Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Имущественные права на 1к 38 м2 были куплены ДЕШЕВЛЕ чем "за 43 000 доларів"

Так за кільки?
За 42999 доларів????

Где фейслесс со своей "граматкой" и борьбой с "приписками" (говорит что максимально средняя по КРЖН упал на 30%, а не на 40-45% как заявляют оппоненты фейслесс)?

Почему не приструнивает наглые инсинуации с учётки франт о сумме купленной 1к 38 м2 "прелесть" на Милославская 2?

Где фейслесс со своей "граматкой" и борьбой с "приписками" (говорит что максимально средняя по КРЖН упал на 30%, а не на 40-45% как заявляют оппоненты фейслесс)?

Почему не приструнивает наглые инсинуации с учётки франт о сумме купленной 1к 38 м2 "прелесть" на Милославская 2?

Захар_, заспокойся!
Нікого не парить твій "неохрущ" в дупі Троєщини та його ціна.
Знайшов досягнення - на спадщину дружини купив 1к квартиру в спальному районі і 3 роки поспіль обсмоктує цю тему, херой ))))

Те в долларах первичка не упала на 30-40 процентов после 2009 годп, верно?

Или упало на 30-40 процентов качество, поэтому цена-качество достигло дна?
А что мешвет и дальше снижать качество при попутном снижении цены

Куда дальше качество снижать. Так до мазанок дойдем

Это аргумент свежий. Те уже наступил предел - по отдельности - и цены, и качества. А не только тривиальный cost-benefit.

Так и запишем

Правда, вопрос про 2009 год остается актуальным и не отвеченным.

господа... похоже вы упустили нить событий... цены падают ПО ПРИЧИНЕ неплатежеспособности массового покупателя. По цепочке это состоянии подтачивает и платежеспособность немассового покупателя.

новостройки не потянутся за испепеленным покупателем на самое дно... они опустятся ровно до баланса к тем кто отошел от нокдауна и индексировался. НОВОЕ жилье это применительно к РН падающему на ДНО это РОСКОШЬ !!!

на самое дно пойдет стоимость квартир для ИСПЕПЕЛЕННОГО пересичного: вторичка, и эконом-вторичка которой 5-10 лет.

те периоды стабилизации что вы наблюдаете обусловлены сливом матрасов, НО !!! эти матрасы по большей мере уже НЕ ПОПОЛНЯЮТСЯ, так-как ЯДЕРНЫЙ УДАР уничтожил скирдовательные возможности массовых игроков РН.

Будет дешеветь (с)

Основная проблема сейчас неперспективность рынка недвижимости. Только низкая цена никак не является фактором для покупки.
Зачем мне покупать ещё одну квартиру?
Стабилизация и потом дальнейший рост возможны только после реальных шагов по стабилизации. А когда из страны вывозят персонал семьями и никто не может сказать что будет через пол года не то что 3-5 лет. Пока только в низ

Из знакомых айтишников

Из знакомых айтишников далеко немногие соглашаются покидать страну, так как предложения там зачастую менее выгодны, чем условия здесь (в данном случае я говорю о Болгарии, Румынии и Польше - куда чаще всего пытаются переводить проекты, переехать в Нидерланды или Германию нашим не так часто удается). ПС еще одного вспомнила, который недавно купил, поtому что подешевело), из Айтишников.

ещё одну

еще одну, может, и не стоит, а просто одну - даже очень и очень, особенно, если купить ее можно за полугодовой-годовой доход, ибо рынок аренды далек от цивилизованности.

[1]

Повір - дехто з моїх знайомих знову збирає гроші на купівлю житла як інвестицію.

А у фейслесс в 2 раза зарплата в гривнах выросло.

Но как для текучего состояния и возможностей КРЖН это "единичные" "нетипичные примеры".

А значит ваша информация - " дехто з моїх знайомих знову збирає гроші на купівлю житла як інвестицію"- для оценки ситуации на всём рынке НЕ РЕПРЕЗЕНТАТИВНА.

И учётка франт этой своей "лапшой" вряд ли кого введёт в заблуждение об мизеном объёме инвестиционных сделок на падающем КРЖН.

Да что я, пересичный. Вон и у Киевлянки ЗП в гривне выросла втрое, и у Айрмакса.

ЗП выросла?
Ну и где покупки?))) Кто-то обещал скупать стояками год назад!)))
Ибо выросшей у единиц ЗП при падающем рынке для инвестиций недостаточно. Инвестиции должны окупаться и доход приносить.
Даже если у кого-то ЗП одним махом взлетит на порядок - вряд ли он будет вкладывать 50 куе в то, что через год будет стоить 40 куе)))

ещё одну

еще одну, может, и не стоит, а просто одну - даже очень и очень, особенно, если купить ее можно за полугодовой-годовой доход, ибо рынок аренды далек от цивилизованности.

