Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

хто спрашував: Ырпынь: ПА 9600 м2 Рычтаун

Это наверное остатки больших трешек или 2-х уровневые. Нету там цен по 9600 на небольшие квартиры. Да и не готовое оно еще. Газ еще хз сколько по времени будут запускать.

газ не нужен.
Ще ЖК Мiлленiум (Буча), там $420 м2, що теж проблеми з водою та газом? Чи з чим? Локацiя менi подобаеться, близько до електрички.

Покажите па420 готовое в Миллениуме, до 50м2. Не верю.

1,2,3 к
нэту значить нэту, как гарячы пыражки, даже предводитель капычужок сказав, шо раскупают бытон шо дурные.
мне то шо, рЫст так рЫст, перепрадам цокаль з НАВАРАМ!!!

п.с.
газ буде скарыше, чым трыбэка атрымайе клучы в ЖК Ванючка

ысчо есть Сынэргыя...
а, хто такы "надьожны засрайщыкы" в Ырпэню. Бучэ?

[1]

Боюсь, что пока это была не иллюзия.
Сам в шоке. Не понимаю, кто все это выгребает. И ведь не только в Киеве. В Одессе ситуация очень похожая, если не хуже. Дом, пля, только вылез из земли, а в нем уже НИЧЕГО нет.

Макс, а теперь задумайтесь-ка на минуточку, как специалист по финансам.
Строятся дома в которых "НИЧЕГО нет" и при этом висят кругом борды, навязчиво рекламирующие это самое "ничего". Одному мне кажется странным такой выброс бабла на ветер? При этом весь "бомбер" кишит предложениями в этом же самом котловане, где нет "ничего".
Схема весьма простая.
Несколько десятков квартир действительно продается по стартовой цене, остальное придерживается и выставляется теми же самыми менеджерами по продаже по завышенной, типа от инвестора. Купили по завышенной - застройщик в чистом профите, не купили - через несколько месяцев следует "акция".
Реалии такие, что застройщику для выхода на самоокупаемость достаточно продать около 50% квартир. Ему выгодно брать 100% оплаты и строить подольше, потому как на остатки в банках капают проценты. Чистый бизнес и никакого риска.
Правда на момент сдачи оказывается, что процентов 30-40 хозяев никто найти не может, ну то вже такЭ.

Сейчас проверю эту теорию.

Без проблем. Мне один из ОПшников примерно пол-года назад это напрямую подтвердил после просмотра. На вопрос, почему в продаже лишь угловой шлак, он поднял глаза вверх и произнес: "Остальное под бронью, согласно указания топов. Будет продаваться по мере роста готовности дома. Если хотите, то могу отправить наверх запрос, чтобы сняли с брони одну квартирку в уже почти готовом рядом стоящем доме, но цена будет повыше".

https://nashkiev.ua/novosti/v-lyuboy-mo ... nt=novosti

https://nashkiev.ua/novosti/v-lyuboy-moment-most-metro-tozhe-mozhet-obvalit-sya-video.html?in_parent=novosti

Застройка левого берега, это величайшая глупость.

https://nashkiev.ua/novosti/v-lyuboy-moment-most-metro-tozhe-mozhet-obvalit-sya-video.html?in_parent=novosti

Неудивительно, если каждый следующий мэр еще тупее пред-идущего. Страна просто отупевает: http://news.finance.ua/ua/news/-/397638 ... u-rozvytku

Не слухаемо Влада та учоток з ОП, про те що % доходу з оренди в $ вище % $ з депозиту. То нахабна брехня.

Влад и трибека ещё те балаболи.
Так трибека трындит что будет сдавать по 6500 с дешёвым ремонтом и обстановкой с олх. А Вчера приводил предложение - 1к в ЖК Патриотика 4500 грн со строительным ремонтом (только в ванне плитки нет и без обстановки). Кому трибека будет впаривать по 6500 за 1к в ЖК вонючка непонятно. К тому времени когда трибека получить возможность заселять предложений в ЖК Патриотике за 1к (со строительным ремонтом и без обстановки) будет уже до тысячи, а значит будет ещё больше предложений по 4000-4500 грн.

Не удивительно, что вас забанили на Домике. Вам реально люди вчера все Разжевали. Нет, опять 25.

hume вам надо внимательнее читать сообщения и не выборочно а отслеживать обсуждение в целом. Так сказать владеть матчастью.
Тогда бы вы не делали глупых умозаключений по типу -"Вам реально люди вчера все Разжевали. Нет, опять 25.".
Если бы вы изучали всю канву обсуждения, а не пятое через десятое ("тут играем тут не играем,тут рыбу заворачивали"), то поняли бы, что сотни 1к квартир купленых под сдачу в уже сданых домах ДБК-3 (1300 1к квартир) будут давить цену аренды на 1к в ЖК Патриотика вниз.
И в этом году Аркада собирается сдать где-то 1000 1к в квартир в домах ДБК 3. Так что уровень цены аренды там может ещё понизится.

Не знаю, сейчас очень сложно найти непустую однуху в Патриотике дешевле, чем за 6500.