Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Смысл?

ради интереса... думаю 3900 ваши это немного ниже рынка, на 300...500грн обычно. Как постоянному типо клиенту

Мы тоже так думаем, для зимы это может быть чуть ниже рынка, с учетом того, что в эти 3900 ВСЕ коммунальные входят. Арендодатель нам так и сказал, что поднимает цену незначительно, только чтобы новые платежки как-то отбить, поскольку мы его абсолютно устраиваем и он не хочет, чтобы мы съехали (ну, мы действительно беспроблемные, да и он такой же).

Интересно выходит, сегодня квартира ваша, а завтра уже не ваша?
Закон о спецконфискации: дан старт новому витку беспредела?

Вопрос к _yura. В целом я с вами согласен, но хотел бы разобраться в ваших основаниях. Что такого в альтернативщиках, что их потребности должны быть непременно учтены рынком?

Объективно десятки миллионов люде в этой стране нуждаются в улучшении жилищных условий и, следовательно, по сути являются альтернативщиками. Их запрос не находит удовлетворения из-за того, что он неплатоспособен. У миллионов домохозяйств ежемесячные доходы ниже прожиточного минимума, но это не значит, что их спрос хоть как-то отразится на РН, и цены упадут, допустим, до 1100 гривен (нынешний размер большинства пенсий). Рынок может игнорировать неплатоспособный спрос. Чтобы альтернативщик мог стать игроком на РН ему всё равно нужно иметь определённую сумму, пройти своеобразный имущественный ценз. Каков этот "квалификационный ценз альтернативщика"?
Понятно, что он непостоянен, и разумнее говорить об уровне поддержки, о ценах - ниже которых квартира быстро продаётся.

[1]

Пока Юра думает над ответом, можно почитать маркетинговое исследование

Основной спрос в Киеве по-прежнему сосредоточен в наиболее дешевом сегменте жилья — до $40 тыс.С начала года цены на вторичном рынке недвижимости Киева упали на 16%
http://delo.ua/business/s-nachala-goda-ceny-na-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti-kieva-upal-305140/ © delo.ua

Что такого в альтернативщиках, что их потребности должны быть непременно учтены рынком?

більша частина КРЖН, часто із кредитним плечем, або зберіганням рухала ринок, так як поріг входу з вулиці на КРЖН дуже високий.
тепер і їх нема, ринок в ступорі.

Смысл? В декабре 2015-го сдается дом, квартиру в котором мы недавно купили (ну как купили, взяли в рассрочку). В январе планируем въехать.

подозреваю квартира с ремонтом? тк если нет, то придется по флаймену "сральник поставить", а дальше думать над ремонтом.

ПС в однухе ремонт идет четвертый месяц

hume, стены под обои, пол под паркет, разводка сантехники и электрики, котел, радиаторы.
Поставим с/у, въедем и дальнейший ремонт своими силами на месте будем делать. А что еще остается нищебродам...

hume, стены под обои, пол под паркет, разводка сантехники и электрики, котел, радиаторы.
Поставим с/у, въедем и дальнейший ремонт своими силами на месте будем делать. А что еще остается нищебродам...

Увы, реальность будет не такой радужной. Стены и потолок шпаклевать, стяжку ровнять под финиш...

Причем опыт знакомых говорит о том что если все "грязные" работы не сделать до переезда то они не будут сделаны никогда, будут кривые стены и потолок, скрипящий на горбах стяжки ламинат и т.п...

hume, стены под обои, пол под паркет, разводка сантехники и электрики, котел, радиаторы.
Поставим с/у, въедем и дальнейший ремонт своими силами на месте будем делать. А что еще остается нищебродам...

Увы, реальность будет не такой радужной. Стены и потолок шпаклевать, стяжку ровнять под финиш...

Причем опыт знакомых говорит о том что если все "грязные" работы не сделать до переезда то они не будут сделаны никогда, будут кривые стены и потолок, скрипящий на горбах стяжки ламинат и т.п...

Как показывает опыт предыдущих домов этого застройщика, таки под обои и таки под паркет. А там будем посмотреть, конечно.

2 Natt.
Если не секрет, это что за застройщик беспещанку на потолке тянет?