Унуноктий написав:вообще чаще смотрите держстат по киеву. Прирост населения за 2015 год не больше 6000 человек, прирост квартир будет 8-9 000. Хотя обычно был прирост населения 10 000+
Унуноктий написав: я тебе скажу про ЖК Голосеево, как минимум 15% квартир аренда, и это уже обжитой комплекс. У меня в парадном Эйрмакс сдавал кстати
Аирмакс, как и все остальные скорее всего сдают от безысходности, когда покупали, никто не предполагал что будет такое как сейчас. Покупать же квартиру в ФК за полторы штуки с нулевой отделкой под сдачу где-то за 10000, это мазохизм, или как тут местные говорят, меценатство. Че-то не верится что 30% меценатов из покупателей ФК.
а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
Унуноктий написав:а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
а что, там невозможно жить?
Востаннє редагувалось under в П'ят 12 лют, 2016 01:23, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
В Голосеево покупали на стабильном рынке. А ФК покупали на падении и неопределенности. Если под аренду, то думаю брали б типа того что вы сейчас ищете, дешевые супер пропозиции.
я "мелочь пузатая" которая для детей в будущем берёт... настоящие спекули на мелочь не размениваются... они даже не по одной квартире в ФК брали... весной прошлого года товарищ в Житлоинвесте брал при курсе 27 по 11 000 три квартиры, в июле сдаются.... и на продажу... а вкладываться на сегодня не во что.... застройщики цену подняли, а курс недостаточно прыгнул
Унуноктий написав:а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
Унуноктий написав:а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
hume написав:горячая ветка, по 50ят страниц в день, валютную оставили далеко позади.
читая через страницу понял, что первый по переуступке слился. Ну что ж, мои поздравления. Но, мое имхо, я б оставил под аренду, думаю выйти на 10% в валюте было реально.
Нереально. Первый же скачек курса и 10% годовых превращаются в 7%, 6%, 5% а цена квартиры при этом падает и делает инвестицию убыточной. Первый все правильно сделал: в такой ситуации как сейчас, возможность фиксации прибыли на падающем рынке, на таком неликвиде как недвига - это грэйт сакцесс. Не воспользоваться - глупо. Ждем признания о сливе РТ.
under написав:Первый, респект. Это надо уметь так. Я если честно постремался б вкладываться тогда в общажку Не верил, что все может быть ок.
Это да, надо уметь. Рассказывать сказочки про то, как он будет сдавать эту хату губатым тёлочкам, а сам -слил. Постремался ждать сдачи общажки? Разуверился в способностях губатых тёлочек? А народ-то ротозей: увидел 10 куе прибыли и сразу поздравлять, забыли о всех сказочках про выгодную аренду.
Первый видимо посчитал что в ближайшее время падение цен ожидает и объект на Подвысоцкого. И решил сыграть на опережение пока конъюктура предлагает ему возможность оказаться пока в плюсе.
zahar_ написав:"Шах и мат" учётке фейслесс акцентировавшей внимание в августе 2015 о падении объёмов строительства на КРЖН на 25%
Количество новых жилых комплексов в столице ежегодно увеличивается на 30-40 единиц.. ...В совокупности с открытием продаж следующих очередей в строящихся жилых комплексах общий объем нового предложения составил более 17,5 тыс. квартир. По сравнению с 2014 г. объем нового предложения вырос на 28%, при этом основной прирост обозначился за счет начала строительства крупных проектов ЖК «Варшавский Микрорайон», ЖК «Кристер Град», ЖК «Французский квартал 2», ЖК «Традиция», ЖК «Эврика», ЖК Bergen и комплекса по ул. Замковецкая/ул. Новомостицкая.
Шахимат неграмотному манипулятору. Объемы строительства не равно объем ввода (впрочем, "забывает" недоэксперт это регулярно, когда хочется сделать глупый вброс и побулькать в луже)
Куда катится мир - учётка фейслесс скатилась в оппонировании до банального слива и увода обсуждения в "хоровод".
В инфе по которой учётка фейслесс получила "шах_и_мат" говорится о выход на рынок новых объектов, а не сданных в эксплуатацию как втулила в своей отмазке учётка фейслесс.
Выход на рынок первички массы новых объектов в второй половине 2015 показывает и статистика. Так, к примеру, в 4 квартале СМР на рынке жилья Киева показали увеличение по сравнению с летними месяцами. 1.01.15___233899 тыс.грн 2.02.15___348038 тыс.грн 3.03.15___522675 тыс.грн 4.04.15___509954 тыс.грн 5.05.15___500948 тыс.грн 6.06.15___399533 тыс.грн 7.07.15___389668 тыс.грн 8.08.15___404489 тыс.грн 9.09.15___425956 тыс.грн 10.10.15__423925 тыс.грн 11.11.15__573956 тыс.грн 12.12.15__526535 тыс.грн
В общем как ни занимается круть-верть бетонный растишка (учётка фейслесс) пытаясь уйти от ответственности за свои вбросы в 2015 о значительном уменьшении СМР на первичке Киева (в августе учёткой фейслесс было заявлено что СМР на первичке Киева снизились на 25%) - факты подтверждают что в вопросе значительного снижение СМР на первичке Киева учётка фейслесс получила таки очередной "шах_и_мат".
Унуноктий написав:а ЖК Голосеево что с отделкой по 140 000 однуху покупали? те кто инвестировал ФК уже влетели по цене в долларах на сегодня, думаете зафиксируют убыток продав? или вы думаете что им жить там нужно?
В Голосеево покупали на стабильном рынке. А ФК покупали на падении и неопределенности. Если под аренду, то думаю брали б типа того что вы сейчас ищете, дешевые супер пропозиции.
я "мелочь пузатая" которая для детей в будущем берёт...настоящие спекули на мелочь не размениваются... они даже не по одной квартире в ФК брали...
О табунах ""настоящие спекули" инфу про которых зачем-то тулит учётка Унуноктий - в КГС не слыхивали
Покупатели квартир в Киеве стали приобретать жилье для себя – Киевгорстрой
За последние годы портрет инвестора на первичном рынке недвижимости Киева несколько изменился. В частности, стало меньше тех, кто покупает жилье с целью его последующей перепродажи. Об этом сообщили в ОАО "ХК "Киевгорстрой".
"Сегодня наш покупатель уже другой. Он более экономичный, сдержанный и осторожный в принятии решений. Пытается все хорошо взвесить и обдумать, прежде чем на что-либо решиться. И, если раньше многие инвестировали в жилье с целью дальнейшей перепродажи или приумножения полученных доходов, то сейчас львиная доля покупателей покупает жилье для себя – решает свой жилищный вопрос", – рассказали в компании.
Додано: П'ят 12 лют, 2016 01:11