Согласен. Но высокооплачиваемый специалист который с ЗП за пол года- год может отложить 50000уе сейчас редкость (знаю о чём говорю). И он не начал эти деньги получать год назад чтоб покупать первое жильё. С вероятностью 99.00% такие специалисты уже имеют недвигу. И имея возможность купить ещё 100 раз подумают а смысл.

Имущественные права на 1к 38 м2 были куплены ДЕШЕВЛЕ чем "за 43 000 доларів"

Так за кільки?
За 42999 доларів????

Где фейслесс со своей "граматкой" и борьбой с "приписками" (говорит что максимально средняя по КРЖН упал на 30%, а не на 40-45% как заявляют оппоненты фейслесс)?

Почему не приструнивает наглые инсинуации с учётки франт о сумме купленной 1к 38 м2 "прелесть" на Милославская 2?

Захар, не могу - вы вообще ставите меня в тупик.
С одной стороны, вы вроде бы относили свою покупку к "типичному" сегменту. Одновременно утверждаете, что "типичный" сегмент просел на 40-45%. Но именно ваш "типичный" объект почему то идет кардинально против тренда.
Вчера еще устроили диспут с Первым, попутно обвинив меня в том, что я заявлял, что покупки 1-2-3 к квартир в сегменте до 50 куе БЫЛИ нетипичны, утверждая, что еще как типичны. Были это соответственно и до 2014. Но в то же время начинаете заявлять, что "типичные" малометражные однухи стоили дороже 55 куе. Как это сопоставить? Так объекты (причем вы и трехи и двухи сюда включили) до 50 куе нетипичны, или таки "типичны", но при этом "типичная" ОДНУХА стоила дороже?

Последние пару дней вы из штанов выпрыгиваете, чтобы доказать, что "типичные" однухи были по 65 куе в КОНЦЕ 2013, но еще в середине 2013 называли "меценатами" тех, кто оценивал однухи в 65 куе, и приводили примеры по 58 куе:

Додано: Нед 07 лип, 2013 20:38
Ага. Какой-то меценат вроде вас купит. Вон на домике 1к хрущик продают за 58 килобаксов

Тут намекаете на двухи до 50 куе в вашем, типичном, районе:

Додано: Чет 03 жов, 2013 16:29
Так что тем кто не меценат (переплачивающий больше чем двое) вполне устроит 2к меньше 50 килобаксов на Шлихтера

А ведь мы знаем, что до конца 2013 еще впало!


Еще: приводите цены на начало 2014:

Додано: Нед 16 лют, 2014 00:16
"Дуля" для "героя" yura_ заключается что молодые семьи покупают 2к по цене на 48 тыс. дешевле, чем "купил" "меценат" yura_ 3к с "залой" .

Уточняю, "2к по цене на 48 тыс. дешевле, чем "купил" "меценат" yura_ 3к" - это 107 - 48 = 59 куе за 2к.

Нед 16 лют, 2014 00:10
Смотрю 1к 48 кв.м на Лисковской в уже заселённом доме по 47.2 тыс. долл.

Итого, вы постите "типичные" однухи в середине 2013 по 58куе, покупаете "типичную" однуху в 2013 за 38 куе (но недострой тогда еще, но до сдачи недалеко), тогда же приводите цены на двухе на Милосавской в 63 куе, на начало 2014 сами приводите цены на двухи 59 куе, однухи в заселенном доме - 47 куе, но ради святых целей доказательства %% обвала теперь вовсю пиарите, что в конце 2013 - начале 2014 ТИПИЧНЫЕ ОДНОКОМНАТНЫЕ стоили ДОРОЖЕ 55 куе!

И что после этого считать "инсинуацией"?

Из знакомых айтишников далеко немногие соглашаются покидать страну, так как предложения там зачастую менее выгодны, чем условия здесь (в данном случае я говорю о Болгарии, Румынии и Польше - куда чаще всего пытаются переводить проекты, переехать в Нидерланды или Германию нашим не так часто удается).

Пока конфликт на Донбассе активен, выгодность предложения измеряется не только деньгами. Не все готовы жить в стране где на "улицах льется кровь".
А если вспомнить 2008-2013 то тогда айтишники, на которых было много надежд в том числе и на этом форуме, рынок недвижимости наверх не потянули.