Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Посмотрите на карту, посмотрите панораму этой улицы в Яндексе (гугломобиль на нее даже сворачивать не стал). Это объективно сраная сталинка в ипенях. Ни больше ни меньше. И мое настроение тут не при чем.

Что мне смотреть Гугл, я недалеко несколько лет в общаге КИСИшной жил. После этого, там много чего настроили. Район нормальный, жить можно. Вы какими районами ипеня Киева считаете? Я, например, Трою, Веник, Теремки и Борщагу.

На Головка покупалась квартира давно, до пузыря. Не знаю точно но что то в районе 30-45куев. Правда, при покупке квартира была в убитом состоянии и ремонт стоил денег. Я не знаю насчет Клименко, со слов знакомых, дом сдан и заселен. То, что достроен и сдан точно, так как договор купли продажи оформлялся у нотариуса и затем регистрировался в базе. База, кстати, последнее время зависает не по детски, что может иногда довести покупателя до нервного срыва. Деньги типа уже передал, а сделку в базу внести не можешь.

Я на Клименко других новостроев не вижу кроме того проблемного.
В общем, можете пожать руку вашим знакомым и поздравить с удачной продажей.
И дать подсрач и посочувствовать с неудачной покупкой.

Детский сад. Да хоть бы и так, Вам что, чужые проблемы удовольствие приносят?

Який капітальний ремонт???
Ви про що???
Капітальний ремонт по плану через 110 років.
Планова заміна комунікацій -можлива й раніше.

Англійські середньовічні зАмки - Ви ненавидите так само як і "сталінки"??
Там взагалі може не бути комунікацій)))

Гиги. Готовте язички, тьфу, бабосики....Приватизація ЖЕКів закінчуеться... і да, грошики на капремонт уже протягом року

Знакомые на прошлой неделе закрыли две сделки. Продали 75мкв, трешку на Гончара(сталинка) с нормальным ремонтом, по цене 93куев, купили двушку 100мкв.,в новом сданном доме на Клименко(пешая доступность от проданной квартиры) по цене 63куев. За оставшуюся от продажи сумму планируют детям купить однушку в новострое, на Ушинского 40мкв.

от Гончара до Клименко пешая доступность? Тогда и на Троещине к метро такая доступность имеется..
Ах, да, еще и не знаю откуда вы цены такие придумали.

На Головка покупалась квартира давно, до пузыря. Не знаю точно но что то в районе 30-45куев. Правда, при покупке квартира была в убитом состоянии и ремонт стоил денег. Я не знаю насчет Клименко, со слов знакомых, дом сдан и заселен. То, что достроен и сдан точно, так как договор купли продажи оформлялся у нотариуса и затем регистрировался в базе. База, кстати, последнее время зависает не по детски, что может иногда довести покупателя до нервного срыва. Деньги типа уже передал, а сделку в базу внести не можешь.

Я на Клименко других новостроев не вижу кроме того проблемного.
В общем, можете пожать руку вашим знакомым и поздравить с удачной продажей.
И дать подсрач и посочувствовать с неудачной покупкой.

Детский сад. Да хоть бы и так, Вам что, чужые проблемы удовольствие приносят?

Вы запостили инфу на публичный форум с целью получить комменты.
Я написал что я думаю по поводу этой сделки.
А так мне пофиг.

Отличные сделки из недавних были у reus, у Первого.
А сделка ваших знакомых как по мне неудачная в плане покупки.

Для простого работяги превратить матрас в недвигу - наверное не самый плохой выход. Потому что с большой вероятностью, если он будет держать эти деньги в руках слишком долго - он их просто проипет. Но чисто логически, покупать недвигу в месте, где ты не можешь заработать себе на жизнь - это ПЦ какой идиотизм.

Зачем зарабатывать если эти деньги УЖЕ ЕСТЬ?
На кой работяге отдать дяде 1 миллион гривен за хрущ допустим двушку и остаться без этого миллиона к.й. в ныне сложившихся условиях он никогда уже не заработает. Или может заработает но на кой гадать если вот он, миллион уже есть. Работяге его хватит лет 15-20 жить (это если не работать, а если работать то гарантировано до конца его жизни).

А конец жизни наступит с выходом на пенсию? Для того, чтобы жить на этот лям, деньгами нужно умно распорядиться. У меня есть обоснованные сомнения, что работяга настолько хорошо разбирается в инвестиционных инструментах, чтобы суметь грамотно диверсифицировать портфель и постоянно его балансировать. Скорее всего, наиболее доступными способами для него, кроме проедания запасов, будут депозиты. Но не забывайте, что у нас в любой момент гривневые вклады могут "ужаться" в своей покупательской способности за счет девальвации, долларовые в лучшем случае переполовиниться в рамках ФГВФЛ, да и опыт со Сбербанком СССР тоже имеется. То есть к моменту потери трудоспособности данный гипотетический работяга-миллионер может остаться с пустыми карманами и кайеном на приднестровских номерах

Я на Клименко других новостроев не вижу кроме того проблемного.
В общем, можете пожать руку вашим знакомым и поздравить с продажей.
И дать подсрач и посочувствовать с покупкой.

