Serg-ik написав:Киевгорстрой должен Аркаде почти 200 000 000 грн. ( 197711 350,15 грн)
кстати, тот толковый риэлтор с которым я общался - говорил что КГС становится стремноватым. Туда во времена яныка повходили донецкие с соответвующим пониманием ведения бизнеса. И из КГС поотделялись структуры типа Аркады.
Поляченко прихватизировал Аркада раньше - 2003 за книгу
Ще 1993 року "Київміськбуд" став засновником комерційного банку "Аркада", який через п'ять років вперше в Україні почав видавати іпотечні кредити. До 2003 року частка підприємств холдингу в акціонерному капіталі банку перевищувала 55%, і місто опосередковано мало вплив на банк.
На початку 2003 року основними акціонерами фінансової установи були "Київміськбуд" з 20% акцій та його сателіти - Домобудівний комбінат №3, Домобудівний комбінат №4 та підприємство "Київелектромонтаж" - більше 35%.
Проте у березні 2003 року контрольний пакет банку з дозволу АМКУ дістався ТОВ "Компанія розвитку будівництва", яке отримало 49,8%, і ТОВ "Фірма "Девелопер" - 14,9%.
Засновниками і власниками першої структури були Володимир Поляченко і голова правління банку "Аркада" Костянтин Паливода. При цьому друга компанія, за словами джерела у "Київміськбуді" була афільована з тими ж особами.
Кожний з них отримав по 32,5% у статутному фонді нової структури, що дорівнює 18 мільйонам гривень. Утім, вони не витрачали таких сум для його формування.
Свої частки Поляченко і Паливода внесли "інтелектуальною власністю", а саме роботами "Організація будівництва житла за рахунок коштів населення" і "Організація залучення коштів населення і фінансування за їхній рахунок житлового будівництва".
З яких міркувань ці "посадові інструкції" були оцінені як шедеври світового мистецтва, можна лише здогадуватися.
Первый написав: Просто цена её соответственно теории копийчужек должна быть не 60 куе а 14,4 куе...
И какой вы после этого "Первый"? Да вы последний махинатор и старший помощник "рекламиста из фокстрота"
Цена БПС на Соломе в 15 куе получена при помощи туфты - что якобы аренда 3к на Соломе стоит 4000 грн в месяц.
Тщательнее вам надо.
Вот расчет на 14,4 куе. и не выдумывай сказки
Первый написав:..... расчет прост. у продавца в магазине, который рядом с трехой пусть зп 6 кгрн. минус налоги уже 4800. треха квартира для семьи. итого двое работают. двое ходят в школу/садик. отнимаем прожиточный минимум пусть 1500 на человека, итого, потенциальные покупаны могут яростно скирдовать 4800*2-1500*4= 3600 грн в месяц. 100 месяцев * 3600 = 360 кгрн или 14,4 куе стоимость трехи на соломе.
geoleo написав:Надо уже начинать разбираться где в Киеве возникнет Чайна-таун и занять лучшие места. Практика показывает, что китайцы предпочитают прицентральные районы, вплотную к самому центру. В Лондоне - возле Ковент-Гардена, в Нью-Йорке - нижний Манхэттан, в Лос-Анжелесе - рядом в Даунтауном, в Сан-Франциско - рядом с Файненшиел Дистриктом. Где им будет интересно в Киеве? На Печерске дорого. Улицы в районе Олеся Гончара и Саксаганского смотрятся поперспективнее, но атмосфернее всего киевский Чайнатаун смотрелся бы на Подоле, среди низкой не самой дорогой застройки и вблизи к центру. Почём сейчас хрущи на Подоле?) Если китайцы не приедут, то можно будет сдавать студентам Могилянки.
Что-то вроде Чайнатауна уже давно есть в районе Демеевки-Голосеева. Просто их мало, поэтому не так заметно. Пока на месте Оушен плазы был базар, там даже была сильно китайская часть - не вещи китайские продавали, а свою еду , фильмы и музыка на китайском и т.д. для своих (ну и всех желающих). Теперь часть такой торговли переместилась на Демеевский рынок (дальняя часть).
