных ценах снова появляется смысл в инвестировании в новостройки с повышением цены по мере готовности дома и в покупках под аренду. Практика показывает, что подорожание происходит волнами. Когда люди ищут и видят, что цены растут вверх, они бегут покупать, толкая цены вверх еще больше. Положительная обратная связь. Так что лучше купить на стабильном или падающем рынке, когда хватает вариантов в свободном доступе, чем искать самое-самое дно.
До самого -самого дна еще падать и падать. Мы ждем промежуточного дна -50-60% от цены 2013 года и не на шлак, а на хорошую недвигу. Пока не увидим такие цены - ваши мантры о том "что выгодно" - не помогут. Бог подаст.
НБУ цілком серйозно потрібно задуматися про зниження ставки до 4% і нижче і стимулюванню банків видачі дешевих кредитів під заставу нерухомості як весь світ робить
Тоді і ріст ввп буде по 7%
ефекту не буде, подібне робив нацбанк десь в кінці 90х років, вийшло так, що низька ставка НБУ і висока ставка комбанків. Перш за все тре понижати інфляцію до 3% річних, відповідно і дефіцит держбюджету до 3%. Після цього можна і облікову ставку робити 3%. Або зараз дозволяти валютне кредитування, але обмежити маржу банка, наприклад, ввести UAIBOR (типа як LIBOR) для інвалюти, +маржа банка %2, і як в Польщі, щоб банки вказували ефективну ставку, яка включає всі можливі комісії та страховки.
Валютное кредитование - только для тех, кто зарабатывает в валюте. Иначе загоним очередную популяцию оленей в дупу.
Додано: Нед 18 вер, 2016 18:38
