|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:41
zahar_ написав:Похоже на положение максимвикторович перед продажей его прелесци
Не, когда он продавал, снега даже не было. Это похоже на копийчужек в бетоне: замерзли, заледенели, греются горячим чаем, сидят в шапке и валенках, но ноги обледенели - все потому, что непосильная плата за коммуналку. Но упорно не сливают "прелесць", так и стоят замороженные на бетонном полу в инее. zahar_ написав:инвестиции в бетон дело рисковое
Это да. Вот взять местных экспертов - как сапожники без сапог: сколько речей о минимизации убытков, о невыгодности инвестиций - но сами-то в бетоне и сидят. На возражения про "альтернативщий не инвестор" отвечу: недвижимость - это основные фонды, а потому любые ее приобретения - это капитальные инвестиции. А уж генерируют они доход напрямую (или как аренда или как спекулятивный инструмент), или только косвенно участвуют в процессе (пребывают в пользовании штатного персонала, улучшают жилищные условия) - значение не имеет. И потому купили вы под аренду, или для себя - удешевление на "45-50%(с)" есть уменьшение капитала, но пока объект не продан, убытки не фиксирутся. В целом наши эксперты выглядят где-то так: http://prikolpro.ru/uploads/thumbs/850489cf6-1.jpgВсем говорили "бегите из бетона", а сами на нем, как на айсбереге, застряли, примерзли, и плывут в ОШ, где тот растает окончательно. За Айрмакса не переживайте. Во-первых, зафиксировать убыток 26% при подобных условиях - это очень щадящий вариант. Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные. В-третьих, по величине собственного капитала он беднее экспертов не стал. Ну и в-четвертых, он грамотно воспользовался моментом, кризис дает и новые возможности: благодаря коллоквиумам убытки могут быть перекрыты в ближайшее время. А форумчан - с наступающим Новым Годом, не упускать открывающихся возможностей, ставить и достигать амбициозных целей, а испепелялись чтобы только купюры на коллоквиуме.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34806
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
-
kievlyanka
-
-
- Повідомлень: 21307
- З нами з: 25.01.11
- Подякував: 675 раз.
- Подякували: 823 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:42
kievlyanka написав:как же обмен нас ожидает в наступающем году, когда дефицит доллара?
все просто... при "обмене" будет использоватся в 1,5...2 раза меньше зеленых бумажек, только и всего. А так для пересичного альтернативщика ничего и не изменится.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:46
Вы в своем репертуаре С наступающим!
-
kyk
-
-
- Повідомлень: 1066
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 176 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:46
Faceless написав:Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные.
а убытки принято считать в чем? почему именно в долларах, а не евро например... или в золоте... или даже в гривне.. в конце концов можно и в бетонометрах считать! получается что растишки для троллинга выбрали самую удобную точку измерения, и искренне удивляются а почему пересичный не страдает от номинального удешевления квартиры в которой живет. Бгггггг
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:51
такс, друзья по голосовалке
взят курс USD/UAH = 25,50 (зелёная простыня ДС) количество объектов (однухи): 1075, из них цена заявлена в долл США - 939, цена заявлена в гривне 136 медианная цена: 38431 долл США
таки "рист" на конец года вышли за пределы моды 38k
всех с наступающим!
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5418
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 886 раз.
- Подякували: 862 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:53
baraka написав:такс, друзья по голосовалке взят курс USD/UAH = 25,50 (зелёная простыня ДС) количество объектов (однухи): 1075, из них цена заявлена в долл США - 939, цена заявлена в гривне 136 медианная цена: 38431 долл США таки "рист" на конец года вышли за пределы моды 38k всех с наступающим!
Ура, мой вариант победил Спасибо за работу! С наступающим!
-
kyk
-
-
- Повідомлень: 1066
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 176 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 31 гру, 2015 14:56
yura_ написав: Faceless написав:Во-вторых, в %% наши местные эксперты (и экс-эксперты) на момент имеют гораздо бОльшие убытки, просто не зафиксированные.
а убытки принято считать в чем? почему именно в долларах, а не евро например... или в золоте... или даже в гривне.. в конце концов можно и в бетонометрах считать! получается что растишки для троллинга выбрали самую удобную точку измерения, и искренне удивляются а почему пересичный не страдает от номинального удешевления квартиры в которой живет. Бгггггг
Считать в твердой валюте удобнее, ибо ее ценность (покупательная способность) колеблется умеренно. Можете и в евро посчитать, в принципе, думаете, результат будет сильно лучше? В золоте - тогда и продисконтируйте дополнительно результат с учетом падения стоимости золота. То же и для недвиги и для гривны. Конечно, результат (в %%) различатся будут, но несущественно. Пересичный не "страдает" потому что подобное уменьшение капитала просто не ощущается. Тем не менее, веди вы домашнюю бухгалтерию, смогли бы оценить. Да, я вот не пойму, это кто выбрал "удобную точку для трллинга"? Уж не адепты ли обвала своим священным долгом считали и считают ежедневно напоминать, на сколько процентов "попали" купившие недвижимость? Ведут войны насмерть за каждый процент падения?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34806
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 31 гру, 2015 15:01
zahar_ написав: Amat написав: Faceless написав:Шо это за "коллективное" валево Facelessа ? Если чё, я на его стороне по всем "предъявам", простите пунктам.
"Скажи мне, кто твой друг и я скажу, кто ты"? То есть вы на стороне "эксперта" Фейслесс когда он зачем-то в августе ориентирует читателей форума на падение объёмов текущего строительства первичке Киева аж на 26% (методически некорректно зачем-то взятой им завышенной цифрой относительно к определению реальных объёмов падения строительных работ на первичке Киева летом 2015) ?
Не, я не в теме таких тонкостей ваших споров. Я лишь против "коллективного валева". И в данном случае принял сторону меньшинства... "Инь-Ян" так сказать должен быть. Кстати, чисто статистически, меньшинство, в подавляющем большинстве случаев, бывает умнее, профессиональнее и "правее", если так можно выразиться
-
Amat
-
-
- Повідомлень: 2184
- З нами з: 21.12.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 677 раз.
-
- Профіль
-
3
1
Додано: Чет 31 гру, 2015 15:05
-
Amat
-
-
- Повідомлень: 2184
- З нами з: 21.12.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 677 раз.
-
- Профіль
-
3
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
962948 |
|
|
62848 |
1342670 |
|
|
29154 |
2127790 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|