Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Кстати, никто еще не жаловался на повышенные затраты на отопление

Ну так вроде как еще рано, только с этой зимы тарифы подняли первый раз так серьезно.
Причем я думаю это не последнее поднятие тарифов.
А в первой липинке говорили вообще пакеты однокамерные .

Окна то Столица ставит неплохие, вот только фурнитура там фиговая.

Непорядок: жильё не для бедных, а фурнитура-фиговая.

что, липинку тоже уже до бизнес класса повысили?

Не бизнес-класс, но как для этого локейшена цена немалая - Липинка-3, если не ошибаюсь, в районе 22кгрн за м2. Свободных квартир полно. Паркинг 100кгрн, полузакрытый.

а что, обвалишки, слабо поставить на то, что медиана в КРЖН будет ниже 1000 к концу этого года ?
(сейчас 1074)
http://ua.m2bomber.com/stat/kiiv/421866

Слабо, -5% от 1074 - это 1020, поэтому 1000 - неть, разве что пойти пострелять с градов на границах )))

[1]

а что, обвалишки, слабо поставить на то, что медиана в КРЖН будет ниже 1000 к концу этого года ?
(сейчас 1074)
http://ua.m2bomber.com/stat/kiiv/421866

Барака, у Вас статистика по 5 700 квартир на вторичке. Интернет-сайты пишут, что в продаже постоянно более 20 000 квартир. Как думаете, не попадающие в Вашу статистику 75-80% квартир способны существенно изменить медиану?

а что, обвалишки, слабо поставить на то, что медиана в КРЖН будет ниже 1000 к концу этого года ?
(сейчас 1074)
http://ua.m2bomber.com/stat/kiiv/421866

Барака, у Вас статистика по 5 700 квартир на вторичке. Интернет-сайты пишут, что в продаже постоянно более 20 000 квартир.

попробую обюяснить разницу: в 5700 квартир на бомбере входят только квартиры от владельцев. "Остальные" 14300 квартир (если принять эту цифру за правду) - от морд, учитывать их цену в статистике считаю неправильным.

Как думаете, не попадающие в Вашу статистику 75-80% квартир способны существенно изменить медиану?

предположу, что не способны (при условии что к этим 75% найдётся владелец). Иначе, если считать цену от морд - можем уплыть (интересно, вверх или вниз ?)

Иначе, если считать цену от морд - можем уплыть (интересно, вверх или вниз ?)

На момент - вниз. Риелтеры активно занижают цены, выставляемые продавцами. -5-10% - это стандарт.

Сержик, в продолжение, приведу пример по опроснику
только с владельцами
------------------------------------
взят курс USD/UAH = 25,70 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1259, из них цена заявлена в долл США - 1099, цена заявлена в гривне 160
медианная цена: 38000 долл США
------------------------------------

все (владельцы+морды+застройщики)
------------------------------------
взят курс USD/UAH = 25,70 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 10468, из них цена заявлена в долл США - 8678, цена заявлена в гривне 1790
медианная цена: 37821 долл США
------------------------------------

[1]

5700 квартир на бомбере входят только квартиры от владельцев. "Остальные" 14300 квартир (если принять эту цифру за правду) - от морд, учитывать их цену в статистике считаю неправильным.

Погодите, остальные 14300-это объявления от "морд" по тем же 5700 квартир или это другие 14300 квартир, только объявление подано "мордой" и никогда не подавалось хозяином?

Окна то Столица ставит неплохие, вот только фурнитура там фиговая.

Непорядок: жильё не для бедных, а фурнитура-фиговая.

что, липинку тоже уже до бизнес класса повысили?

По сравнению с Кристерградом Липинка ваще ылитка

5700 квартир на бомбере входят только квартиры от владельцев. "Остальные" 14300 квартир (если принять эту цифру за правду) - от морд, учитывать их цену в статистике считаю неправильным.

Погодите, остальные 14300-это объявления от "морд" по тем же 5700 квартир или это другие 14300 квартир, только объявление подано "мордой" и никогда не подавалось хозяином?

гипотетические 14300 - это объекты от морд, где владелец не найден
(и объяв по ним будет де-то 100,000-500,000 на глазок)