Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Торпеда с махиНАторского домика

Плиз переведите. Это такое кафе, где мохито широкий ассортимент?

Опечатка. Читать "махиНАторского домика"

Ви вірите всьому, що пишуть на форумах?

Не всьому, але це цілком реалістично, маю знаомих що здають в тому ж сегменті за ті ж гроші, і простоїв особливо немає

Близька.
Порахуйте вартість дорогого ремонта, заміни меблів раз в 3-4 роки і т.п.

Ви просто не в курсі особливостей оренди.

Ремонт не дорогий, а бюджетний. За рахунок того, що орендатори біль "вищої" категорії, амортизація ремонту й меблів повільніша, ніж у вашому сегменті, де ви постійно знаходите проблемних орендаторів. Вам Біг те саме втовкмачував до речі.
Ви зациклені на своєму сегменті і не хочете бачити нічого навколо. А свою сліпоту виправдовуєте звинуваченнями "що опонент далекий від ринку оренди". Це як умовний мерчик живе в світі мерчиків і секондхендів, і намагається свій світогляд нав'язати іншим.
Залишайтесь і далі у своєму світі, принаймі, як вам там комфортно.

[1]

Да уж - сержик требовательный покупан. 500-600 долл за м2 за 3к 80-90 м2

ЖК «КРІСТЕР ГРАД»
житловий будинок №1 (перша черга будівництва) мікрорайон ІІ‑А у багатофункціональному житловому районі, прилягає до вул. Маршала Гречка та проспекту Правди у Подільському районі м.Києва
94.63/52.82/11.47 13 400грн/м2 1 268 042 грн - 8% / 25,00 = 46 700 $ / 94.63 = 495 $/м2
До Новорічних свят з 21.12.2015р. по 15.01.2016р. діє Акція на 2- та 3-кімнатні квартири знижка 8%.
Квартири з повним внутрішнім оздобленням
http://dbk4.com.ua/assets/images/sxeme/ ... r_site.jpg

КТ до речі я підхопив тільки бо про нього вже пішла мова, але як я казав, це не найкращий варьянт.

Что есть - "варьянт"?

[1]

Сержик Квартет забраковал - говорит там комнаты маленькие и планировки плохие.

Забыли упомянуть всегда свежие выхлопные газы, грохот поездов и шум авто.

[1]

Да уж - сержик требовательный покупан. 500-600 долл за м2 за 3к 80-90 м2

ЖК «КРІСТЕР ГРАД»
житловий будинок №1 (перша черга будівництва) мікрорайон ІІ‑А у багатофункціональному житловому районі, прилягає до вул. Маршала Гречка та проспекту Правди у Подільському районі м.Києва
94.63/52.82/11.47 13 400грн/м2 1 268 042 грн - 8% / 25,00 = 46 700 $ / 94.63 = 495 $/м2
До Новорічних свят з 21.12.2015р. по 15.01.2016р. діє Акція на 2- та 3-кімнатні квартири знижка 8%.
Квартири з повним внутрішнім оздобленням
http://dbk4.com.ua/assets/images/sxeme/ ... r_site.jpg

ЖК «КРІСТЕР ГРАД»
житловий будинок №2 мікрорайон ІІ‑А у багатофункціональному житловому районі,
прилягає до вул. Маршала Гречка та проспекту Правди у Подільському районі м.Києва

94.63/52.82/11.47 13 000грн/м2 1 230 190 грн - 8% / 25,00 = 45 300 $ / 94.63 = 480 $/м2
До Новорічних свят з 21.12.2015р. по 15.01.2016р. діє Акція на 2- та 3-кімнатні квартири знижка 8%.
Квартири з повним внутрішнім оздобленням
http://dbk4.com.ua/assets/images/sxeme/ ... r_site.jpg

все жилые комнаты более 17 метров

Да уж - сержик требовательный покупан. 500-600 долл за м2 за 3к 80-90 м2

ЖК «КРІСТЕР ГРАД»
житловий будинок №1 (перша черга будівництва) мікрорайон ІІ‑А у багатофункціональному житловому районі, прилягає до вул. Маршала Гречка та проспекту Правди у Подільському районі м.Києва
94.63/52.82/11.47 13 400грн/м2 1 268 042 грн - 8% / 25,00 = 46 700 $ / 94.63 = 495 $/м2
До Новорічних свят з 21.12.2015р. по 15.01.2016р. діє Акція на 2- та 3-кімнатні квартири знижка 8%.
Квартири з повним внутрішнім оздобленням

Чего вы пану сержику панель подсовываете? Развести хотите? Сказано - только готовое в монолитно-каркасном доме после 2000 постройки на правом берегу, комнаты не меньше 15 м2,с "несосичными" коридорами и в хорошем месте аля Лебедева-Кумача 7.

А тут мало того что панель, так ещё и ипеня. 100% сержик на это предложение "вето" наложит.

ніж у вашому сегменті, де ви постійно знаходите проблемних орендаторів.

Майже всі орендарі - проблемні.
Це загальна властивость людей.

Не в курсі?
Фейслес, ви дійсно ніколи не мали справ по оренді - з жодної сторони.

"Немає людини - немає проблеми!"

[1]

Да уж - сержик требовательный покупан. 500-600 долл за м2 за 3к 80-90 м2 в готовом "к употреблению" монолитно-каркасном новостроя постойки афте 2000 в хорошем месте правого берега (какие нибудь ипеня типа Борщаговки не катят). И не дай божок чтобы комната была меньше 15 м2.

А - панель по типу от Пети Шилюка на Олевской 7 - то вообще моветон.

Захар, Вы всё правильно записали. Добавлю: раз уж цены движутся мне навстречу, то и я навстречу им пойду. Согласен еще 50-80-100 баксов на каждый метр докинуть.

Как "морды" цены искажают

так почти каждый объект запускается веером типа 43-52 с шагом 1-2