Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Министр с зарплатой 10 тыс грн принесет убытка стране намного больше, чем если бы у него была зарплата 50000$, но он при этом принимал решения в пользу страны.

У нас министр, что с зарплатой 10 тыс. грн., что с зарплатой 50куе принесет одинаково убытков стране. Министр, часть коррупционной системы и не важно какая у него официальная зарплата, его и ставят на должность, что бы пилить бюджет.

Типичное заблуждение: "раз все равно воруют, то зачем еще зарплату платить".


На самом деле ошибочно.

На зарплату 6 тыс грн на должность министра АПРИОРИ не прийдет честный человек, это фантастика.

А на зарплату 50000$ прийдет. И таким образом создастся критическая масса честных чиновников, которые работают за зарплату и дорожат своим местом, а не ищут где бы что спи…ть.

А зарплатами 3-6 тыс грн в госорганах мы проводим отрицательную селекцию: честные и адекватные все уходят оттуда, потому что жить на эти деньги нельзя чиновнику, который в 10 раз больше может заработать в бизнесе.

Остаются только полные ди..лы, которые в частном бизнесе никому не нужны, либо коррупционеры, которым пофигу какая зарплата.

А народ доволен: в стране жить хреново, зато депутатам зарплаты понизили с 10 до 6 тыс грн. Типа справедливость.

Или ярость, что судей теперь за счет бюджета хоронить будут.

Да если бы у нас была работающая судебная система, то судей нужно на руках носить и хоронить хоть на Крещатике - это все окупилось бы сторицей.

Но улица всегда дает самые примитивные решения, которые никогда не бывают оптимальными. Популизм процветает. Так же как за гречку можно купить бабушек-избирателей, так же за пачку доларов можно купить чиновника. Нужно бороться с причиной, а не следствием.

Я например бы пошел управлять в госсектор на зарплату 50 тыс дол, и практически уверен что управлял бы честно. И таких людей достаточно, поверьте.

И да, застройщики если не снизят вот прямо сейчас цены на 30%, то прямо потом им придется резать их наполовину, а то и больше. А маркетолога и Ко уже зимой отправят в неоплачиваемый отпуск на неопределенный срок.

На строящееся могут снизить, если себестоимость и операционные расходы позволяют.
На готовый навес пока снижений не вижу, последние 2 года цены на месте, даже на то что уже 3-4 года пустое стоит.
Думается мне что продавать готовое по дешевке они будут в самую последнюю очередь, после остановки стройплощадок и увольнения маркетологов, потому что издержек на поддержание навеса - 0.
А поскольку пока даже остановки стройплощадок не произошло, то о продаже навеса по дешевке в обозримом будущем речь вообще не идет.

[1]

Министр с зарплатой 10 тыс грн принесет убытка стране намного больше, чем если бы у него была зарплата 50000$, но он при этом принимал решения в пользу страны.

У нас министр, что с зарплатой 10 тыс. грн., что с зарплатой 50куе принесет одинаково убытков стране. Министр, часть коррупционной системы и не важно какая у него официальная зарплата, его и ставят на должность, что бы пилить бюджет.

Типичное заблуждение: "раз все равно воруют, то зачем еще зарплату платить".


На самом деле ошибочно.

На зарплату 6 тыс грн на должность министра АПРИОРИ не прийдет честный человек, это фантастика.

А на зарплату 50000$ прийдет. И таким образом создастся критическая масса честных чиновников, которые работают за зарплату и дорожат своим местом, а не ищут где бы что спи…ть.

А зарплатами 3-6 тыс грн в госорганах мы проводим отрицательную селекцию: честные и адекватные все уходят оттуда, потому что жить на эти деньги нельзя чиновнику, который в 10 раз больше может заработать в бизнесе.

Остаются только полные ди..лы, которые в частном бизнесе никому не нужны, либо коррупционеры, которым пофигу какая зарплата.

А народ доволен: в стране жить хреново, зато депутатам зарплаты понизили с 10 до 6 тыс грн. Типа справедливость.