Tribeca написав:Если будут наши керманычи дурить, то думаю страна тупо перейдет под внешнее управление (начало чего мы по факту видем сейчас), зайдут сюда Китайцы или там Индусы, будут вспахивать наши поля и кормить свой китай, пока Украинцы по европам будут попы немецким пенсионерам подтирать или сбухиваться в селах. Но это неважно - китайцам тоже жить где-то нужно будет Значит, будем сдавать хрущи Китайцам
Надо уже начинать разбираться где в Киеве возникнет Чайна-таун и занять лучшие места. Практика показывает, что китайцы предпочитают прицентральные районы, вплотную к самому центру. В Лондоне - возле Ковент-Гардена, в Нью-Йорке - нижний Манхэттан, в Лос-Анжелесе - рядом в Даунтауном, в Сан-Франциско - рядом с Файненшиел Дистриктом. Где им будет интересно в Киеве? На Печерске дорого. Улицы в районе Олеся Гончара и Саксаганского смотрятся поперспективнее, но атмосфернее всего киевский Чайнатаун смотрелся бы на Подоле, среди низкой не самой дорогой застройки и вблизи к центру. Почём сейчас хрущи на Подоле?) Если китайцы не приедут, то можно будет сдавать студентам Могилянки.
був колись на м.Либідський чіна-таун, зараз ніби там якийсь офіс-центр замість базару
trololo написав:кстати, а цены на бу машинки немного отросли с весны
Цены как раз опустились. А6 универсал 2006-2008 года, стоивший ещё несколько месяцев назад ок. 12 тыс. евро, сейчас уже ок. 10 тыс. долларов.
250 тыс за 10-летнюю/убитую А6????? Если ее потенциальный покупан при давней цене 13 тыс евро давал за нее 150 тыс грн то с какого ему за 10-летний хлам отдавать 250 тыс?
Первый написав:peresichnij Любое действие должно быть оплачено. И зачем сносить бпс на соломе? Пенсионерам и продавцам в магазине тож нужно ж где то жить. Это нормальная советская мечта. Просто цена её соответственно теории копийчужек должна быть не 60 куе а 14,4 куе...
Не, цена должна быть равна 100 зарплат пересичного в 1980г. Надо где-то найти статистику по зарплатам и курсы валют на тот год.
около 12 тыс у.е. но "тех" долларов. Как оценить покупательную способность? Если хлеб 1980 стоял около 30 центов то сейчас около 8 грн что тоже 30 центов, т.е. может все тех же 12 тыс у.е. Но если по авто то если тогда жигули новые стоили около 8 тыс у .е. (в пересчете на рубль)а сейчас не больше 4 тыс. Т.е. 12 тыс (100 з/п) нужно разделить на 2
Первый написав:peresichnij Любое действие должно быть оплачено. И зачем сносить бпс на соломе? Пенсионерам и продавцам в магазине тож нужно ж где то жить. Это нормальная советская мечта. Просто цена её соответственно теории копийчужек должна быть не 60 куе а 14,4 куе...
Не, цена должна быть равна 100 зарплат пересичного в 1980г. Надо где-то найти статистику по зарплатам и курсы валют на тот год.
около 12 тыс у.е. но "тех" долларов. Как оценить покупательную способность? Если хлеб 1980 стоял около 30 центов то сейчас около 8 грн что тоже 30 центов, т.е. может все тех же 12 тыс у.е. Но если по авто то если тогда жигули новые стоили около 8 тыс у .е. (в пересчете на рубль)а сейчас не больше 4 тыс. Т.е. 12 тыс (100 з/п) нужно разделить на 2
А т.к. квартира не новая, то и сравнивать ее надо с жигулями соответствующего года выпуска. Т.е. красная цена такой квартиры от 100 до 600 баксов МАКСИМУМ! Вот и определили Обоснованную Рыночную Цену для советской вторички. Дно находится на пол-пути к нулю от этого диапазона: 50-300 баксов. Правильно, Александр? Я ничего не упустил?
baraka написав:
