Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

По поводу обвала нереальных цен на жилье, то по-моему он уже начался. Тот же всем известный Комфорт таун в феврале объявил суперскидку в 50% и выставил квартирки по 950 дол. правда по слухам, это такая заманушка, так как по такой цене будут продадут только 30 квартир самым расторопным счастливчикам. А всеной когда начнется очередной движ на рынке недвижимости видимо опять цену и поднимут. Вот такие делишки.

кому нужен такой комфорт даже за 50%?

усе у МУнхен!!!

не ну че, усе у Киев! мне на левом нра район русановки у набережной, а на правом - старый подол (не сочтите за рекламу объектов укобуд)

[1]

ИМХО КГС в ценах на недвигу играет примерно такую роль как сеть заправок Коломойского на общий уровень цен на бензин.

То есть никакой? Оборот бензина от производства дол продажи-несколько дней, производственный цикл строителей-2-3 года. Хотя бы поэтому некорректно сравнивать. Не только в доле дело.

я не уверен, что недвига станет дешевле, если убрать нах КГС и начать торговать киевской землей с открытого конкурса и контролировать выполнение застройщиками всех градостроительных норм. Но факт в том, что пока этого не начали делать, сложить объективную цену киевской недвиге вообще достаточно сложно. А все, что сейчас строят со всеми возможными компромиссами - это все равно получается за счет покупателя, киевской громады и жильцов окружающих домов.

Я, пока что, уверен, что землю под застройку нельзя продавать. Ну, продали её застройщику, а дальше что? Право собственности у застройщика? или имеется в виду плата за право застройки без перехода права собственности? Если плата за право, то можно продавать. Плохо то, что это в себестоимость пойдёт и будет облагаться НДС. Если же цена продажи не изменится, то разрешаю, пусть продают.

Касательно земель для многоквартирной застройки, город дает участок в аренду на опр. срок, застройщик строит, и после сдачи отдает землю обратно в коммунальную собственносить, но уже с построенным домом.
Частная собственность на участок, которую можно перепродать, больше характерна для участков для индивид. строительства.

http://olx.ua/obyavlenie/studiyka-26kv-m-za-15000-v-buche-s-dokumentami-IDgT3Hy.html#7fb2eaf2c3
минулого року без документів по акції 16куе,
цього
15куе і з "катлом"

Предложение к продаже можно сказать полноценной 1к эконом класса недалеко от метро на правом берегу за 23 куе. Однако.

Непонятно, сколько квадратов...

Вы чего читать не умеете - "площадь : 35 м²"? Тщательнее вам надо.[/quote]
Ходил по ссылке со смарта. имхо - замануха[/quote]
Фокус в том, по телефону заявлено, что просмотры проводят.

http://olx.ua/obyavlenie/studiyka-26kv-m-za-15000-v-buche-s-dokumentami-IDgT3Hy.html#7fb2eaf2c3
минулого року без документів по акції 16куе,
цього
15куе і з "катлом"

Я понимаю, что это градусник, но смысл такое рассматривать - там же жить негде, разве-что одинокому аскету. Семьей, имхо, не айс - ты спишь, а жена жарит омлет в двух метрах. Планировка - пережиток совка.

[1]

і з "катлом"

непонял, в кухне-гостинной-спальне стоит газовый котел?

ДБН В.2.5-20-2001
6.38 Установку газового отопительного оборудования суммарной тепловой мощностью до 30 кВт разрешается предусматривать в помещении кухни (независимо от наличия плиты и проточного водонагревателя) или в обособленном помещении, внутренний объем кухни при установке отопительного оборудования с отводом продуктов сгорания в дымоход, должен быть на 6 м3 больше, предусмотренного 6.28.

і з "катлом"

непонял, в кухне-гостинной-спальне стоит газовый котел?

ДБН В.2.5-20-2001
6.38 Установку газового отопительного оборудования суммарной тепловой мощностью до 30 кВт разрешается предусматривать в помещении кухни (независимо от наличия плиты и проточного водонагревателя) или в обособленном помещении, внутренний объем кухни при установке отопительного оборудования с отводом продуктов сгорания в дымоход, должен быть на 6 м3 больше, предусмотренного 6.28.

Хорошо, что там не стоит унитаз, как в лучших домах Щецина.

я не уверен, что недвига станет дешевле, если убрать нах КГС и начать торговать киевской землей с открытого конкурса и контролировать выполнение застройщиками всех градостроительных норм. Но факт в том, что пока этого не начали делать, сложить объективную цену киевской недвиге вообще достаточно сложно. А все, что сейчас строят со всеми возможными компромиссами - это все равно получается за счет покупателя, киевской громады и жильцов окружающих домов.

Я, пока что, уверен, что землю под застройку нельзя продавать. Ну, продали её застройщику, а дальше что? Право собственности у застройщика? или имеется в виду плата за право застройки без перехода права собственности? Если плата за право, то можно продавать. Плохо то, что это в себестоимость пойдёт и будет облагаться НДС. Если же цена продажи не изменится, то разрешаю, пусть продают.

на відкритих торгах продали:
1) гроші від продажі - в бюджет
2) податок на землю - в бюджет
Наразі оренда за символічні гроші.

Более того - шаромыге Житлоинвестбуд из городского бюджета идёт компенсация за аренду. Так что у славки непопа есть куда двигаться по цене. Но похоже он веталю смог сделать предожение, от которого веталь не смог отказатся. Веталь сейчас на подтанцовке у славки непопопа - лоббирует жи заказы строительства за счёт городского бюджета.

[1]

Хорошо, что там не стоит унитаз

6.2 Не допускается размещение газовых приборов:
- в санитарных узлах;