Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 14871488148914901491 ... 4145>
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 19:34

  Serg-ik написав:
  Прохожий написав:
  Serg-ik написав:Поржал. Отбили? Это называется "падение цен в течение года сожрало всё, что было заработано и накоплено в течение 4-5 лет". Повезёт, если в ноль продадите с учётом доходов от аренды. Вопрос: нафига эта возня с таким "бизнесом"?

Так и представил себе ржание в арендной гостинке после подсчета сколько заплатил "тете" за 9 лет аренды. Действительно ржачно! :mrgreen:

Отвечаю: не за 9, а за 6. На сегодня 22 тысячи у.е. Это сколько -1/3 или 1/4 от стоимости этой квартиры в 2010 году?

Если 6 лет считать аренду, то поучается, что надо говорить о цене квартиры в 2009.

Летом 2009 домик давал инфо о продаже 1к http://domik.ua/novosti/indikatory-rynk ... 60614.html
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Бакинская (Сырец). Общая площадь 36,5 кв.м., жилая 16,8, кухня 9,4. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1699$/кв.м).

Ориентировочно типа аналогичная нынче на сландо http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/m-doro ... 9abe80e0ae 38 куе
38 000 $
м.Дорогожичи - 7 минут пешком, кирпичный - спецпроект, 5/9, 36/18/9. Сделан косметический ремонт . Санузел раздельно - облицован кафелем. Квартира укомплектована мебелью и техникой.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 10 чер, 2015 20:38, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 19:53

Что-то я не понял, а целевая ипотека была беспроцентной?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22653
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2371 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 19:58

Вот пример, знакомые 3 года снимают гостинку на Троещине, платили по 3000 гривен, сейчас уже собираются сваливать, есть дешевле, выплатили с учетом наложения на курсовой график около 8000 баксов, но в то же время подобная гостинка 3 года назад стоила 47 Кбаксов, а сейчас стоит 27, то есть сэкономили уже 20 тыщ грязными и 12 чистыми.
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Сер 10 чер, 2015 19:59, всього редагувалось 1 раз.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22653
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2371 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 19:58

  zahar_ написав:
  airmax78 написав:
  zahar_ написав:А аирмакс не "финансист" - "400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов"?

Что вас смущает, Захар - спрашивайте. Я вам расскажу.

Меня смущате что вы считаете "справа налево" - перевели тупо перевели тело кредита 400 кгрн по нынешнему курсу доллара. Вот я и спросил Прохожий почему он спрашивает что сержик "финансист" (за его шероховатости в подсчётах), а вы не "финансист" со своими : "400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов"?

А че непонятно то? Захар, вкл мозг. Или хотя бы вопросы наводящие задавайте. А то объяснять элементарные вещи и долго и лениво.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hxbbgaf написав:то есть сэкономили уже 20 тыщ грязными и 11 чистыми.

Странно выходит - сэкономили больше десятки килобаксов, но съезжают с эконом-аренды на Трое в ультра-эконом аренду, потому что дорого и денег нет.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36484
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8230 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:07

  Faceless написав:
  hxbbgaf написав:то есть сэкономили уже 20 тыщ грязными и 11 чистыми.

Странно выходит - сэкономили больше десятки килобаксов, но съезжают с эконом-аренды на Трое в ультра-эконом аренду, потому что дорого и денег нет.


Парадокс бедности какой-то: чем больше экономишь - тем беднее живешь.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати, вопрос к квалифицированным инвесторам: я правильно понимаю, что все эти MMCIS, TeleTrade, ForexClub и т.д. и т.п. работают по одной схеме (изобретенной Понци)?
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Кстати, вопрос к квалифицированным инвесторам

Я вот кстати забыл спросить у нашего инвестконсультанта - а кто такой квалифицированный инвестор? Особенно в Украине. Как получить квалификацию? Нужно закончить Гарвардскую бизнес-школу, или минимум 10 лет опыта работы в инвестфодах или компаниях по управлению активами? Может вы в курсе?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36484
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8230 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:21

  airmax78 написав:
  zahar_ написав:
  airmax78 написав:Что вас смущает, Захар - спрашивайте. Я вам расскажу.

Меня смущате что вы считаете "справа налево" - перевели тупо перевели тело кредита 400 кгрн по нынешнему курсу доллара. Вот я и спросил Прохожий почему он спрашивает что сержик "финансист" (за его шероховатости в подсчётах), а вы не "финансист" со своими : "400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов"?

А че непонятно то? Захар, вкл мозг.

Да нет - это уж вы "вкл мозг" и не считайте 400 кгрн взятых в примере по 2010 по нынешнему курсу - "400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов".

И меня интересует почему прохожий не предлагает вам за такой "підрахунок" статус финансист в кавычках.
  zahar_ написав:А аирмакс не "финансист" - "400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов"?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2015 20:30

  Faceless написав:
  airmax78 написав:Кстати, вопрос к квалифицированным инвесторам

Я вот кстати забыл спросить у нашего инвестконсультанта - а кто такой квалифицированный инвестор? Особенно в Украине. Как получить квалификацию? Нужно закончить Гарвардскую бизнес-школу, или минимум 10 лет опыта работы в инвестфодах или компаниях по управлению активами? Может вы в курсе?


Ні!
Для цього потрібно лише переселитись в "хрущовку" на вул. Тампере і присвоїти собі на форумі звання "експерта по КРЖН та фінансовим питанням". :oops:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 14871488148914901491 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1362363
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1799164
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2374697
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама