Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Хоть вроде Лебедева-Кумача 7 тоже не парке стоит.

Не в парке. Но с Кумача до Гетьмана-400 метров по прямой, а не 10-20 , как в Квартете. Лебедева -Кумача не так шумит, как Липковского. А если и окна во двор, то жить можно.

[1]

Да, ложит. Или кладёт. На этот клистер-град

Житловий будинок № 58 (корпус 1)
проспект Науки, Голосіївський район

75.29/35.92/11.47 15 500 грн/м2 1 166 995грн - 10% / 25 = 42 000 $ / 75.29 = 560 $/м2
10 хвилин до метро Деміївська, Либідська, ТРЦ "Ocean Plaza", Ашан
Квартири з повним внутрішнім оздобленням
http://dbk4.com.ua/assets/images/sxeme/ ... u_site.jpg

Дык "воздух" ,панель и "ипеня". Не пойдёт. Для сержика. Но как сообщил ким для кого-то такая цена "воздуха" П.Шилюка подошла.

ну там чуть дальше голосеевский, и всегото +70...80 баксов, 10 минут до Оушнплазы... Будет с МаксимВиктрычем пивко там попивать в пятницу вечером

Вы случаем не подрабатываете в ДБК-4?

и во сколько раз большую?

на устоявшемся рынке совкошлак давал чистые 8%

Фигасе у вас запросы, "во сколько раз". Давал ли чистые 8%, и когда именно - это еще большой вопрос.
Вот тот пример что Франт предлагает, дает менее 5%.

Фейслес 100%-вий теоретик.

За життя він нічого ніколи не здавав в оренду.
Якщо й орендував - хіба що погодинно чи подобово

З'їзд з теми на рівні дитсадка.

[1]

Самое смешное, что Франт вечно отсылает к Бигу, хотя сам из его постов так ничего и не понял, причем с Бигом же и спорил постоянно на эту же тему.

Там был совсем другой оператор учётки: русскоязычный, с понтами и утверждениями про "деньги есть, все кабаки забиты". Нынешний-украиномовный, ярый социалист в разговоре , типа Мороза, и мелкий капиталист по факту.

[1]

Мені цікаво читати

Фейс пишет что дом классом повыше но бюджетный ремонт, пусть с Максим Виктрычем пообщается какой минус дает бюджетность ремонта и сколько стоит этот бюджетный ремонт (а также регулярный рефреш)

Самое смешное, что Франт вечно отсылает к Бигу, хотя сам из его постов так ничего и не понял, причем с Бигом же и спорил постоянно на эту же тему.

Там был совсем другой оператор учётки: русскоязычный, с понтами и утверждениями про "деньги есть, все кабаки забиты". Нынешний-украиномовный, ярый социалист в разговоре , типа Мороза, и мелкий капиталист по факту.

Я вчера приводил его старые цитат про Шлихтера, и забавно было читать на их фоне недавние оды Шлихтера/Тампере.
Впрочем, теперешний Франт мне намного больше нравится, чем частушечник про белки и свистки

[1]

Давал ли чистые 8%, и когда именно - это еще большой вопрос.

чистые 2300 *12/0,08*8,15 = 42 300 $
эта квартирка так гдето и стоила 40...42,5к

Мені цікаво читати, як людина без досвіду учить людей з досвідом, як їм потрібно робити))) Таких теоретиків тут дох@ра, до речі

ФРант, ну если быть предельно объективным, то и от Вас не было никакой конкретики..Единственное что стало понятно, что у Вас под аренду не хрущ, а что-то типа панели или сталинки...
Но,повторюсь, ни район,ни даже приблизительная стоимость и состояние вашего объекта доходности так никто и никогда не слышал..Но зато было время когда кто-то из арендаторов Вас очень сильно расстроил и ВЫ пару месяцев писали о том, какие они свиньи все поголовно и скоты и как плохо относятся к Вашей прелести

Мені цікаво читати

Фейс пишет что дом классом повыше но бюджетный ремонт, пусть с Максим Виктрычем пообщается какой минус дает бюджетность ремонта и сколько стоит этот бюджетный ремонт (а также регулярный рефреш)

А ремонт за 5 куе по Франту это тогда какой?

Давал ли чистые 8%, и когда именно - это еще большой вопрос.

чистые 2300 *12/0,08*8,15 = 42 300 $
эта квартирка так гдето и стоила 40...42,5к

Это не чистый доход ибо не учтена амортизация того же ремонта/техники
По исходным Франта:
4500 грн * 12 мес = 2200 долл грубо
Ремонт раз в три-четыре года 5 куе (у него ж убивают за три года квартиру) - 1700 долл в год расходов.
Стоимость квартиры - 42 куе.