Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Поэтому в течение нескольких дней долларовые цены на первичку, типа КГС, были неадекватно низкими.

виртуально... есть факты сделок по таким ценникам? думаю что нет

Не знаю. Поначалу должны были быть. Я помню, как в феврале курс только начал расти. Казалось, ну вот, еще 20 копеек вверх, ну еще 20 копеек, и должен быть резкий откат. А потом фьюить - и уже 30, и 33, и 35, и 38.

[1]

airmax78 а что теперь михо и реформы? все?! ведь одеситы выбрали себе рыгов в децентрализованную власть...

[1]

Не знаю. Поначалу должны были быть.

поспрашивайте на валютной ветке был ли кто обернувший 5-10 пачек зелени в гришу при курсе свыше 30?! Ну и прикиньте сколько из них занесли гришу в ОП застройщика.

виртуально цена долларовая была, но сомневаюсь что кто-то (не обладая инсайдом в НБУ и родственниками в правлении застройщика) смог воспользоваться

[1]

Поэтому при трехкратном росте курса доллара мы видим только максимум 25-40% падения цен на недвигу.

и при этом не хотим видеть 8-10 кратного падения объёмов продаж по ценам, упавшим всего на 25-40%. вот если бы при таком падении ко-во сделок было как в 2012-13 г.г., можно было бы говорить о локальном дне...а так-падать и падать

Спор ради спора

Я так понимаю, что все согласны с следущими фактами:

1) долларовые цены КРЖН упали по сравнению с 2013 годом

2) долларовые цены в ближайшем будующем расти НЕ будут, а будут еще сильно/немножко падать.

Предлагаю обсудить тогда два насущных вопроса, имеющих практическую ценность для нас всех:

1) когда ИМЕННО будет дно (лето 2016? Лето 2017? И т.д) - иными словами, насколько инерционен рынок недвижимости Киева?

2) КАКОЕ ИМЕННО будет дно? Сколько, скажем будет стоить эталонная совко-однушка в спальном районе на самом дне? Иными словами, какой неснижаемый минимум цен на КРЖН вы видите? 10куе/квартира? 15 куе/квартира? 20куе/квартира?

Прошу уважаемых экспертов и просто неравнодушных форумчан высказаться.

Спасибо!

Спор ради спора

Я так понимаю, что все согласны с следущими фактами:

1) долларовые цены КРЖН упали по сравнению с 2013 годом

2) долларовые цены в ближайшем будующем расти НЕ будут, а будут еще сильно/немножко падать.

Предлагаю обсудить тогда два насущных вопроса, имеющих практическую ценность для нас всех:

1) когда ИМЕННО будет дно (лето 2016? Лето 2017? И т.д) - иными словами, насколько инерционен рынок недвижимости Киева?

2) КАКОЕ ИМЕННО будет дно? Сколько, скажем будет стоить эталонная совко-однушка в спальном районе на самом дне? Иными словами, какой неснижаемый минимум цен на КРЖН вы видите? 10куе/квартира? 15 куе/квартира? 20куе/квартира?

Прошу уважаемых экспертов и просто неравнодушных форумчан высказаться.

Спасибо!

1) Лето 2016 или раньше
2) Всегда может выскочить какой-то вариант, или срочный, или проблемный, или ультраубитый шлак в забытой богом клоаки, который пробьет любой вроде бы объективный минимум, потому поставлен вопрос неудачно - любой однозначный ответ можно бесконечно критиковать. Но если опираться на ту же медиану для однушек, думаю, что вряд ли ниже 35 куе

Просто неравнодушный форумчанин и обыкновенный пересичный

Спор ради спора

Я так понимаю, что все согласны с следущими фактами:

1) долларовые цены КРЖН упали по сравнению с 2013 годом

2) долларовые цены в ближайшем будующем расти НЕ будут, а будут еще сильно/немножко падать.

Предлагаю обсудить тогда два насущных вопроса, имеющих практическую ценность для нас всех:

1) когда ИМЕННО будет дно (лето 2016? Лето 2017? И т.д) - иными словами, насколько инерционен рынок недвижимости Киева?

2) КАКОЕ ИМЕННО будет дно? Сколько, скажем будет стоить эталонная совко-однушка в спальном районе на самом дне? Иными словами, какой неснижаемый минимум цен на КРЖН вы видите? 10куе/квартира? 15 куе/квартира? 20куе/квартира?

Прошу уважаемых экспертов и просто неравнодушных форумчан высказаться.

Спасибо!

Вы неправильный вопрос ставите. Эталонная совкооднушка - это совсем не показатель рынка. Кто-то здесь о такой мечтает? Вопрос в том, сколько будет стоить метр в сданном новострое по районам. Вот это куда интереснее местной публике.

[1]

Faceless 35 куе это свыше 850 тыгрн... Я за стока трешку недалеко от центра брал

[1]

airmax78 сданный новострой это жииир для богатых (точно также сейчас востребованы авто из салона, даже т-же ланос за 200кгрн)... А массовый рынок это советская вторичка

Faceless 35 куе это свыше 850 тыгрн... Я за стока трешку недалеко от центра брал

И что?
Ещё вспомните сколько в 1997 за 850 кгрн можно было взять.
Забудьте.
Гривна 2013 года и гривна 2015-16 года - это совсем разные вещи, просто выглядят одинаково.