Уже начинаю соглашаться с Захаром, что альтернативщики отключают мозг на период сделок.

Любителі новобуду-"неохрущів" коридорного типу - також!

Покупайте средневековый замок. Их часто продают за один фунт

Часто???
Ви багато вже собі купили зАмків в Англії???

Зачем они мне нужны - у меня нет несколько лямов на их реконструкцию и содержание. А у покупателей хлама на КРЖН, видимо, деньги на капитальные ремонты и неконтролируемую коммуналку есть, или они об этом не думают.

Для простого работяги превратить матрас в недвигу - наверное не самый плохой выход. Потому что с большой вероятностью, если он будет держать эти деньги в руках слишком долго - он их просто проипет. Но чисто логически, покупать недвигу в месте, где ты не можешь заработать себе на жизнь - это ПЦ какой идиотизм.

Зачем зарабатывать если эти деньги УЖЕ ЕСТЬ?
На кой работяге отдать дяде 1 миллион гривен за хрущ допустим двушку и остаться без этого миллиона к.й. в ныне сложившихся условиях он никогда уже не заработает. Или может заработает но на кой гадать если вот он, миллион уже есть. Работяге его хватит лет 15-20 жить (это если не работать, а если работать то гарантировано до конца его жизни).

А конец жизни наступит с выходом на пенсию? Для того, чтобы жить на этот лям, деньгами нужно умно распорядиться. У меня есть обоснованные сомнения, что работяга настолько хорошо разбирается в инвестиционных инструментах, чтобы суметь грамотно диверсифицировать портфель и постоянно его балансировать. Скорее всего, наиболее доступными способами для него, кроме проедания запасов, будут депозиты.

Вести спосіб життя "рантьє", маючи в кишені 40 000 доларів - майже неможливо.
Це надто мало.
Вони генерують менше 200 доларів (4000 грн) в місяць - при купівлі нерухомості десь на ДВРЗ.
При триманні грошей на депозитах в гривні - вони будуть знецінюватись інфляцією.
Доларові депозити - можуть віддати за старим курсом.

Рантьє повинен мати дохід не менше 1000 доларів на місяць
Я оцінюю капітал для отримання такого доходу - не менше 250 000 доларів.

Что мне смотреть Гугл, я недалеко несколько лет в общаге КИСИшной жил. После этого, там много чего настроили. Район нормальный, жить можно. Вы какими районами ипеня Киева считаете? Я, например, Трою, Веник, Теремки и Борщагу.

При ценнике в овер 1200 баксов за метр хлама, если хлам не в центре - для меня он автоматом попадает в категорию хлам в ипенях. При том что в том районе нормальной транспортной развязки нет, что усугубляет степень ипеней. Вы понимаете логику покупателя в данном случае? За что он отвалил почти 100 куе? Я не понимаю.

В самом деле, когда Реус покупает за 114 или сколько там тыс. баксов треху в ФК - это понятно. Когда Первый покупает недостроенную двуху в модном доме Позняков в центре Киева - это, хоть и ПЦ как рискованно, но тоже понять можно. Но когда люди покупают хлам в дупе Киева по цене модных новостроев, понимая, что будут платить там конскую коммуналку, получая при этом услуги сомнительного качества - у меня руки опускаются от такого идиотизма.

А конец жизни наступит с выходом на пенсию? Для того, чтобы жить на этот лям, деньгами нужно умно распорядиться. У меня есть обоснованные сомнения, что работяга настолько хорошо разбирается в инвестиционных инструментах, чтобы суметь грамотно диверсифицировать портфель и постоянно его балансировать. Скорее всего, наиболее доступными способами для него, кроме проедания запасов, будут депозиты. Но не забывайте, что у нас в любой момент гривневые вклады могут "ужаться" в своей покупательской способности за счет девальвации, долларовые в лучшем случае переполовиниться в рамках ФГВФЛ, да и опыт со Сбербанком СССР тоже имеется. То есть к моменту потери трудоспособности данный гипотетический работяга-миллионер может остаться с пустыми карманами и кайеном на приднестровских номерах

якщо работяга наскирдував лімон, а не виграв в лотарею, чи привалила спадщина,
то він цей лімон десь скирдував і тримав, і відповідний досвід управління своїми активами має.
В моєму колі спілкування, роботяг, які наскирдували лімон гріші на даний момент нема, тому не можу сказати, як розпорядяться.
В основному знайомі займаються вкладенням в нерухомість (квартира + дача) і рухомість (оповозка) для пересування з кв. на дачу.