Или ярость, что судей теперь за счет бюджета хоронить будут.

Да если бы у нас была работающая судебная система, то судей нужно на руках носить и хоронить хоть на Крещатике - это все окупилось бы сторицей.

Но улица всегда дает самые примитивные решения, которые никогда не бывают оптимальными. Популизм процветает. Так же как за гречку можно купить бабушек-избирателей, так же за пачку доларов можно купить чиновника. Нужно бороться с причиной, а не следствием.

Я например бы пошел управлять в госсектор на зарплату 50 тыс дол, и практически уверен что управлял бы честно. И таких людей достаточно, поверьте.

Был Сакварелидзе, был Абромавичус... И где сейчас эти борцы с коррупционной системой? "Система" их пережевала и выплюнула.
До тех пор, пока первое лицо государства крышует Систему - никакие повышения зарплат не помогут

У нас министр, что с зарплатой 10 тыс. грн., что с зарплатой 50куе принесет одинаково убытков стране. Министр, часть коррупционной системы и не важно какая у него официальная зарплата, его и ставят на должность, что бы пилить бюджет.

+1
Даже дополню. Не просто часть коррупционной системы, а рак коррупции проник глубже. В ментальность. Если взять активную (пассивнаые честны в силу своей пассивности) часть населения, которая будет работать и пробиваться наверх, то они будут делать это не за почет, ни за власть, а за преувеличение денег в своем кармане. Это касается и среднего и крупного бизнеса, где работники тоже нацелены на взятки и откаты. Коррупционеров не презирают, им завидуют и мечтают занять их место.

Ф3.14зду и такую страну и такую "активную часть населения". Будетдешеветь однозначно.

Пока есть коррупция и откаты, будет дАрАжАй. Правда у шлака другая судьба.

В первом RED Battle участвовали ЖК «Сонячна брама» (его представлял менеджер по маркетингу и PR компании ТММ Егор Попов), ЖК «Новопечерский квартал №5» (его защищал коммерческий директор компании «New Sigma Development» Константин Браво) и ЖК Royal Tower (его интересы отстаивала руководитель направления креативного маркетинга и коммуникаций Taryan Group Нина Мищенко).

А я думал это только мы тут куйней страдаем. Видимо совсем продажи у ребят встали. Пытаются оживить пиявками и камланием вместо того, чтобы ампутировать часть прогнившего ценника.

Та да. И это вместо того, чтобы обратиться к рынку с вопросом: а что, собственно говоря не так?

Где-то я о таких батлах читал...
Здесь!!!

Они, кстати, забывают об одном медицинском факте: чем дольше они тянут с ампутацией гниющей части "конечности" ценника, тем больше им в итоге придется ампутировать. А могут ведь и вообще угробить "пациента"(рынок). Сейчас бы пол-конечности отхватили (так чтобы наверняка и не было рецидива) и на костыле из сбережений па8, больной, возможно бы и допрыгал в светлое будущее, в котором в Украине конечности научатся регенерировать. А они, вместо этого, шабаш какой-то вокруг умирающего устроили. Еще бы священника пригласили.

Ребят, в Браме сейчас 45 непроданных квартир на весь комплекс. В основном аэродромы и неликвид. Я думаю, они их со временем спустят по дешевке, но пока не очень спешат. На такие площади в свете новых тарифов желающих найти нелегко даже по низкой цене. А вот однушки в продаже нет ни одной. Совсем. Двушек пара осталась и еще пара на вторичке. Трешек на вторичке тоже кот наплакал. Про цену молчу.

Alex3 вы опять норовите форум в заблуждение ввести дезинформацией размещённой на "заборе" у кольки толмачёва (почему колька уже объяснял) - " в Браме сейчас 45 непроданных квартир на весь комплекс.".
Будете и дальше дезу читателям и участникам форума тулить о реальных продажах в СБ у пестуна кольки толмачёва можете получить более жесткую оценку своих фантазий

И да, застройщики если не снизят вот прямо сейчас цены на 30%, то прямо потом им придется резать их наполовину, а то и больше. А маркетолога и Ко уже зимой отправят в неоплачиваемый отпуск на неопределенный срок.

На строящееся могут снизить, если себестоимость и операционные расходы позволяют.
На готовый навес пока снижений не вижу, последние 2 года цены на месте, даже на то что уже 3-4 года пустое стоит.
Думается мне что продавать готовое по дешевке они будут в самую последнюю очередь, после остановки стройплощадок и увольнения маркетологов, потому что издержек на поддержание навеса - 0.
А поскольку пока даже остановки стройплощадок не произошло, то о продаже навеса по дешевке в обозримом будущем речь вообще не идет.

Ошибаетесь. Издержки на поддержание навеса - это недополученные доходы от использования десятков и сотен лямов баксов капитала, замороженного в непроданном бетоне. Это ни в какое сравнение не идет с расходами на коммуналку на самом деле.

Я например бы пошел управлять в госсектор на зарплату 50 тыс дол,и практически уверен что управлял бы честно. И таких людей достаточно, поверьте.

То есть сомнения все-таки есть?

Ошибаетесь. Издержки на поддержание навеса - это недополученные доходы от использования десятков и сотен лямов баксов капитала, замороженного в непроданном бетоне. Это ни в какое сравнение не идет с расходами на коммуналку на самом деле.

Это при развивающейся экономике, а у нас период великой рецессии и лучше 200тыс.зеленых в чумудане )))

[1]

И да, застройщики если не снизят вот прямо сейчас цены на 30%, то прямо потом им придется резать их наполовину, а то и больше. А маркетолога и Ко уже зимой отправят в неоплачиваемый отпуск на неопределенный срок.

На строящееся могут снизить, если себестоимость и операционные расходы позволяют.
На готовый навес пока снижений не вижу, последние 2 года цены на месте, даже на то что уже 3-4 года пустое стоит.
Думается мне что продавать готовое по дешевке они будут в самую последнюю очередь, после остановки стройплощадок и увольнения маркетологов, потому что издержек на поддержание навеса - 0.
А поскольку пока даже остановки стройплощадок не произошло, то о продаже навеса по дешевке в обозримом будущем речь вообще не идет.

Ошибаетесь. Издержки на поддержание навеса - это недополученные доходы от использования десятков и сотен лямов баксов капитала, замороженного в непроданном бетоне. Это ни в какое сравнение не идет с расходами на коммуналку на самом деле.

До определенных величин содержание навеса все же обходится дешевле.
Недополученные оборотные средства - это проблема. Но еще большей проблемой для застройщиков будет навес при сниженных ценах. Кол-во покупателей на каждой ступеньке снижения ограничено, и, снизив цены, застройщики получат через год точно такой же навес, но уже с более низкой маржой.
Так что я их в чем-то понимаю.
Единственным существенным драйвером снижения цен на первичку может служить просадка цен на вторичке до "неприличных" значений, что уже произошло на Троещине(строительство новых домов в прежних объемах фактически прекратилось), и вскоре будет распространяться на более дешевые районы. Только, если с Троещины можно уйти и забить на нее, то с Харьковского уйти сложнее - метро как-никак, а свято место пусто не бывает

+1
Даже дополню. Не просто часть коррупционной системы, а рак коррупции проник глубже. В ментальность. Если взять активную (пассивнаые честны в силу своей пассивности) часть населения, которая будет работать и пробиваться наверх, то они будут делать это не за почет, ни за власть, а за преувеличение денег в своем кармане. Это касается и среднего и крупного бизнеса, где работники тоже нацелены на взятки и откаты. Коррупционеров не презирают, им завидуют и мечтают занять их место.

Ф3.14зду и такую страну и такую "активную часть населения". Будетдешеветь однозначно.

Пока есть коррупция и откаты, будет дАрАжАй. Правда у шлака другая судьба.

Если шлак будет дешеветь на 10-15% в год "воздух" эконом класса дорожать на 8-13% НЕ БУДЕТ. Или вы пестите про дорожай на первичке бизнес-классе и элит?